Gamla Strandgatan 7A - Gamlestan Lysekil

Mindre hyreshus i Gamlestan till salu!

Hyreshuset Lysekil Gamlestan 9:1 med tre lägenheter samt en lokal är till salu! I eftertraktade Gamlestan har du nu möjlighet att förvärva ett fint mindre hyreshus. De tre lägenheter är idag uthyrda och omfattar tillsammans drygt 200 kvm fördelat på två stycken tvårummare och en fyrarummare. Lokalen, vilken har fönster mot gatan och en separat ingång även den från gatan, är vakant och används idag som förråd. Lokalen torde dock vara utmärkt för dig som är hantverkare, konstnär eller drömmer om en liten butik. Eller kanske bedriver du annan verksamhet eller söker lokal för din hobby. Skyltläget mot gatan är i alla fall perfekt, väl exponerat för alla dem som strosar förbi. De tre lägenheterna är alla fullt utrustade med varsitt kök och likaså ett badrum i varje bostad. Var och en har sin egen uteplats/ balkong vars soliga västerläge uppskattas av de som bor här. Tillkommer gör en gemensam trädgård, även den med soligt läge från morgon till kväll.

Då lägenheterna är uthyrda saknas interiöra bilder men läs gärna längre ner på sidan om dess ytor och disposition. Byggnaden smälter väl in i omgivande bebyggelse, en karaktäristisk och charmig bebyggelse som gjort Gamlestan till ett av Lysekils mest omtyckta kvarter. Fasaden har en färgkombination som är vanlig på många ställen längs Bohuskusten, den ljusa fasaden i kombination med de mörkröda fodren och gröna spröjsade fönster.

Direkt från Norra Hamnens bryggor genar du in genom Gamlestans gränder till Gamla Strandgatan där man bor med hav- och båtliv i princip utanför dörren. Du har det kortaste gångavstånd till strandpromenaden med dess bryggor, badstegar och fina restauranger. I Gamlestadens bebyggelse bor de som permanentboende men också många "sommargäster". Ett par minuter bort börjar Kungsgatan och Lysekils centrum med allt du behöver. Närmsta restauranger är NH5, Publik och Backyard för att nämna några. I Gamlestan har du direkt närhet till allt Lysekil har att erbjuda; mysigt centrum med stort utbud av fina butiker, den alltid så vackra stadsparken med helt nya lekplatser och välrenommerade restauranger - året om!

Välkommen med din intresseanmälan!

(Tills vidare kommer Lysekilsmäklarna att genomföra visningar med max två sällskap/ max 5 personer åt gången. Du bokar tid på hemsidan, precis som vanligt, så ser vi till att antalet gäster per visning begränsas).

Fakta

Adress:
Gamla Strandgatan 7A, Lysekil
Bostadstyp:
Bostadsfastighet
Area:
238 kvm
Byggår:
1929
Tomtyta:
215 kvm

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Taxeringsvärden

Taxeringsvärde: 2 241 000 kr.
Hyreshusmark för lokaler 33 000 kr.
Hyreshusbyggnad för lokaler 22 000 kr (1986).
Hyreshusmark för bostäder 598 000 kr.
Hyreshusbyggnad för bostäder 1 588 000 kr (1986). Uppgifterna är från 2019.

Intäkter

Summa hyresintäkter: 202 800 kr/år fördelat på 3 st bostäder.
Bostäder: 202 800 kr/år ( 930 kr/kvm/år).

Driftkostnad

Summa driftkostnader: 44 463 kr/år. fördelat enligt följande:
Uppvärmning 11 040 kr/år, försäkring 8 232 kr/år, vatten/avlopp 22 453 kr/år, och renhållning 2 738 kr/år.
Uppvärmningskostnaden gäller för fastighetsabonnemanget. Lägenheterna har eget abonnemang, kostnad för uppvärmning samt hushållsel betalas av hyresgästerna.
Kostnad renhållning gäller för årskostnad om 2 738 kr. Grundavgift om 843 kr/lgh/år betalas av hyresgästerna.

Fastighetsskatt

7 108 kr/år.

Pantbrev

5 st om totalt 1 425 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Last: Avtalsservitut: Väg, 14-IM4-84/5511.1


Förmån: Avtalsservitut: Väg, 14-IM4-84/5513.1.
Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut: Väg, 14-IM4-84/5513.1. Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Väg, 14-IM4-84/5511.1.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Väg.
Planbestämmelser: Stadsplan Ändring Av Dp.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Gamlestan 9:1.

Typ

Bostadsfastighet. 1 ½ plan.

Byggår

1929.

Area

Totalarea ca 238 kvm, fördelat på:
Bostäder: 3 st, 218 kvm. Lokal: 1 st, 20 kvm.

BYGGNAD 1

Renoveringar: Ommålning fönster och fasad mot innergården.

Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel/Bandtäkt plåt. Fönster: 2-glasfönster.

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning: Direktverkande el.

Hiss: Hiss finns ej.

Energideklaration: Energideklaration utförd, 2011-06-23.
Energiprestanda 98 kWh/kvm år.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga
Lokalen om 20 kvm används idag som förråd åt hyresgästerna.

Beskrivning av tomt

215 kvm.

Bilder

Gamla Strandgatan 7A 

3 lägenheter och 1 lokal 

Trevligt läge i Gamlestan 

Vi är finalister!

Lysekilsmäklarna är nominerade till ÅRETS MÄKLARKONTOR!


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn har utsett Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

 

 

 

Områdesbild Norra Hamnen 

Områdesbild Norra Hamnen 

Områdesbild Norra Hamnen 

Områdesbild Norra Hamnen 

Områdesbild Norra Hamnen 

 

Fastighetskarta 

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021