3 rum - 89.3 kvm - Färgaregatan 14B, lgh 1108 - Centralt

Hög kvalitet, komfort och vardagslyx! Balkong & utsikt över Gullmaren. Förening med extra allt!

I vackra Färgareskolan ligger denna magnifika lägenhet med 3,60 meter till tak, vackra fönster ända upp och dubbla pardörrar till generös balkong med utsikt över Gullmaren och Lysekils stad.

Den pampiga och välvårdade fastigheten uppfördes i början av 1900-talet och präglas än i dag, såväl exteriört och interiört, av den speciella arkitektur och atmosfär som skolbyggnader byggda vid den tiden hade. Den charm och historik en gammal skola besitter är speciell och den rustika och luftiga känslan med högt till tak, vackra trapphus och stora rum avslöjar byggnadens historia. Efter att byggnaden renoverats i sin helhet och byggts om till lägenheter bildades Brf Kvarnberget 2012 och utgör i dag en stabil och mycket välskött bostadsrättsförening mitt i centrala Lysekil.

Denna, faktiskt enastående, lägenhet som nu är till salu erbjuder ett boende utöver det vanliga med en vardagslyx att njuta av året om. Här finns gym, SPA med dubbla jacuzzi och bastu. Bostaden har ett spektakulärt ljusflöde och en härlig och väldisponerad planlösning med fina sällskapsytor både inomhus och utomhus på balkongen. Köket är ett stort och socialt kök i öppen planlösning med vardagsrummet intill, där plats ges för både soffgrupp och stort matsalsbord för många sittande. Köket har ett stilrent utförande med vita luckor och integrerat i den praktiska köksön är spisen med takhängd fläkt. Övriga vitvaror i köket är integrerade och i bekväm arbetshöjd, likaså badrummets tvättmaskin och torktumlare.

Hela bostaden präglas av känslan för stil och ljusa kulörer, goda materialval, genomgående fina golv samt massor av bra förvaringslösningar. Förvaringen går verkligen inte att klaga på. Lägenhetens rymliga garderober är snygga med skjutdörrspartier i spegelglas. Även ett separat varmförråd hör till lägenheten.

Den välskötta bostadsrättsföreningen äger marken runtomkring själva, och utöver parkeringarna finns här bland annat en fin gård med grönområden och sittgrupper. I månadsavgiften ingår värme, fiber och parkeringsplats. Överhuvudtaget måsta man säga att denna förening är lyxig och erbjuder ett av Lysekils mest bekväma boenden. Föreningen har verkligen satsat på kvalitet och hög trivselfaktor. I föreningens varmgarage finns en tvätthall där du i lugn och ro, varmt och skönt kan tvätta bilen. Även en mindre snickarverkstad finns för föreningens medlemmar. En rymlig övernattningslägenhet samt ett övernattningsrum finns att hyra när du får gäster på besök. Sammantaget är Brf Lysekil Kronberget en mycket omtyckt och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening där det är ordning och reda och allt är välskött.

Detta är lägenheten för dig som söker en lägenhet med hög kvalitet, komfort och extra vardagslyx. Likväl för dig som lämnar huset för en bekvämare vardag som för dig som vill unna dig lyxigt fritidsboende. Ja då är det faktiskt svårt att finna ett bättre boende. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka tid för visning.

Snart till salu

Fakta

Adress:
Färgaregatan 14B, lgh 1108, LYSEKIL
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
89.3 kvm
Antal rum:
3 rum
Månadsavgift:
4 839 kr/mån

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Avgift

4 839 kr/mån. I månadsavgiften ingår fiber, kanalpaket, uppvärmning, p-plats.

Andelstal

Andel i föreningen är 3.76%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 651 377 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 400 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 400 kr.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Kronberget 1:128.

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

8/1108.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 3, hiss finns.

Storlek

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 89.3 kvm.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är installerat.

Bilplats

P-plats utomhus för en bil ingår i månadsavgiften.
Varmgarage med tvätthall, mindre snickeriverkstad.

Byggnaden

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2015-09-07.
Energiklass D. Specifik energianvändning 90 kWh/kvm år.

Förening

Bostadsrättsföreningen Kronberget i Lysekil. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
I föreningen finns 27 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Text från föreningens hemsida https://www.brfkronberget.se/:
BRF Kronberget i Lysekil bildades 2012 i samband med att fastigheterna färdigställdes. Föreningen består av 2 byggnader, skolbyggnaden och nya byggnaden.

Skolbyggnaden har adress Färgaregatan 14 A och B och nya byggnaden 14C.
Skolbyggnaden var tidigare en skola, Färgareskolan och byggdes i början på 1900-talet. Totalt är det 27 lägenheter i varierande storlekar, garage, p-platser, gym, spaavdelning samt 2 uthyrningsrum för boendes nära och bekanta.

Föreningen ligger ca 200 meter från Lysekils centrum och många av lägenheterna har havsutsikt då föreningen ligger relativt högt. Lysekil som ort är som en småstad då många av nödvändiga faciliteter finns i stan, såsom vårdcentral, apotek, upp till gymnasieskola, bra butiksutbud (och systembolag) samt ett flertal restauranger och hotell.

Det är nära till bad från föreningen då Lysekil ligger på ett näs med vatten i princip runtom.

Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet kan hyras för 400 kr/ dygn.
Övernattningsrum kan hyras flr 200 kr/ dygn.
Gemensamt gym, SPA-anläggning med två dubbel-jacuzzi samt bastu,
Snickarverkstad i garaget.

Föreningens ekonomi: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet med 50 000 kr.
Amortering av föreningens lån sker enligt plan.
Årsavgifterna planeras höjas under 2022.

Kommande/gjorda renoveringar: Utfört underhåll:
Haft plåtslagare på plats för att säkra plåttak samt nya rännor på nya byggnaden.

TV och bredband: Telia, Fiber.

Bilder

...bokas så du nyttjar den helt privat...

Två stycken dubbel-jacuzzi...

...likaså bastun

I föreningen finns även ett gym

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2023