Visas Lör 25 maj 11:00-12:00

3 rum - 42 kvm - Gåsö 274 - Gåsö

Ett bättre sommarparadis finns knappast. Naturstig fram till huset som ligger alldeles för sig själv

Önskar du äga en fastighet på en ö? Ja, då har du chansen nu! På vackra och pittoreska Gåsö, med en exotisk känsla, finns Gåsö 274 till salu. Huset totalrenoverades mellan åren 2020-2022 av BRJ Entreprenad, så allt är utfört av hantverkare. Ett bättre sommarparadis finns knappast. Här kan barnen gå ner till vattnet och fiska krabbor, bada och köpa glass i den lilla kiosken som är öppen sommartid.

Huset ligger alldeles för sig själv, strax utanför Gåsös lilla samhälle. En naturstig leder dig fram till det svarta huset som ligger vackert på berget med utsikt åt alla håll. Är du lite kostnärlig är detta absolut rätt ställe att hitta inspiration.
Huset inrymmer en välkomnade veranda med skjutdörrsparti, kök med plats för matbord, vardagsrum med värmande kamin och utgång till stor altan. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altan. Även det mindre sovrummet, med våningssäng, har dörr ut till altan. Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, duschväggar som kan vikas in, toalett samt tvättmaskin. Från badrummet finns altandörr ut till naturen utanför.
Huset har ett helt fantastiskt ljusflöde och både panel på vägg och trägolv är vackert. Smarta lösningar med skjutdörrar till sovrummen och i stort sett alla fönster och dörrar har persienner.
Altaner som går i ett med naturen löper runt huset och du kan följa solen hela dagen. Det finns även en verkstad och liten källardel samt gäststuga med tre sängplatser.

Via Gåsö vänner och segelklubb finns möjligheter för friluftsaktiviteter såsom tennis, segling, kajaker, boule och kultur. En promenad på ön är också ett bra alternativ till friluftsaktivitet, här finns ett mångfald av växter och vacker natur. På ön finns många badplatser och två gemensamma bastur. Ta båten ut på havet och besök Gåsöskärgården som består av två större öar, Gåsö och Storön, dels av ett stort antal holmar och skär. Huvudöarna är skilda från varandra genom ett smalt sund över vilket det går en enkel bro.

Lättaste sättet att ta sig till Gåsö är att parkera vid Stockevik och därifrån ta båten över till ön, där du har båtplats.

Välkommen till Gåsö med en helt unik miljö som måste upplevas!

På gaso.nu kan du läsa mer om vackra Gåsö.

Utgångspris

8 000 000 kr

Fakta

Adress:
Gåsö 274, Grundsund
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
42 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1958
Tomtyta:
17 340 kvm

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

8 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 080 000 kr varav byggnadsvärde 440 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 27 927 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 8 544 kr, försäkring 2 140 kr och samfällighet 17 243 kr.
Avgift samfällighet inluderar: vatten, avlopp, renhållning samt båtplats.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut D-2017-00118886:1.

Rättigheter: Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700118886:1.1.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggningar och samfälligheter:
Lysekil Gåsö GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
Lysekil Gåsö GA:3 ändamål: Avloppsanläggning
Lysekil Gåsö GA:4 ändamål: Vägar, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Lysekil Gåsö GA:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Lysekil Gåsö S:1 Lysekil Gåsö S:10 Lysekil Gåsö S:11 Lysekil Gåsö S:12 Lysekil Gåsö S:13
Lysekil Gåsö S:14 Lysekil Gåsö S:15 Lysekil Gåsö S:16 Lysekil Gåsö S:17 Lysekil Gåsö S:18
Lysekil Gåsö S:19 Lysekil Gåsö S:2 Lysekil Gåsö S:20 Lysekil Gåsö S:21 Lysekil Gåsö S:22
Lysekil Gåsö S:23 Lysekil Gåsö S:24 Lysekil Gåsö S:25 Lysekil Gåsö S:26 Lysekil Gåsö S:27
Lysekil Gåsö S:28 Lysekil Gåsö S:32 Lysekil Gåsö S:33 Lysekil Gåsö S:34 Lysekil Gåsö S:35
Lysekil Gåsö S:36 Lysekil Gåsö S:37 Lysekil Gåsö S:38 Lysekil Gåsö S:39 Lysekil Gåsö S:4
Lysekil Gåsö S:40 Lysekil Gåsö S:41 Lysekil Gåsö S:42 Lysekil Gåsö S:43 Lysekil Gåsö S:44
Lysekil Gåsö S:45 Lysekil Gåsö S:46 Lysekil Gåsö S:47 Lysekil Gåsö S:48 Lysekil Gåsö S:49
Lysekil Gåsö S:5 Lysekil Gåsö S:50 Lysekil Gåsö S:51 Lysekil Gåsö S:52 Lysekil Gåsö S:53
Lysekil Gåsö S:54 Lysekil Gåsö S:55 Lysekil Gåsö S:56 Lysekil Gåsö S:57 Lysekil Gåsö S:58
Lysekil Gåsö S:59 Lysekil Gåsö S:6 Lysekil Gåsö S:60 Lysekil Gåsö S:61 Lysekil Gåsö S:62
Lysekil Gåsö S:63 Lysekil Gåsö S:64 Lysekil Gåsö S:65 Lysekil Gåsö S:66 Lysekil Gåsö S:67
Lysekil Gåsö S:68 Lysekil Gåsö S:7 Lysekil Gåsö S:70 Lysekil Gåsö S:8 Lysekil Gåsö S:9.

Planbestämmelser:
Naturvårdsområde (1987-12-15)
Länk till Länsstyrelsen om Gåsöskärgården:
lansstyrelsen.se/vastra-gotaland/besoksmal/naturreservat/gasoskargarden.html?sv.target=12.382c024b1800285d5863a8b2&sv.12.382c024b1800285d5863a8b2.route=/&searchString=&counties=&municipalities=&reserveTypes=&natureTypes=&accessibility=&facilities=&sort=none.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Gåsö 1:44.

Typ

Fritidshus. 1 plan.

Upplåtelseform

Äganderätt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

1958. Huset totalrenoverades 2020-2022.

Storlek

Boarea ca 42 kvm. Areauppgifter enligt säljarens information. 3 rum, varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare/krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Bandtäkt plåt (zinkmagnesium). Fönster: 2-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten och avlopp (sommarvatten) via gemensamhetsanläggningar Gåsö GA:2 och Gåsö GA:3.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft-luft samt kamin. Elgolvvärme i badrum.
Nätbolag: Vattenfall.
Elförbrukning: 1 642 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

På tomten finns gäststuga med tre sängplatser.

Tomt

Tomten är friköpt och tomtarean är fördelat på tre områden, se tomtkartor.

Film

Bilder

Friköpt hus på Gåsö

Huset totalrenoverades 2020-2022

Vackert, smakfullt och rofyllt!

Är du lite kostnärlig är detta absolut rätt ställe att hitta inspiration

Gåsö ligger en kort båttur ifrån Stockevik på Skaftö

Kök med vackert ljusinsläpp

Vardagsrum med fantastisk utsikt

Sovrum

Sovrum

Helkaklat badrum med golvvärme

En naturstig leder dig fram till det svarta huset som ligger vackert på berget, utsikt åt alla håll

Pittoreska Gåsö

Gåsöskärgården består av två större öar, Gåsö och Storön

Fastighetskarta- område 2 och 3, Lysekil Gåsö 1:44

Fastighetskarta område 1, Lysekil Gåsö 1:44

Planlösningar

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2024