1 rum - 65 kvm - LOKALBORGEN, Kontorsvägen 1 - Centralt

Lokaler i centrala med enorma möjligheter

Behöver du en lokal med centralt läge i Lysekil, för båt-/ bil- / husbilsförvaring, lagerhållning, egen verksamhet, hobby , snickeri, verkstad, magasinering etc? Ja, då är det hög tid att boka din lokal medans lediga finns. Längre ner på sidan kan du se en film över lokalerna och fastighetens läge. Lokalerna på ena långsidan är redan sålda och inflyttade och löpande fylls det på med nya ägare även på andra sidan.

Lokalborgen ger både privatpersoner och företag enorma möjligheter. Lokalerna om 65 kvm har egna värmepumpar, vatten och avlopp med vask samt förberett för WC, dusch/ trinett. Fastigheten är helt och hållet inhägnad med säkerhetsstaket och portarna öppnas automatiskt via en app. Fastighet och byggnaden är upplyst kvälls- och nattetid.

Användningsområdena är många; kontor, lagerhållning, egen verksamhet, uthyrning, utrymmeskrävande hobby, verkstad, magasinering, vinterförvaring av båten, husbilen eller bilen du är extra rädd om. Ja, alternativen är många och du kan i princip använda lokalen till precis det du vill, allt utom att flytta in själv.

Lokalerna är inflyttningsklara, Slutbesiktning har skett och inom kort kommer hela fastigheten med markområde vara helt klart. Flera har redan flyttat in i sina "Borgar". Ägandeformen är bostadsrätt (i en helt obelånad förening).

Till de 25 separata lokalerna ("fack") om vardera 65 kvm hör en asfalterad markyta om 30 kvm i förläningen av varje lokal, så det är enkelt lasta i och ur bil/ transporten. Fullständig byggnadsbeskrivning återfinns i produktkatalogen vilken kan erhållas av mäklaren.

Lokalerna är 11 meter djupa och närmare 6 meter breda. Takhöjden om hela 6,40 meter erbjuder möjlighet att inreda ett entresolplan vilket gör att du kan ha verksamheten i botten och kontoret eller konferenslokalen en trappa upp. Eller varför inte där uppe inreda med sköna möbler och större TV och bjud in kompisarna till fotbollsmatcherna. Då du kan få tillträde redan idag så kan du nu ta upp båten och köra den direkt till din nya nya lokal.

Säkerheten är prioriterad och hela fastigheten är inhägnad med säkerhetsstaket. Portarna om 4,5 x 4,5 m till varje lokal är av märket Prido, svensktillverkad och en av Europas ledande inom området.

Läget är strategiskt, precis vid infarten till Lysekil, snett bakom St1 bensinstation, bredvid JT bygg. Åk gärna förbi och titta eller ring mäklaren för att boka en visningstid.

Färjan mellan Finnsbo och Skår ligger några minuter bort och via E6 når du snabbt och enkelt till Göteborg på en och en halv timma. Till Svinesundsbron har du en timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information, för att boka tid för visning samt för att ta del av fullständig produktkatalog.

Utgångspris

885 000 kr

Fakta

Adress:
LOKALBORGEN, Kontorsvägen 1, Lysekil
Boarea:
65 kvm
Antal rum:
1 rum
 
65 kvm, till denna lokalyta tillkommer upplåten mark om 30 kvm, asfalterad yta.
Byggår:
2022
Månadsavgift:
427 kr/mån

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

885 000 kr

Avgift

427 kr/mån. .

Pris per lokaler (med undantag av lokal 1, 2, 23 och 25) är 885 000 kronor.
Pris för lokalerna 1, 2, 23 resp 25 är 985 000 kronor.

Andelstal

Andel i föreningen är 4.0%. Andel av årsavgift är 4.0%.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 245 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 210 kr och vatten/avlopp 35 kr.
Föreningen är helt obelånad. Ekonomisk plan kan erhållas av fastighetsmäklaren.
Föreningen har abonnemang för VA. Föreningen debiterar en schablonkostnad per månad 35 kr/ mån för VA. Avläsning sker efter årsskifte då schablonen korrigeras mot den faktiska förbrukningen för respektive lokal.
Ägare/ bostadsrättsinnehavarna tecknar eget elavtal samt bekostar sin egen el och värme (uppskattad kostnad per lokal är 210 kr/ mån.)
Ägare av varje lokal (bostadsrättsinnehavaren) bekostar sin del av fastighetsavgiften, vilken beräknas till 594 kr/ år per innehavare.
Ägare av varje lokal ombesörjer och bekostar själv eventuell sophämtning/ avfallshantering.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Sivik 1:21.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Våningsplan

Våningsplan 1 av 1, ej hiss.

Storlek

1 rum. Boarea ca 65 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar) och kostnadskalkyl.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Gårdsplats/innergård

Asfalterad mark.

Bilplats

Markområde (30 kvm) i förlängning av lokalen finns till varje lokal. Parkeringsplatser finns för bil.

Byggnaden

Byggnadsår

2022.

Uppvärmning

El, luftburen värme (egen luftvärmepump).

Ventilation

Ventil i portblad och ventil i vägg.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Förening

BRF Lokalborgen i Lysekil.
I föreningen finns 25 st lokaler.

Parkering: Markområde i förlängning av lokalen att nyttja för parkering finns till varje lokal.

TV och bredband: Fiber.

Bilder

Inflyttningsklart! 25 lokaler om 65 kvm samt mark utanför

Inhägnad med säkerhetsstaket och portarna öppnas automatiskt via en app.

Välkommen till Lokalborgen i Lysekil

Portarna till varje lokal är av märket Prido, svensktillverkad och en av Europas ledande inom område

Lokalborgen

Portar 4,5 x 4,5 m och takhöjd om 6,40 meter

Vatten och avopp finns, vask monterat och längst in förberett för dig som vill installera ex WC

Varje lokal har en egen luftvärmepump

Möjligheter att inreda lokalen utifrån just dina behov

Ingår i din lokalborg

Lokalborgen vy

Illustrationsbild

Översikt lokalernas placering

Karta över området

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2024