6 rum - 179 kvm - Falkvägen 32 - Torpet

Trivsam villa på Torpet, Lysekil

Snart Till Salu på Torpet!

Med ett av Torpets bästa läge i området, gränsande till fin natur ligger denna trivsamma villa med en insynsfri trädgård och mycket stora ytor för umgänge och förvaring, såväl inom- som utomhus. På Falkvägen 32 bor ni lugnt, privat och barnvänligt med härliga uteplatser i samtliga väderstreck, skyddade från vind och insyn och med sol från tidig morgon till sen kväll. Här är det bara att flytta in!

Att bo omgiven av knallar och grönska är skönt för de vuxna och kul för barnen. På Torpet trivs barnfamiljerna som här bor lugnt i ett bilfritt område med närhet till skolor och kommunikationer och med cykelavstånd till badplatsen. Allt sammantaget erbjuder Falkvägen 32 helt enkelt ett mycket trivsamt boende! Varmt välkommen på visning!

Snart till salu

Fakta

Adress:
Falkvägen 32, Lysekil
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
179 kvm
Biarea:
57 kvm
Antal rum:
6 rum
Byggår:
1976
Tomtyta:
763 kvm

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 022 000 kr varav byggnadsvärde 1 612 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

14 st om totalt 2 666 500 kr.

Driftkostnad

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Torpet 3:33.

Typ

Friliggande villa. 1 plan i souterräng.

Upplåtelseform

Äganderätt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1976.

Senaste renovering/ombyggnad

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2015 och följande upplysningar lämnades om huset.
- Huset byggdes 1976 och byggdes till 2021 med del av kök och matplats, även ett nytt kök sattes in. Tillbyggnationen utfördes av Spikhs Bygg och Kakel.
- 1993 en större renovering av suterrängplan utfördes på grund av en fuktproblematik.
- 2000 ny dränering, detta utfördes av föregående fastighetsägare därav är det oklart i vilken omfattning detta utfördes.
- 2015 installerades luft/luftvärmepumpar.
- 2019 plåtades skorstenen in.
- 2020 ny elpanna installerades.
- 2021 nytt balkongräcke.
- Sotning och brandskyddskontroll är utförd utan anmärkning.
- Jordfelsbrytare finns installerad.

Storlek

Boarea ca 179 kvm, biarea ca 57 kvm. Areauppgifter enligt säljarens information. 6 rum, varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Suterrängkällare med en betongplatta. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas isolerrutor.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft-luft/oljefyllda radiatorer/kamin.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2014-04-17.
Energiklass E. Specifik energianvändning 93 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är installerat.

Tomt

Tomtarea 763 kvm.

Bilder

 

 

 

Finalist
Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn utsåg Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021