3 rum - 84.5 kvm - Kungsgatan 16 - Centralt

Snyggt renoverad rymlig trea mitt i stan!

För dig som söker bostad mitt i stan, med promenadavstånd till allt, finns nu denna riktigt fina trerummare till salu. I mycket stabil och omtyckt bostadsrättsförening bor du högst upp i huset, bekvämt med hiss, med fin och fri utsikt över takåsarna. Även horisonten kan skymtas i klart väder. Bostaden är verkligt rymlig och ljus med mycket goda utrymmen för förvaring.

Tack vare läget, högt och vänt åt väster, präglas bostaden av ljus och en härlig frihetskänsla. Ett bekvämare boende är svårt att finna, dessutom med låga driftskostnader då värme är inkluderat i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen HSB Brf Mollén är en både omtyckt och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening.

Här är genomgående snygga och smakfulla ytskikt, ljusa och välaktade, i neutrala toner i vitt och grått. Det rymliga köket är renoverat 2017 med vita högblanka luckor vilket känns både modernt och stilrent. Framför fönstret finns plats för en rejäl köksgrupp med plats för många runt bordet. Takåsarna och Lysekils utkikstorn står för utsikten.

Lägenheten rymmer vardagsrum, två rejäla sovrum samt rymligt badrum med egen tvättmaskin. Förvaringen går inte att klaga på; lägenheten har två riktigt stora förrådsutrymmen/ klädkammare. Den egna entrén från loftgången fungerar som en balkong och möblerar du här med en lite sittgrupp njuter du av solen och utsikten hela dagen.

Med detta läge har du nära till allt; på morgonen tar du hissen ner för köpa färskt bröd på anrika Björsells. Efter frukost tar du promenaden längs Lysekils vackra strandpromenad, du har lika nära till Södra som Norra Hamnen. Kanske tar du ett dopp från klipporna ute på Stångehuvud. Stadens butiker, närservice, Lysekils vackra stadspark och torghandeln har du i stort sett utanför dörren. Tack vare lägenhetens utmärkta läge i huset kan du njuta av att bo mitt i stan, men ändå bo lugnt och ostört.

På Kungsgatan 16 får du ett av Lysekils mest centrala och bekväma boenden, du bor i den omtyckta och ekonomiskt stabila Bostadsrättsföreningen HSB Brf Mollén och har därigenom låga driftskostnader då värme är inkluderat i månadsavgiften.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna fina lägenheten på plats!

Såld

Fakta

Adress:
Kungsgatan 16, Lysekil
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
84,5 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1983
Månadsavgift:
4 321 kr/mån

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Beskrivning

Du välkomnas av en lika praktiskt som rymlig hall som gör att du omedelbart känner dig välkommen hem! Den möblerbara hallen är ljus och hemtrevlig och här finns gott om plats för kläder och skor. På golvet ligger ett mycket lättskött laminat i praktiskt grått och på väggarna sitter en snygg svagt tonad tapet - helhetsintrycket är stilrent och harmoniskt. Direkt till höger ligger köket, som även nås från vardagsrummet vilket ger ett genomgående ljusflöde. Här är verkligen ljust och trevligt! Köket renoverades 2017 med fina högblanka vita luckor och här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Arbetsytorna är goda och framför fönstret finns plats för ett större köksbord med fri och fin utsikt.

Vardagsrummet ligger i mitten av bostaden och nås från både hall och kök. Även här är lätt att inrett för dig som ny ägare; väggarna är vita och på golvet ligger en ekparkett. Stilrent och enkelt för dig att inreda med din egna favorit-färgskala.

De två sovrummen är placerade i varsin ända i lägenheten, så har du barn eller tonåring hemmaboende behöver ni inte störas av varandra om ni har olika dygnsrytm. Det större sovrummet är verkligen mysigt med tapeter i grått och silver vilket ger en lugn och avkopplande miljö. Här möbleras med dubbelsäng och ytterligare möbel om behov. Det andra sovrummet, vilket ligger bortanför vardagsrummet, har lika fina och ljusa ytskikt.

