Barkedal 125 Barkedal
 
Budgivning pågår

4 rum - 62 kvm - Barkedal 125 - Barkedal

Välkommen till ett charmigt hus med klassisk karaktär, beläget en kort promenad från Gullmarsfjorden

Välkommen till ett hem med klassisk karaktär och vacker granitgrund, med anor från 1850-talet. Lantligt beläget i hjärtat av Barkedal och med bara en kort promenad från Gullmarsfjordens glittrande vatten. Här erbjuds en lagom stor tomt med fina möjligheter för odling, lek och avkoppling i ett öppet och rofyllt landskap. Ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet, oavsett om det är för permanentbruk eller som ett inspirerande fritidshus.

Invändigt möts du av en varm känsla med vackra träytor och en trivsam planlösning. Den centralt placerade kaminen sprider både värme och atmosfär under årets kallare månader och blir en naturlig samlingspunkt.
På entréplanet finns allt du behöver för en bekväm vardag: kök, vardagsrum, matsal, sovrum och badrum, samt en välkomnande klassisk farstu. Övre plan rymmer en rymlig hall, två sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i praktiska sidovindar.

Utomhusmiljön är lika genomtänkt med garage, en skyddad altan, vedförråd och ett växthus för hemmaodlaren. Här bor ni på ett högt och ljust läge som gränsar mot vacker natur, vilket ger en privat och lugn känsla.

Barkedal är ett eftertraktat område med en härlig mix av grannar. Här har du naturen runt knuten och närhet till Gullmarsfjordens badplatser och naturreservaten vid Lilla och Stora Bornö. Området är välskött och erbjuder fantastiska sociala ytor med fotbollsplan och boulebana. Sommartid lever Barkedal upp med sim- och seglarskola samt ett traditionellt midsommarfirande som uppskattas av både barn och vuxna.

Här bor ni i en lugn oas men med närhet till allt. Inom bekvämt räckhåll finns välrenommerade Vann Spa, vandringsleder och golfbanor i både Holma och Brastad. Med närheten till E6 når ni snabbt både norr- och söderut. Centrala Lysekil ligger drygt tjugo minuter bort, och kustpärlor som Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand nås på en halvtimme.

Välkommen till ett charmigt boende där lantlig frid möter skärgårdens puls!

Utgångspris

2 250 000 kr

 
Budgivning pågår

Fakta

Adress:
Barkedal 125, Brastad
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
62 kvm Information om areakälla
Biarea:
20 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1850
Tomtyta:
1 560 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

2 250 000 kr accepterat pris

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 718 000 kr varav byggnadsvärde 756 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

1 st om totalt 40 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 17 896 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 6 830 kr, försäkring 2 366 kr, vatten/avlopp 4 000 kr, renhållning 3 700 kr och samfällighet 1 000 kr.
Kostnad för VA gäller för tömning av slamsugning samt Bio vacc system en gång per år.
Fastighetsavgift: 10 425 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lysekil säleby ga:1 ändamål: Vägar.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Barkedal 3:2.

Typ

Fritidshus. 1½-planshus.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1850.

Senaste renovering/ombyggnad

Ca 2016: Takomläggning samt målning av huset.

Storlek

Boarea ca 62 kvm, biarea ca 20 kvm. taxeringsinformation. 4 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Grundmur: Natursten. Grund: Torpargrund samt plintgrund (farstu). Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas kopplade fönster samt isolerglasfönster.

Enskilt vatten, djupborrad brunn (med radonavskiljare)
Enskilt avlopp, minireningsverk (Biovac)
Ett minireningsverk fungerar som en liten reningsanläggning som använder biologiska och kemiska processer för att bryta ner organiskt material, fosfor och kväve (läs mer på https://biovac.se/minireningsverk/minireningsverk).

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Bixia. Elförbrukning: 1 000 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

Garage med skyddad altan
Vedförråd.

Tomt

Tomtarea 1 560 kvm.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Dokument och länkar

Bilder

Barkedal 125

Barkedal 125

Säljarens egna sommarbild

Säljarens egna sommarbild

Charmigt boende med lantligt läge nära Gullmarsfjorden

Charmigt boende med lantligt läge nära Gullmarsfjorden

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Badrum, entréplan

Badrum, entréplan

Trappa upp till övre plan

Trappa upp till övre plan

Allrum, övre plan

Allrum, övre plan

Sovrum, övre plan

Sovrum, övre plan

Sovrum, övre plan

Sovrum, övre plan

På tomten finns garage med skyddad altan

På tomten finns garage med skyddad altan

På tomten finns fina möjligheter för odling, lek och avkoppling

På tomten finns fina möjligheter för odling, lek och avkoppling

Fotbollsplan och boulebana i området

Fotbollsplan och boulebana i området

Områdesbild - Barkedals badplats

Områdesbild - Barkedals badplats

Områdesbild - Barkedals badplats

Områdesbild - Barkedals badplats

Områdesbild - Barkedals badplats

Områdesbild - Barkedals badplats

Områdesbild - Barkedals badplats

Områdesbild - Barkedals badplats

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning, entréplan

Planlösning, entréplan

Planlösning, övre plan

Planlösning, övre plan

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026