3 rok, penthousevåning med balkong

Beskrivning

Välkommen upp till Södertullsgatan 13B, nedan följer en rumsbeskrivning:

Entré/hall - rymlig hall med två garderober och klinkergolv. Ekparkett som fortsätter in mot vardagsrummet.

Kök och vardagsrum - öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med praktisk skjutdörr från hallen in till köket. Vardagsrummet har en yta om ca 45 kvm med flera fönster och avslutas mot den inglasade balkongen, vilket ger ytterligare en förlängning av vardagsrummet.
Utrustning kök: Fullhöjd kyl och frys, fläkt, spishäll, ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin.

Sovrum - större sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster samt en rejäl klädkammare.
sovrum med helt parti med väggfönster mot balkongen. En garderob (står idag i förrådet i källaren)

Badrum - helkaklat i läcker färg, en kombination av pistage och vitt, med golvvärme och bra förvaring. Utrustning: vikbara duschdörrar, handfat med kommod och spegelskåp, vägghängd toalett, tvättmaskin samt torktumlare. Automatisk belysning som tänds när du kommer in i badrummet.

Gästtoalett - klinker på golv och vitmålad på vägg, även här en fin kombination av pistage och vitt. Utrustning: handfat, spegel samt vägghängd toalett.

Ekonomi

Bostaden

Byggnaden

Byggnadsår

2012.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 10/15/2018.
Energiklass D. Energiprestanda 81 kWh/kvm år.

Förening

HSB Brf Kronolotsen i Uddevalla. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 45 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: På fastigheten finns två bostadshus med tillsammans 45 lägenheter med adresserna Södertullsgatan 11A, 11B, 13A, och 13B.

Föreningens objekt fördelar sig enligt följande:

2 rok - 9 st
3 rok - 15 st
3-4 rok - 8 st
4 rok - 13 st

Garage 1 st
P-platser 34 st.

Föreningens ekonomi: Årsavgifterna höjdes senast 2018-07-01 med 2,0%
Årsavgiften uppgår därefter till kronor 710/kvm inklusive uppvärmning
Budgeterad kostnad för uppvärmning och varmvatten uppgår till 67kr/kvm
Styrelsen beslutade att inte höja månadsavgiften för verksamhetsåret 2019/2020
För mer information se årsredovisningen.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg
Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningens fastighet Rud och Kagg 1 i Uddevalla färdigställdes 2012.
Enligt årsredovisning 2018/2019 har följande underhålls- och investeringsåtgärder genomförts:
Spolning av stammar har tillförts underhållsplanen
Problem med läckor i yttertaket har återkommit och åtgärdas inom ramen för den förlängda garantin, liksom åtgärder mot vatteninträngning i garaget från golvet.
Fler lägenheter har fått problem med inglasningen av balkongerna. Arbete pågår med att finna lösning på problemen.
Föreningens underhållskostnad kommer att öka efter hand som huset blir äldre. Inga stora kostnadsökningar förutses dock de närmsta åren. Porttelefonsystemet har bytts ut då det tidigare systemet inte fungerade tillfredsställande och anskaffning av reservdelar blir allt svårare.
Bredbandsanslutningen med fiber har uppgraderats till 100/100 Mbit/s och nya routrar och tvboxar har levererats till lägenheterna i början av verksamhetsåret. KOstnaden för bostadsrättshavarna är oförändrad. Utrustningen är föreningens och skall lämnas i lägenheten vid ägarbyte.
Styrelsens stadgeenliga fastighetsbesiktning har skett i mars 2019.

Parkering: Garage 1 st
P-platser 34 st

Kösystem.

TV och bredband: Fiber är installerat och ingår i månadsavgiften.