Visas Tis 21 maj 16:00-17:00

5 rum - 111 kvm - Slantvägen 5 - Helenedal

Hemtrevlig villa med mycket fin trädgård och garage med utmärkt läge i omtyckta området Helenedal i Uddevalla. Villan erbjuder rymliga och ljusa rum, många sovrum, stort fint vardagsrum och skyddad altan på baksidan av huset. Fastigheten är en utmärkt familjevilla med gott om plats, både inomhus och utomhus, där alla lär få sitt; barnen får nära till kamrater, den bil- och mekarintresserade får sitt garage. Den fina trädgården kommer att uppskattas av hela familjen, barn och hundar kommer stormtrivas och du som vuxen får en oas att njuta av.

På entréplan finns utöver vardagsrum och ett hemtrevligt kök tre bra sovrum och ett helkaklat badrum. Är ni fler i familjen finns även det inredda källarplanet att nyttja för boende. Eller så nyttjas ytorna för hobby- /arbetsrum alternativt ges ungdomarna ett eget våningsplan. Källarplan, som har en separat ingång, är inredd med bland annat ett stort sällskapsrum. Här finner vi också en större tvättstuga med goda arbetsytor samt bra förrådsytor.
På källarplanet finns öppen spis med insats (kassett, Keddy) som värmer skönt och det finns även ett fläktssystem hjälper till att sprida värmen i huset.

Trädgården på baksidan huset övergår i fin naturtomt, så du har inga grannar inpå dig åt baksidan till. Trevlig altan med plats för utemöbler och grill.
På infarten finns plats för familjens bil och/ eller husbilen. Dessutom finns vidbyggt garage.

Slantvägen 5 ligger i ett lugnt och barnvänligt område i Helenedal. Cirka 50 m från huset, via gångväg, finns en alldeles nybyggd lekplats. Inom fem minuters promenad når du bussförbindelse till Uddevalla centrum och till Torps Köpcenter, där du kan ta dig vidare mot Göteborg. Bussarna går var 15:e minut.
Närheten har du till naturen och det mycket populära Bjursjöområdet med elljusspår, på vintern ofta skidspår (ca 100m från huset), badplats, utegym, cykelleder/spår/banor, boulebanor, grillplatser mm.
Uddevalla ligger cirka en timmes biltur ifrån Göteborg och du har vacker strandpromenad med mysigt café på vägen, vacker natur och trevlig gågata i centrum med bra butiker.

Välkommen med din intresseanmälan till fin familjevilla på Slantvägen 5 i Uddevalla.

Utgångspris

2 750 000 kr

Fakta

Adress:
Slantvägen 5, Uddevalla
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
111 kvm
Biarea:
140 kvm
Antal rum:
5 rum
Byggår:
1979
Tomtyta:
672 kvm

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

2 750 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 776 000 kr varav byggnadsvärde 1 441 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

6 st om totalt 2 142 500 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 37 502 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 20 200 kr, försäkring 5 600 kr, vatten/avlopp 7 926 kr, renhållning 2 180 kr och sotning 1 596 kr.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1975-12-29).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Slanten 2.

Typ

Friliggande villa. 1 plan med källare.

Upplåtelseform

Äganderätt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1979.

Senaste renovering/ombyggnad

Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
2020 Bytt stödmur mot granne
2020 Ny väggpanel i hall och vardagsrum
2019 Byggt om garagetak från platt till sluttande med papp
2019 Ny torktumlare
2019 Altan samt garagevägg mot altan
2018-2019 5 element utbytta
2018 Intallation värmepump, luft-luft
2018 Installation fiber
2018 Ytskikt väggar samt nya garderober, minsta sovrummet
2018 Råspont, papp, läkt, betongpannor
2017 Braskamin Keddy
2014 Nytt kyl och frys
2009 Ny diskmaskin
2009 Byte samtliga radiatorer
2008 Nytt badrum
2008 Nytt golv i tvättstugan och ny duschkabin i källaren
2008 Ny varamvattenberedare
2007 Målning hus
2006 Nya trägolv i tre sovrum
2006 Byte samtliga fönsterkassetter
2003 Nya köksluckor.

Storlek

Boarea ca 111 kvm, biarea ca 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark, källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktv. el/Värmepump, luft-luft/öppen spis m kassett.
Nätbolag: Uddevalla Energi.
Elleverantör: Tranås Energi. Elförbrukning: 11 136 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2017-04-23.
Energiklass D. Specifik energianvändning 67 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är installerat.

Övriga byggnader

Garage.

Tomt

Tomtarea 672 kvm.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Bilder

Slantvägen 5, Uddevalla

Vardagsrum

Hemtrevlig villa med mycket fin trädgård och garage med utmärkt läge i omtyckta området Helenedal

Hall, entréplan

Kök

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Badrum, entréplan

Allrum, källarplan

Tvättstuga, källarplan

Toalett, källarplan

Slantvägen 5 ligger i ett lugnt och barnvänligt område i Helenedal. Här finns bussförbindelse till U

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2024