4 rum - 99 kvm - Bansviksgatan 55 - Gamlestan Lysekil

Lägenhet i två etage!

På Bansviksgatan 55, erbjuds ägarlägenhet i två etage om fyra rum och kök till försäljning. Enkelt boende med närhet till allt Lysekil har att erbjuda och du har egen parkering samt hiss upp till lägenhetens entré. Med en kort promenad kommer du till Norra Hamnens många badstegar och härliga solstolar. Den vackra strandpromenaden går i stort sett utanför dörren. Välkommen till ett exklusivt boende, med bra läge, belägen i en av stadens mest omtyckta delar Norra Hamnen.

På entréplan har du kök, vardagsrum med utgång till balkong samt helkaklat badrum. En trappa ner har du allrum/sovrum med utgång till egen uteplats, två sovrum samt ytterligare ett badrum där tvättmaskin och torktumlare är placerat. På nedre plan finns gott om garderober. Lägenheten erbjuder ett oerhört bekvämt boende - bilen parkeras på din privata parkering och du tar hissen upp till lägenheten.

Bostaden har en genomgående hög standard. Det vita köket har en klassisk design som passar alla smaker och inredningar. Köket är modernt utrustat och har gott om arbetsytor, skåp och lådor. Ljuset är påfallande och flödar verkligen in från bostadens alla fönster, även in i köket. Lägenheten har ytterst tilltalande sällskapsytor med ett stort vardagsrum som badar i ljus.

Lägenheten inrymmer hela två helkaklade badrum med golvvärme.

Bostaden har allt du kan önska vad gäller bekvämlighet och närmiljö. Det hela blir än bättre av den låga månadsavgiften vilken inkluderar uppvärmning, fiber och parkering.

Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land! Ta personfärjan Carl Wilhelmsson över till Skaftö och njut av öns vackra natur, cykelvägar och bra restauranger. I Lysekil blandas vacker miljö med en härlig atmosfär. Glassbarer, restauranger, klädbutiker, stadsparken med en helt ny lekplats, två strandpromenader och inte minst oslagbara Stångehuvud som måste upplevas. Från Bansviksgatan 55 har du allt detta inom gångavstånd. Söker du ett boende med havet som granne och med en bekvämlighet där du bara kan flytta in och njuta - ja då har du kommit rätt!

Ägarlägenhet innebär ett ökat självbestämmande eftersom du själv äger lägenheten och söker lagfart enligt samma regler som för andra typer av fastigheter. Du disponerar fullständigt över lägenheten och kan måla om, byta kök, hyra ut den och så vidare. Precis som för den som äger en villa eller ett radhus finns också möjlighet att pantsätta, belåna och överlåta sin fastighet.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

4 500 000 kr

 
Budgivning pågår

Fakta

Adress:
Bansviksgatan 55, LYSEKIL
Boarea:
99 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
2012

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

4 500 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 491 000 kr varav byggnadsvärde 1 243 000 kr (fastställt 2019). 100, Lantbruksenhet, preliminär typkod.

Pantbrev

1 st om totalt 3 000 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 27 967 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 4 753 kr, försäkring 1 250 kr, hushållsel 9 664 kr, samfällighet 10 200 kr och övrigt 2 100 kr.
Årsförbrukning fjärrvärme: 5 510 mWh
Posten övrigt gäller för Gamlestans Samfällighetsförening.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Gamlestan GA:10 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lysekil Gamlestan GA:9 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Lysekil Gamlestan S:3, Samfällighet: Lysekil Gamlestan S:5


Förmån: Officialservitut Förråd, 1484-961.10
Förmån: Officialservitut Grönyta, 1484-764.1
Förmån: Officialservitut Parkering, 1484-961.17.

Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Förråd, 1484-961.10
Förmån: Officialservitut Grönyta, 1484-764.1
Förmån: Officialservitut Parkering, 1484-961.17.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Lysekil Gamlestan GA:10 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lysekil Gamlestan GA:9 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Lysekil Gamlestan S:3, Samfällighet: Lysekil Gamlestan S:5.

Planbestämmelser: Detaljplan.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Gamlestan 20:25.

Upplåtelseform

Äganderätt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

2012.

Storlek

Boarea ca 99 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark, radonsäkrad konstruktion. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster, isolerglas aluminium.

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Enkla Elbolaget. Elförbrukning: 3 980 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Beställd.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är installerat.

Övrigt

Objekttyp: Ägarlägenhet.

Bilder

Fantastisk lägenhet i två plan, med ett av Lysekils bästa lägen 

Bansviksgatan 55 

Ett stenkast från havet 

Vi är finalister!

Lysekilsmäklarna är nominerade till ÅRETS MÄKLARKONTOR!


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn har utsett Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

Rymlig hall med med praktiskt kaklat golv 

Köket är modert utrustat och har gott om förvaring 

 

Allrum med mycket rymd och enormt ljuinsläpp 

En trappa ner har du allrum, två sovrum och badrum  

 

Sovrum/allrum med stora vackra fönster  

Gott om garderober 

Utgång till egen uteplats 

 

Uteplats med gott om plats för loungemöbel och matbord 

Sovrum 

 

Helkaklat badrum med dusch 

Badrum inrett med badkar, tvättmaskin och torktumlare 

Ett fantastiskt enkelt och bekvämt boende 

Bilen parkeras på din privata parkering och du tar hissen upp till lägenheten 

 

 

Ett led bak är det lugn och ro och vinden ligger inte på 

 

Ett boende för dig som älskar Lysekil! 

Närhet till strandpromenad, salta bad och allt Lysekils centrum har att erbjuda 

 

Morgonrocksavstånd till bryggan med många badstegar och sköna solstolar 

 

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021