Evensås 324 Evensås

3 rum - 70 kvm - Evensås 324 - Evensås

Ett modernt fritidshus på vackra Skaftö; nära hav, natur och det bästa av Bohuslän

Välkommen till Evensås 324, ett smakfullt och lättskött fritidshus från 2018, omgivet av den genuina bohuslänska miljö som gör Skaftö så uppskattat. Här erbjuds ett bekvämt boende i ett plan, med genomtänkt planlösning, modern standard och en generös tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Huset har en ljus och välkomnande känsla och passar lika bra för långa sommardagar som för helger och ledigheter under årets övriga årstider. Den moderna standarden ger bekvämlighet, medan kaminen tillför både värme och stämning när höstkvällarna blir mörkare.

Planlösningen omfattar en rymlig och ljus hall, två bra sovrum, kök, vardagsrum, sovloft samt badrum med tvättmaskin. Här finns gott om plats för familj och vänner, samtidigt som huset behåller den ombonade känslan som gör ett fritidshus trivsamt.

På tomten finns flera fina komplement som ytterligare förstärker känslan av ett komplett fritidsboende. Här finns en charmig liten stuga som idag används som sittplats, en vedeldad badtunna, mindre jordkällare, enklare garage/förråd samt ytterligare förrådsutrymme. Gräsmattan sköts dessutom av en robotgräsklippare som ingår i köpet – bekvämt och lättskött.

Den väl tilltagna tomten ger gott om utrymme för lek, umgänge och avkoppling. Här kan sommardagarna tillbringas i solen, middagar dukas upp utomhus och kvällarna avslutas i den vedeldade badtunnan. För den trädgårdsintresserade finns även fina möjligheter att utveckla tomten vidare med planteringar, uteplatser och egna små oaser.

Evensås ligger på vackra Skaftö, med Fiskebäckskils charmiga kustmiljö på nära håll. Här möter du det klassiska Bohuslän med klippor, hav, bryggor och pittoreska fiskelägen, en miljö som är lika vacker och rogivande som den är levande under sommarmånaderna.
Fiskebäckskil är en genuin västkustidyll med äldre bebyggelse, båtliv, restauranger och småskalig service. Här är det lätt att komma ner i varv, strosa längs vattnet, ta en fika eller njuta av en middag medan båtarna passerar förbi. Samtidigt finns Lysekils utbud inom bekvämt avstånd.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns mycket att upptäcka på Skaftö. Vandringsleder, cykelvägar, badplatser och kustnära promenader ger fina möjligheter att njuta av naturen året runt. På ön finns även Skaftö Golfklubb med en naturskönt belägen 18-hålsbana där hav och bohuslänska klippor bildar en vacker inramning.

I närområdet finns mataffär och restauranger, och från Östersidan går passagerarfärja till Lysekil. På Skaftö finns också det klassiska fiskeläget Grundsund, bland annat känt som inspelningsplats för TV-serien Saltön.

Med sitt moderna utförande, genomtänkta planlösning, fina komplementbyggnader och generösa tomt är Evensås 324 ett fritidsboende att trivas i länge. Här kombineras bekvämligheten i ett modernt hus med närheten till havet, naturen och den genuina bohuslänska livsstilen.

Välkommen till Evensås 324, en plats att njuta av, umgås på och längta tillbaka till.

Snart till salu

Fakta

Adress:
Evensås 324, Fiskebäckskil
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
70 kvm Information om areakälla
Antal rum:
3 rum
Byggår:
2018
Tomtyta:
1 155 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 506 000 kr varav byggnadsvärde 1 699 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

2 st om totalt 1 415 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 36 639 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 13 380 kr, försäkring 3 068 kr, vatten/avlopp 9 180 kr, renhållning 4 268 kr, sotning 755 kr och övrigt 5 988 kr.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel
Kostnad för VA gäller tömning 2 352 kr/år samt WSB Serviceavtal 6 828 kr/år
Sotning sker vart tredje år; 2 266 kr/år
Kostnad övrigt gäller fiber (Telia).

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-SKA-511.3
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SKA-511.2.

Planbestämmelser: Vägplan (2015-11-13).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Evensås 1:92.

Typ

Fritidshus. 1-planshus.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

2018.

Senaste renovering/ombyggnad

Huset har totalrenoverats och har nytt byggår 2018.

2017-2018 Ny fasad, fönster, el, golvvärme i badrum, installation braskamin och rökrör, djupborrad brunn med vatteninstallation och värmekabel, WSB Minireningsverk, Luftvärmepump LG Nordic Prestige

I egen regi:
Golv, isolering, komplementerande plintar, montage kök, badrum delvis, väggpanel, installation varmvattenberedare 160l med keramiskt värmeelement

2019 Uppfart/parkering samt altan/entré

2026 Målat fasad.

Storlek

Boarea ca 70 kvm. taxeringsinformation. 3 rum, varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Plintar. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 och 3 glasfönster.

Enskilt vatten året om med djupborrad brunn
Enskilt avlopp, WSB Minireningsverk.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft-luft (LG Nordic Prestige), direktv.el samt kamin.
Nätbolag: Vattenfall.
Elleverantör: Vattenfall. Elförbrukning: 4 342 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är installerat.

Tomt

Tomtarea 1 155 kvm.

Bilder

Evensås 324

Evensås 324

Altan vid entrén

Altan vid entrén

Hall

Hall

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Från vardagsrummet finns altandörr ut till baksidan av huset

Från vardagsrummet finns altandörr ut till baksidan av huset

Vardagsrum med kamin

Vardagsrum med kamin

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

På sovloftet

På sovloftet

Badrum med tvättmaskin

Badrum med tvättmaskin

Charmig liten stuga som idag används som sittplats

Charmig liten stuga som idag används som sittplats

Ett modernt fritidshus på vackra Skaftö; nära hav, natur och det bästa av Bohuslän

Ett modernt fritidshus på vackra Skaftö; nära hav, natur och det bästa av Bohuslän

Jordkällare på tomten

Jordkällare på tomten

Gott om parkeringsplatser på tomten

Gott om parkeringsplatser på tomten

Välkommen till Evensås 324, en plats att njuta av, umgås på och längta tillbaka till

Välkommen till Evensås 324, en plats att njuta av, umgås på och längta tillbaka till

Områdesbild Skaftö

Områdesbild Skaftö

Områdesbild Skaftö

Områdesbild Skaftö

Områdesbild Skaftö

Områdesbild Skaftö

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning entréplan

Planlösning entréplan

Planlösning sovloft

Planlösning sovloft

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026