4 rum - 64 kvm - Ingeröd 308 - Härnäset

Lugnt och mycket vackert beläget på en gammaldags lummig tomt ligger denna välaktade villa

Lugnt och mycket vackert beläget på en gammaldags lummig tomt ligger denna välaktade villa med vacker granitgrund, som tidigare varit bageri, på natursköna och klättervänliga Härnäset. Fastigheten har ett stort boningshus med tre sovrum på ovanvåningen och sällskapsytor på entréplan. Utöver det vackra bostadshuset består fastigheten av så mycket mer. En lugn och rofylld oas i en lantlig helhet. Utanför har du ett böljande landskap och promenadavstånd till bad i Brofjorden, bara att packa picknickkorgen, hink och krabbmete och strosa ner.

På Härnäset har du tillgång till flera fina badplatser, såsom Röe och Rågårdsdal. Är du intresserad av klättring så vet du att detta område är ett klättermecka! Närmsta butik finns i Brodalen där du också har kommunikation till Göteborg och Oslo. Till kustsamhällena Smögen/Kungshamn och Hunnebostrand/Bovallstrand har du cirka 3 mil.
Dagens lunch kan du avnjuta på Röe Gård som även har mysig butik och möjlighet för kalas och andra arrangemang.

I närheten finns bra golfbanor som Holma Golf och Brastads Golfcenter, Vann Spa ligger cirka fem kilometer bort med dagens lunch och bra spa.
Omgivningen består av vackert böljande landskap, fina strövområden och bra badplatser.

Såld

Fakta

Adress:
Ingeröd 308, Brastad
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
64 kvm
Biarea:
48 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1925
Tomtyta:
1 155 kvm

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Beskrivning

Välkommen in till Ingeröd 308 - här har tiden stått stilla!

Nedan följer en rumsbeskrivning för huset:

Från hallen nås köket som har gammeldags platsbyggt skafferi, diskbänk och portabel ugn med två plattor. Plats för matbord. Färgerna går i lime, blått och gult och plastmattan är möstrad - här har det bott någon som gillar färg! Innanför köket, under trappa, finns utrymme som använts som tvättrum.
Stort vardagsrum med plastmatta på golv. Plats för soffmöblemang och matsalsbord.
Rum där mulltoan är placerad nås från hallen.

Trappan upp till ovanvåningen är täckt med röd heltäckningsmatta. På övre plan finns ett allrum och två sovrum, där det ena är genomgående. Två små sidovindar.

I källaren är den gamla bakugnen kvar och här finns tvättmaskin, modell äldre. I källaren finns flera förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 138 000 kr varav byggnadsvärde 494 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

4 st om totalt 7 200 kr.

Driftkostnad

Fastighetsavgift: 8 349 kr/år.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Ingeröd 1:6.

Typ

Friliggande villa. 1 ½ plan med källare.

Upplåtelseform

Äganderätt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

1925.

Senaste renovering/ombyggnad

Hela huset har äldre standard och har ett renoveringsbehov.

Storlek

Boarea ca 64 kvm, biarea ca 48 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.

Byggnadssätt

Grundmur: Granitgrund. Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Eternit/fasadpanel i plast. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster (äldre).

Enskilt vatten, grävd brunn. Varmvattenberedare saknas
Enskilt avlopp, mulltoa (vattenklosett och dusch finns ej)

Beslut finns från 1977 som avser ansökan om förmultningstoalett och även avloppsanläggning för Bad, dusch- och tvätt. Anläggningen för BDT skall utgöras av en slamavskiljare (trekammarbrunn) med efterföljande infiltrationsanläggning.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

Förråd.

Tomt

Tomtarea 1 155 kvm.

Övrigt

Denna fastighet säljes med friskrivningsklausul.

Film

Bilder

Ingeröd 308 

 

Ingeröd 308 

Här har tiden stått stilla! 

På tomten finns förråd 

Lugnt och mycket vackert beläget på en gammaldags lummig tomt ligger denna välaktade villa 

 

Vy från huset 

 

Kök 

Vardagsrum 

Mulltoa, placerad vid hallen 

Allrum, övre plan 

 

Sovrum, övre plan 

Sovrum, övre plan 

I källaren finns den gamla bakugnen kvar 

 

 

Förråd 

I förrådet 

I förrådet 

 

 

Fastighetskarta 

© Lysekilsmäklarna AB 2020