3 rum - 77.5 kvm - Ekgatan 4B - Centralt

Sommaren är din! Mycket fint renoverad trerummare med kort avstånd till bad. Bara att flytta in!

Sommaren är din! Mycket fint renoverad trerummare med kort avstånd till bad. Här är bara att flytta in! Ingenting behöver fixas utan du kan flytta in och njuta direkt av sommaren. Detta är det perfekta fritidsboendet! Dessutom till en låg driftskostnad, inkluderande parkering.

Denna renoverade trerummare är mycket ljus tack vare genomgångsljus då fönster finns åt båda håll, stora rum och en mycket luftig planlösning.
Lägenheten är välplanerad och samtliga rum är stora vilket ger en härlig och fri känsla även om man är en familj. Lägenheten är i princip helt renoverad med genomgående nya snygga ytskikt och nya vita innerdörrar. Golvlister, dörrposter, väggar, golv och tak är nyligen renoverat och saknar helt slitage. I det moderna renoverade köket är allt bytt, inkl vitvaror. Här finns en väl tilltagen matplats framför fönstret och det är utrustat med det som behövs; Kyl/frys, diskmaskin och integrerad mikro och ugn/ spis i rostfritt.

I andra ändan av bostaden ligger vardagsrummet som har fint genomgångsljus. De två sovrummen är båda stora nog att rymma dubbelsäng. Det största av dem har utgång till balkong med skön morgon och förmiddag sol. Samtliga ytskikt är även i dessa rum fina, moderna och enkla att tycka om. Här behöver du inte fixa någonting, det är bara att flytta in och njuta av sommaren. Perfekt som fritidsboende! Lägenheten är belägen i en etablerad och mycket omtyckt bostadsrättsförening i populärt fritidslägenhets-område med kort promenad till bad.

På bara några minuter når du en av Lysekils mest omtyckta badplatser, Gullmarsbaden, som erbjuder bad från både sandstrand och klippor. Till centrala Lysekil promenerar du också enkelt. Du bor således centralt och har närhet till affärer, restauranger, hav, bad, strandpromenader, badplatser och kommunikationer. Ja, allt Lysekil har att erbjuda finns inom promenadavstånd. I närområdet finns också flera andra badplatser, hamnar, golfbanor med mera. Sommarpärlorna Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås på en halvtimma. E6 nås snabbt och enkelt och tar dig till Göteborg på en och en halv timma. Till Svinesundsbron har du en timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Här bor du enkelt och bekymmersfritt, med mycket låga driftskostnader, och närhet till centrala Lysekil medan utbudet av affärer restauranger och service. Bara att flytta in, sommaren är din! Välkommen på visning!

Utgångspris

1 350 000 kr

Fakta

Adress:
Ekgatan 4B, Lysekil
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
77.5 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1975
Månadsavgift:
2 391 kr/mån

Ekonomi

Pris

1 350 000 kr

Avgift

2 391 kr/mån.

Andelstal

Andel i föreningen är 3.29087%. Andel av årsavgift är 3.15034%.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 816 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 670 kr, försäkring 38 kr och övrigt 108 kr.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel. Denna kostnad betalas varje månad i samband med månadsavgiften. Månadskostnaden baseras på föregående års förbrukning och avstämning och eventuell åter-/ inbetalning görs en gång per år.
Angiven kostnad Övrigt (108 kr/ mån) avser TV och Bredband (Telia).
I månadsavgiften ingår parkering, VA, Renhållning/ sophämtning.

Bostaden

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

0167.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 2, ej hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 77.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

2020 Bytt alla strömbrytare samt eluttag i alla rum
2020 Nya ytskikt i alla rum
2019 Monterat duschvägg
2018 Renovering kök, lagt in nytt golv och hela köket utbytt inkl. vitvaror
2018 Renoverat badrum med ny toalettstol, kommod och handfat
2018 Nya innerdörrar
2017 Lagt klinkergolv i hallen
2017 Byte alla element

Föreningen:
2021-2022 Yttertak renoverat inkl takisolering vinden hela byggnaden.
2017 Översyn/ byte elinstallationer
2017 Relining stammar
2016 Byte av entrédörrar och installerat nytt låssystem.
2013 Renoverat fasaden.

Uteplats

Gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.

Bilplats

Till lägenheten hör parkering.

Byggnaden

Byggnadsår

1975.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energideklaration utförd.

Förening

BRF Gullmaren Lysekil 1.
I föreningen finns 33 st lägenheter.

Bilder

Köket är nyligen helt renoverat

Mycket ljust och fint, nyrenoverat till stora delar

Fina ytskikt och genomgångsljus

Finalist
Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn utsåg Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

Välkommen till fint renoverade Ekgatan 4B

Snyggt och modernt

Alla vitvaror byttes ut i samband med renoveringen

Stort vardagsrum med ljusflöde från båda håll

Det rymliga sovrummet är smakfullt inrett med nya ytskikt

Från sovrummet nås balkongen

Fritt läge och fri utsikt

Helkaklat badrum

En av Lysekils finaste badplatser ligger alldeles i närheten, här finns både strand och klipphällar

Närmiljön med Gullmaren och Gullmarsbaden intill är vacker året om

Bo med hav och bad i din närhet, kort promenadavstånd

En stilla dag vid havet

Lugnt och rofyllt

Gullmarsbaden

Lysekils centrum når du på endast ett par minuter

Cykelavstånd till centrala Lysekil

Lysekils vackra och välskötta stadspark

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Planlösningar

Planritning

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2022