I anslutning till den centralt placerade hallen finns två verkligt stora klädkammare, att nyttja som walk-in-closet eller allmänt förvaringsutrymme. En del boende i huset har till och med inrett ett av utrymmena till ett extrarum.

Bostadens badrum, vilket nås från hallen, är rymligt och fräscht. Det är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschhörna och tvättmaskin. På golvet ligger blå våtrumsmatta och väggarna är ljusa.

Denna lägenhet passar utmärkt för dig/ er som vill ha ett bekymmerslöst och praktiskt boende mitt i stan, med låga driftskostnader. Ett tillfälle för dig som vill bo centralt men ändå vill känna frihetskänsla, lugn och ro. Detta tack vare att denna bostad har ett av husets absolut bästa lägen; högst upp i huset (med hiss), genomgående ljusflöde och fin utsikt. Varmt välkommen på visning och upplev känslan på plats!

Ekonomi

Avgift

4 321 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 3,0859%. Andel av årsavgift är 3,01859%.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 399 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 208 kr och försäkring 191 kr.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Gamlestan 13:1.

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

22-6124-1-1033-4/1402.

Våningsplan

Våningsplan 5 av 5, hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 84,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV ComHem.

Uteplats

Plats för mindre utemöbel vid entrén, läge sydost.

Bilplats

Föreningen saknar egna parkeringsplatser men har ett avtal med Lysekilsbostäder om nio parkeringsplatser i garage - kö idag.

Byggnaden

Byggnadsår

1983.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ventilation

Till- och frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2013-11-11.
Energiprestanda 94 kWh/m² år.

Förening

HSB Brf Mollén i Lysekil. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
Ej angiven.
I föreningen finns 33 st lägenheter och 2 st lokaler.

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd. Gästlägenhet.

Parkering: Föreningen saknar egna parkeringsplatser men har ett avtal med Lysekilsbostäder om nio parkeringsplatser i garage - kö idag.

TV och bredband: ComHem.

Bilder

Snygg och stilren hall som kan möbleras efter behov 

Det rymliga sovrummet rymmer såväl dubbelsäng som ytterligare möbel om så önskas 

Det stora fönsterpartiet längs hela väggen släpper in mycket ljus 

 

Egen entré med plats för utemöbel, soligt läge och längst bort skymtas till och med horisonten 

Välkommen hem! 

 

Från köket har du fri och fin utsikt 

Framför fönstret finns plats för stort köksbord med plats för många runt bordet 

Mycket gott om förvaring och högblanka luckor från 2017 

Väl genomtänkt kök med ljus från flera håll 

 

Vardagsrum med vita väggar och ekparkett på golv 

Fri utsikt över takåsarna 

Även det andra sovrummet rymmer dubbelsäng... 

...ett rum perfekt som gäst-/ arbetsrum eller sovrum för barn och ungdom 

Rymligt badrum plats för tvättmaskin 

Fin innergård med uteplats och grillmöjligheter 

Gemensam innergård - en grön oas mitt i stan 

Fri utsikt där till och med horisonten kan skymtas 

 

Utsikt över den gamla lotsutkiken 

Utanför dörren ligger Lysekil för dina fötter 

Lysekils vackra park nås på någon minut 

Du bor mitt på Kungsgatan och dess många fina butiker 

Ta en skön morgonpromenaden längs hamnen 

Vill du göra en utflykt till Skaftö går färjan regelbundet till Fiskebäckskil 

Pinneviks badstrand är populär i alla åldrar med bad från strand och klippor 

Pinneviks barnvänliga badplats 

Du har lika nära till Norra som Södra Hamnen 

Närheten till havet finns här alltid 

Kanske ett morgondopp? 

Lysekil är en levande stad året om 

Lysekils ståtliga kyrka tronar över staden 

© Lysekilsmäklarna AB 2019