Dalvägen 4 Tuntorp

7 rum - 157 kvm - Dalvägen 4 - Tuntorp

Här bor du med plats för den stora familjen, för gästerna eller för den som drömmer om hemmakontor

På lugna Dalvägen i omtyckta Tuntorp väntar ett hem som erbjuder något alltmer eftertraktat, generösa ytor, ett tryggt bostadsområde och närhet till både hav, natur och service.
Här bor du med plats för den stora familjen, för gästerna eller för den som drömmer om hemmakontor, hobbyrum och ett aktivt vardagsliv under samma tak.

Huset är väl omhändertaget och har genom åren uppdaterats med omsorg. Det moderna köket blir en naturlig samlingsplats där familj och vänner kan umgås långt efter att middagen är avslutad, medan de rymliga sällskapsytorna och altanen bjuder in till allt från lugna morgonkaffen till sommarens grillkvällar.
På övre plan har du stor hall, kök, vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matsalsbord, tre sovrum samt ett badrum.

Suterrängplanet skapar ytterligare möjligheter med generösa utrymmen för familjens olika behov. Här finns plats för tonårshäng, träningsrum, hobbyverksamhet eller kanske ett eget spa med bastu efter en dag ute på havet eller i skogen. De många rummen gör att huset enkelt kan anpassas efter livets olika skeden.
På suterrängplanet har du också stor hall/groventré, TV-rum med kassett, sovrum, tvättstuga med bastu och en toalett. Här finns även flera förråd.
Den lättskötta trädgården ger plats för lek, odling och avkoppling; växthus samt garage blir fina mervärden för den som uppskattar både praktiska lösningar och fritidsintressen.

I Brastad finns livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv som skapar en trivsam gemenskap.
För den som uppskattar natur och friluftsliv är läget svårslaget. På kort avstånd väntar några av Bohusläns mest uppskattade badplatser och kustmiljöer. Salta bad, båtliv och fiske finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som de vackra skogarna och vandringslederna i området erbjuder fantastiska möjligheter till rekreation året om. Det är heller inte långt till de populära utflyktsmålen kring Brofjorden, Skaftö och Lysekils skärgård.

Pendlingsmöjligheterna är goda med smidiga vägförbindelser mot Lysekil, Uddevalla och E6:an, vilket gör att många väljer att bosätta sig här för att kombinera ett lugnt boende med arbete på annan ort.
Det här är ett hem för den som vill bo med gott om plats, i ett barnvänligt område och med närhet till allt det som gör Bohuslän så speciellt; havet, naturen och den trygga småstadskänslan.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på Dalvägen 4. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Snart till salu

Fakta

Adress:
Dalvägen 4, Brastad
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
157 kvm Information om areakälla
Biarea:
30 kvm
Antal rum:
7 rum
Byggår:
1975
Tomtyta:
870 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 948 000 kr varav byggnadsvärde 1 601 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

8 st om totalt 795 900 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 39 850 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 9 423 kr, försäkring 4 812 kr, vatten/avlopp 16 200 kr, renhållning 4 400 kr, sotning 215 kr och övrigt 4 800 kr.
I uppvärmningskostnasen ingår kostnad för hushållsel
Kostnad övrigt gäller fiber (Brastad Fiber, 1 200 kr/kvartal).
Fastighetsavgift: 10 425 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-06-01).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Tuntorp 13:81.

Typ

Friliggande villa. 1-plansvilla med suterräng.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1975.

Senaste renovering/ombyggnad

2025 Ny bergvärmepump
2021 Renoverat tvättstuga
2021 Fönsterbyte
2018 Dränering
2016 Takbyte
2016 Renoverat kök
2008 Badrum
2008 Montering paxfläkt tvättstuga
2004 Installation bergvärme.

Storlek

Boarea ca 157 kvm, biarea ca 30 kvm. taxeringsinformation. 7 rum, varav 4-5 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare med betonggjutning. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas.

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Övrigt: Robotgräsklippare lämnas.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme samt kassett på nedre plan.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Fortum. Elförbrukning: 11 807 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Beställd.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber installerat (Avtal med Brastad Fiber som överlåtes till ny ägare).

Övriga byggnader

Garage och växthus.

Tomt

Tomtarea 870 kvm.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Bilder

Dalvägen 4

Dalvägen 4

Hall

Hall

Kök, renoverat 2015

Kök, renoverat 2015

Balkong som nås från kök och sovrum

Balkong som nås från kök och sovrum

Vardagsrum och matsal

Vardagsrum och matsal

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Badrum, entréplan

Badrum, entréplan

Välkommen till nedre plan

Välkommen till nedre plan

Groventré

Groventré

Hall, nedre plan

Hall, nedre plan

Vardagsrum/tv-rum med kassett

Vardagsrum/tv-rum med kassett

Tvättstuga

Tvättstuga

Hobbyrum, nedre plan

Hobbyrum, nedre plan

Bastu

Bastu

Toalett, nedre plan

Toalett, nedre plan

Härlig baksida med altandäck

Härlig baksida med altandäck

Växthus

Växthus

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning, entréplan

Planlösning, entréplan

Planlösning, nedre plan

Planlösning, nedre plan

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026