Gåselidsvägen 5 Härnäset
Visas Sön 22 jun 13:00-13:45

4 rum - 58 kvm - Gåselidsvägen 5 - Härnäset

Stugdröm med båtplats, del i sjöbod och fantastiska klippor en promenad bort

Stugdröm med båtplats, del i sjöbod och fantastiska klippor en promenad bort. Huset är beläget på Härnäsets yttersta del, Kleva och är en riktigt stugdröm. Här får du hela paketet - mysig och fin stuga på en fin naturtomt, med egen båtplats och del i sjöbod i välskött småbåtshamn, Fågelviken Södra. Gåselidsvägen 5 ska få nya ägare och det är ett tillfälle för dig som drömmer om ett härligt sommarliv med fantastisk natur, hav och bad i din närhet.

Den högt älskade och genom åren väl omhändertagna stugan ligger i soligt läge på vacker naturtomt och erbjuder en helt underbar plats! På både fram- och baksida finns generösa altaner. Morgonkaffet intas på framsidan medan baksidans altan har sol hela dagen och även kvällssol. Allt är fint och lantligt charmigt!
Huset är i ett plan och inrymmer kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrum, tre sovrum och ett badrum. Ute har du ett gästhus samt förråd.

Den varierande tomten, ett mellanting mellan natur- och trädgårdstomt, blir en spännande lekplats för barnen och en rofylld miljö för de vuxna som också ges möjlighet till lite trädgårdspåtande.

På Gåselidsvägen njuter du av skönt sommarliv i lugn och ro men kan också ta del av fritidsområdets sociala fördelar när du vill.
I Fågelviken, som har ett skyddat läge med sol från morgon till kväll, finns egen båtplats och del i sjöbod och bastu.Här har du fantastiska klippor, badstegar och bryggor. Här finns flera ställen för bad och umgänge. Vill du fortsätta att njuta även kvällen finns en fin grillplats, så varför inte avnjuta en grillkväll med makrillfiske och sälspaning? Här ligger också den lilla småbåtshamnen Fågelviken Södra där en båtplats hör till fastigheten. Området är mycket välskött. Vill du utforska mer badvikar finns många att välja på. Till naturreservatet Nävekärr med sin vackra strand Karlsvik, kanske Bohusläns största, har du cykelavstånd.

Härnäset och Kleva är välkänt för sina naturupplevelser, strövområden, vandringsleder och många badvikar. Härnäset, älskat av många, är en halvö i mellersta Bohuslän som bildats av att fjordarna Åbyfjorden i nordväst och Brofjorden i sydost trängt in i landskapet. För den klättringsintresserade är hela Härnäset ett mecka med närheten till dess många och välkända klätterklippor. I närområdet finns service i Brastad och Lysekil, närmsta butik finns i Brodalen där du också har kommunikation till Göteborg och Oslo.

Centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service nås på en knapp halvtimme. Närmaste matbutik är den mycket uppskattade Ica To Go i Brodalen. Fler affärer och närservice finns i Brastad. Sommarpärlorna Hunnebostrand, Smögen och Bohus Malmön nås på mindre än en halvtimma. E6 nås snabbt och enkelt och därifrån tar du dig till Göteborg på dryga timman. Till Svinesundsbron har du ca 45 minuter med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Välkommen till Gåselidsvägen, en helt underbar plats att vara på!

Utgångspris

3 250 000 kr

Fakta

Adress:
Gåselidsvägen 5, Brastad
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
58 kvm Information om areakälla
Biarea:
2 kvm
Antal rum:
4 rum
 
+ gäststuga om 10 kvm
Byggår:
1976
Tomtyta:
1 403 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

3 250 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 873 000 kr varav byggnadsvärde 987 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

1 st om totalt 105 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 18 037 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 8 218 kr, försäkring 3 901 kr, renhållning 2 323 kr, samfällighet 3 200 kr och övrigt 395 kr.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter: Förmån: Officialservitut Väg, 1484-2019/17.1.

Gemensamhetsanläggning: Lysekil kleva ga:15 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Lysekil kleva ga:5 ändamål: Vägar
Lysekil svee ga:2 ändamål: Vägar.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1975-03-24).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Kleva 3:94.

Typ

Fritidshus. 1 plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1976.

Senaste renovering/ombyggnad

2017 renovering badrum, helkaklat
2014 omlagt tak
2012 renovering kök.

Storlek

Boarea ca 58 kvm, biarea ca 2 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
+ gäststuga om 10 kvm.

Byggnadssätt

Grund: Murad krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster.

Enskilt vatten, gemensamt via förening
Enskilt avlopp, sluten tank till toalett samt stenkista.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, vissa oljefyllda element.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Göteborgs energi.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

Gäststuga finns på tomten, ca 10 kvm.

Tomt

Tomtarea 1 403 kvm.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Bilder

Gåselidsvägen 5

Gåselidsvägen 5

Kök

Kök

Öppen social planlösning

Öppen social planlösning

I huset finns tre sovrum

I huset finns tre sovrum

Badrum

Badrum

Gäststuga om 10 kvm

Gäststuga om 10 kvm

I gäststugan

I gäststugan

Del i sjöbod, Fågelviken

Del i sjöbod, Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fågelviken

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025