Flatön 646 - Flatön

Bygg ditt drömhus på Flatön - endast 300 meter från hav, bad och Handelsman Flink

Nu erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en attraktiv tomt på Flatön, en av Bohusläns mest omtyckta och karaktärsfulla skärgårdsöar. Flatön ligger cirka en timme från Göteborg och omkring 30 minuter från Uddevalla, vilket gör det enkelt att kombinera skärgårdsliv med arbete och vardag.

Här bor du med kort promenadavstånd till hav, bad, bryggor och välkända Handelsman Flink. Omgivningarna präglas av den Bohuslänska natur som inspirerade Evert Taube till flera av hans mest älskade visor. Flatön är för många själva sinnebilden av den svenska sommaridyllen - en plats där hav, natur och kulturhistoria möts.

Tomten är naturskönt belägen i ett vackert kustlandskap med berg i dagen, lövskog och typisk bohuslänsk karaktär. Läget ger goda möjligheter att skapa ett unikt permanent- eller fritidsboende i harmoni med den omgivande miljön.

Från fastigheten promenerar du enkelt till salta bad, båtliv, gästbryggor och restaurang. Malö Strömmar, Flatöns vackra kustmiljöer med vandringsleder som tex. Kuststigen erbjuder ett rikt friluftsliv året runt. För golfintresserade finns både Orust golfklubb och Skaftö Golf inom bekvämt avstånd.

Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Tidigare positivt förhandsbesked har meddelats för nybyggnation på fastigheten. Kommunalt vatten och avlopp finns i området med anslutningspunkt till tomtgränsen. Kontakta mäklaren för mer information om förutsättningarna för nybyggnation och tillgänglig dokumentation.

Möjligheten att bygga nytt i denna unika kustmiljö är ovanlig. För dig som söker ett havsnära läge med genuin bohuslänsk karaktär, närhet till havet och en unik plats där hav, natur och kusthistoria möts är detta ett tillfälle som sällan återkommer.

Välkommen till Flatön - en plats att längta till året om.

Snart till salu

Fakta

Adress:: Flatön 646, Ellös
Bostadstyp:: Tomt
Tomtyta:: 1 106 kvm

Alla bilder
Dokument
Intresseanmälan
Karta
Dela
Tipsa en vän

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare

0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare

0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 005 000 kr (fastställt 2024). 210, Småhusenhet, tomtmark.

Driftkostnad

Fastighetsavgift: 10 050 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 1421-2022/123.1.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Kila 1:141.

Typ

Tomt.

Upplåtelseform

Friköpt.

Byggnadssätt

Kommunalt vatten och avlopp.
Anslutningspunkt finns vid tomtgräns (ansluts genom Västerstaden).

Byggrätt

Nedan utdrag ur tidigare beslut om förhandsbeskedet. För att ta del av förhandsbeskedet i sin helhet, kontakta mäklaren.

Villkor för beslut
"- Samtliga byggnader får ej placeras på höjdpunkterna 21-22 - se bifogad karta.
- samtliga byggnader ska uppfylla kraven för permanentboende vad gäller energianvändning, bredbandsanslutning till och i byggnaden samt till tomten
- Samtliga byggnader får ha en byggnadshöjd om högst 4 meter". Byggnadshöjden (H) räknas från skärningen mellan fasadplanet (FP) och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör tak. SE illustrerande bild längs ner bland bilderna

Ärendebeskrivning
"Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnad av enbostadshus om vardera cirka 120 kvm.
Fastigheten ligger utanför detaljplan....
... Vatten och avlopp är kommunalt och kan anslutas genom Västerstaden... anslutningarna till nätet kans ske omgående. Påopplingspunkt finns i sydväst om fastigheterna...

Tomt

Bergs- och naturtomt.

Övrigt

För mer information om att bygga nytt, besök gärna kommunens hemsida www.orust.se där du under fliken Bygga och Bo hittar mycket matnyttig om byggprocessen och andra bra saker som är viktigt veta och tänka på när man skall bygga nytt.

Många bra tips och råd kan man också få på sidan ”Bygglovsguiden” som ger dig svar på många frågor: http://guide.bygglovsguiden.se/appMainPage.aspx

Det positiva förhandsbesked för nybyggnation som har beviljats har löpt ut varför säljaren i samband med försäljningen kommer förnya detta. Ditt köp blir ej bindande före det att fastigheten ånyo erhållit ett positivt förhandsbesked för nybyggnation i enlighet med det tidigare. Ta del av det beslutet och förutsättningarna för nybyggnationen genom att kontakta mäklaren.

Kommunalt vatten och avlopp finns i området och anslutningspunkt finns angränsande till tomtgräns. För mer information och förutsättningarna för nybyggnationen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Omgivning

Omgivningarna här är helt fantastiska - hav och bad, vacker natur, perfekt utgångspunkt för dig som gillar att paddla eller promenera och cykla längs krokiga stigar och vägar. Du erbjuds här ett rikt natur-, bad- och båtliv med många badplatser, småbåtshamnar, strövområden, bär- och svampskogar. I närområdet finns också flera golfbanor. Närmast ligger välrenommerade Orust Golfklubb som bara ligger tre kilometer bort. Till Skaftö Golfs utmanande golfbana är det inte heller långt.

Du har bara ett par hundra meter ner till Handelsman Flink, en mycket trevlig restaurang. I Handelsboden intill kan du fika och köpa glass. Dina vänner med båt har möjlighet att lägga till vid gästbryggan.

Flatön ligger knappt 10 mil norr om Göteborg, det tar ca en timma till Göteborg och ungefär en halvtimma till Uddevalla/ torp. Till Svinesundsbron har du en dryg timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.