4 rum - 104 kvm - Drottninggatan 12, lgh 1302 - Centralt

Paradvåning centralt i Lysekil

Något för dig som söker bostad mitt i stan i en omtyckt bostadsrättsförening. Med promenadavstånd till allt, finns nu denna riktigt fina paradvåning till salu. Du bor högst upp i huset, med fin utsikt mot Stora Skeppsholmen, Norra Hamnen och Gamlestan. Bostaden vetter mot tre väderstreck och är rymlig och ljus och med goda utrymmen för förvaring. Ett bekvämare och mer njutbart boende är svårt att finna med närhet till allt vad Lysekil har att erbjuda i sin marina miljö-en riktig frihetskänsla! Låga driftskostnader då värme är inkluderat i månadsavgiften.

Våningen har en takhöjd om hela 2,6 meter, är välaktad och har stor potential! Lantligt kök, hel tegelvägg, fönsterkarmar och burspråk med grön marmor är fina inslag. Lägenheten rymmer vardagsrum, tre rejäla sovrum, kök, hallar, toalett, samt separat duschrum med tvättmaskin. Stort förråd/klädkammare och på vinden en trappa upp har du ytterligare ett förråd. Balkongen har söderläge och här har du vy mot den mysiga innergården.

Med detta läge har du nära till allt; på morgonen tar du en lätt promenad och köper färskt bröd på anrika Björsells. Strosa längs Lysekils vackra strandpromenad. Du har lika nära till Södra som Norra Hamnen. Kanske tar du ett dopp från klipporna ute på Stångehuvud. Stadens butiker, närservice, Lysekils vackra stadspark och torghandeln finns i din direkta närhet. Tack vare lägenhetens utmärkta läge i huset kan du njuta av att bo mitt i stan, men ändå bo lugnt och ostört.

På Drottninggatan 12 får du ett av Lysekils mest centrala och bekväma boenden där du bor i den omtyckta Bostadsrättsföreningen HSB Brf Odin.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna fina våning på plats!

Snart till salu

Utgångspris

1 890 000 kr

Fakta

Adress:
Drottninggatan 12, lgh 1302, Lysekil
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
104 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1951
Månadsavgift:
6 123 kr/mån

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 890 000 kr eller högstbjudande

Avgift

6 123 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 473 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 4.68608%. Andel av årsavgift är 4.70489%.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 313 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 83 kr och hushållsel 230 kr.

Bostaden

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

22-6121-1-1012-4/1302.

Storlek

4 rum, varav 3 sovrum. Boarea ca 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning

TV: ComHem.

Byggnaden

Byggnadsår

1951.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2020-05-18.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 113 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 104 kWh/kvm år.

Förening

HSB Brf Odin.
I föreningen finns 34 st lägenheter och 5 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Lysekil Gamlestan 14:7
Total lägnhetsyta är 2 137 kvm
Total lokalyta är 196 kvm
I fastigheten finns 2 bostadshus med adresserna:
Hus 1 Föreningsgatan 1 och 2
Hus 2 Drottninggatan 12 och Verkstadsgatan 1.

Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.

Bilder

Drottninggatan 12, 1302 

 

 

Vi är finalister!

Lysekilsmäklarna är nominerade till ÅRETS MÄKLARKONTOR!


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn har utsett Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021