Brastads-Öna 117 Brastads-Öna

4 rum - 70 kvm - Brastads-Öna 117 - Brastads-Öna

Välkommen till Brastads-Öna och denna enplansvilla. Huset är i behov av uppfräschning och renovering

Välkommen till Brastads-Öna och denna enplansvilla. Huset är i behov av uppfräschning och renovering, men har alla förutsättningar att utvecklas till ett riktigt trivsamt hem. Huset ligger på en generös tomt om dryga 2 100 kvm där du får plats med både trädgård, odlingar och lekytor – perfekt för familjen som söker både lugn och frihet. Skapa ditt egna boende i hjärtat av Bohuslän.
På tomten finns gäststuga som är isolerad och el är indraget. Trädgården är i behov av kärlek och nedanför huset finns en överväxt bod som behöver tas bort.

I närområdet finns mycket som förgyller vardagen. Bara några minuter bort hittar du Brastad samhälle med mataffärer, caféer, restauranger, vårdcentral och all tänkbar service. För barnfamiljer finns skolor och förskolor inom räckhåll, bland annat Brastad skola (F–6) och högstadium i Lysekil.
För den som gillar natur och friluftsliv finns oändliga möjligheter, här bor du med närhet till flera fina badplatser, både vid Gullmarsfjorden och ute vid kustbandet. Omgivningen bjuder på både vandringsleder, småbåtshamnar och fiskelägen, och en extra tillgång är närheten till både Barkedal och Sämstad, där härliga badplatser väntar – perfekt för den som uppskattar Bohusläns unika kombination av hav, berg och grönska; båtliv, fiske eller lata sommardagar vid vattnet.
För dig som golfar har du närhet till till både Brastad golfbana och Holma golf. Torreby golfbana nås på ca 20 minuter.

Huset lämpar sig lika väl som permanentbostad för dig som söker ett tryggt hem året runt, som fritidsboende för dig som vill ha en plats att koppla av på i Bohuslänsk miljö. Med en rymlig tomt och en gäststuga finns gott om möjligheter att utveckla och anpassa boendet efter just dina behov.

Ett populärt utflyktsmål är Smögen och Kungshamn som nås på cirka 30 minuter med bil, medan Lysekil och dess rika utbud av kultur, shopping, salta bad och småstadspuls finns endast 15 minuter bort.

Snart till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Fakta

Adress:
Brastads-Öna 117, Brastad
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
70 kvm Information om areakälla
Biarea:
20 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1969
Tomtyta:
2 182 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 100 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 176 000 kr varav byggnadsvärde 818 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

2 st om totalt 645 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 25 569 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 3 091 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 4 232 kr, hushållsel 12 746 kr och samfällighet 500 kr.
Fastighetsavgift: 8 820 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Lysekil brastads-öna ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-11-02).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Brastads-öna 1:25.

Typ

Friliggande villa. 1 plan med källare.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

1969.

Senaste renovering/ombyggnad

2011 Altan
2014 - Köket renoverades, golv i kök samt hall
2025 - Vindskivor och delvis fasadpanel, stuprör och stuprännor
Byggt gäststuga (isolerad samt indragen el).

Storlek

Boarea ca 70 kvm, biarea ca 20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare/krypgrund. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.

Enskilt vatten, djupborrad brunn
Enskilt avlopp: sluten tank till toalett (3 kbm) samt trekammarbrunn till bdt.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft-luftvärmepump, kamin.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Leva iLysekil. Elförbrukning: 5 197 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Beställd.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga.

Tomt

Tomtarea 2 182 kvm.

Bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025