Ängsliden 3 Härnäset
Visas Lör 10 maj 10:30-11:00

4 rum - 70 kvm - Ängsliden 3 - Härnäset

Stugdröm med två båtplatser och fantastiska klippor en promenad bort.

Stugdröm med två båtplatser och fantastiska klippor en promenad bort. Huset är beläget i Fågelviken på Härnäset. Här får du hela paketet – en mysig och fin stuga på en vacker naturtomt, med egen båtplats i en välskött småbåtshamn.

Ängsliden 3 ska få nya ägare, och det är ett tillfälle för dig som drömmer om ett härligt sommarliv med fantastisk natur, hav och bad i din närhet.
Fastigheten präglas starkt av det natursköna läget och den omgivande grönskan.

Huset har en rymlig hall, tre sovrum, kök, vardagsrum i vinkel samt toalett. Duschen nås utifrån. Plats för gäster finns i gäststugan, där det idag finns plats för fem personer. På tomten finns även carport och förråd.

Altanen nås från vardagsrummet, så sommarens uteliv blir enkelt, då man gärna rör sig mycket ut och in. Nedanför altanen finns en stor gräsmatta där barnen kan leka fritt.

Området är mycket välskött och trivsamt; de som bor här trivs gott! Du har kort promenadavstånd till hav och bad. Fantastisk natur med skog, granit och historisk stenbrottsmiljö gör långpromenaderna både vackra och spännande.

På Ängsliden njuter du av ett skönt sommarliv i lugn och ro, men kan också ta del av fritidsområdets sociala fördelar när du vill. I Fågelviken, som har ett skyddat läge med sol från morgon till kväll, finns båtplats och bastu. Här har du fantastiska klippor, badstegar och bryggor. Vill du fortsätta att njuta även på kvällen, finns en fin grillplats – så varför inte avnjuta en grillkväll med makrillfiske och sälspaning? Här ligger också den lilla småbåtshamnen där en båtplats hör till fastigheten. Området är mycket välskött. Vill du utforska fler badvikar finns många att välja på. Möjlighet finns att ta över andel i tennisbanan som ligger vid Svee.

Till naturreservatet Näverkärr, med sin vackra strand Karlsvik – kanske Bohusläns största – har du cykelavstånd.
Härnäset är välkänt för sina naturupplevelser, strövområden, vandringsleder och många badvikar. Härnäset, älskat av många, är en halvö i mellersta Bohuslän som bildats av att fjordarna Åbyfjorden i nordväst och Brofjorden i sydost trängt in i landskapet. För den klättringsintresserade är hela Härnäset ett mecka med närheten till dess många och välkända klätterklippor. I närområdet finns service i Brastad och Lysekil. Närmaste butik finns i Brodalen, där du också har kommunikation till Göteborg och Oslo.
Centrala Lysekil, med dess utbud av affärer, restauranger och service, nås på en knapp halvtimme. Närmaste matbutik finns i Brodalen. Fler affärer och närservice finns i Brastad. Sommarpärlorna Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås på mindre än en halvtimme. E6 nås snabbt och enkelt, och därifrån tar du dig till Göteborg på dryga timmen. Till Svinesundsbron har du cirka 45 minuter med bil, och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Välkommen till Ängsliden – en helt underbar plats att vara på!

Utgångspris

2 800 000 kr

Fakta

Adress:
Ängsliden 3, Brastad
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
70 kvm Information om areakälla
Antal rum:
4 rum
 
Utöver boarean finns gäststuga om 15 kvm samt förråd om 15 kvm
Byggår:
1968
Tomtyta:
1 200 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

2 800 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 607 000 kr varav byggnadsvärde 755 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

2 st om totalt 65 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 43 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 27 000 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 4 000 kr, renhållning 5 000 kr, vägavg/snö 500 kr och samfällighet 4 000 kr.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Angiven kostnad för Väg/ samfällighetsavgift avser avgift till Fågelvikens båtförening där en båtplats följer med fastigheten. Ingår gär även andel i tennisbanan.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Svee GA:2 ändamål: Vägar, Lysekil Svee GA:3 ändamål: Vägar, Lysekil Svee GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Lysekil Svee GA:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Lysekil Svee GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Lysekil Svee S:1.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-07-14).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Svee 1:145.

Typ

Fritidshus. 1 plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1968.

Senaste renovering/ombyggnad

ca 2005: Ny fasad och nya fönster.
ca 2010: Byggnation altan.
ca 2015: Byggnation friggebod.

Storlek

Boarea ca 70 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Utöver boarean finns gäststuga om 15 kvm samt förråd om 15 kvm.

Byggnadssätt

Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas isolerfönster.

Vatten: gemensamt vatten med grannfastigheterna (sommarvatten)
Avlopp: Sluten tank (WC), 3-kammarbrunn (BDT).
Övrigt: Två båtplatser, en i båtföreningen, samt en i stugföreningen.

Ventilation

Självdragsventilation.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el via radiatorer.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Bixia.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber (BroNet).

Övriga byggnader

Gäststuga med två sovrum.
Carport.
Förråd 15 kvm.

Tomt

Tomtarea 1 200 kvm.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Bilder

Ängsliden 3 - Stugdröm med båtplats och fantastiska klippor en promenad bort

Ängsliden 3 - Stugdröm med båtplats och fantastiska klippor en promenad bort

Enplans fritidshus i Fågelviken

Enplans fritidshus i Fågelviken

På Ängsliden njuter du av ett skönt sommarliv i lugn och ro

På Ängsliden njuter du av ett skönt sommarliv i lugn och ro

Entré i mitten och dörren till höger om entrén är in till duschen

Entré i mitten och dörren till höger om entrén är in till duschen

Hall

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Toalett

Toalett

På tomten finns gäststuga, carport samt förråd

På tomten finns gäststuga, carport samt förråd

I gäststugan

I gäststugan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fågelviken där du har båtplats

Fågelviken där du har båtplats

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025