4 rum - 86 kvm - Kyrkvägen 7 - Brastad

Kyrkvägen 7 erbjuder ett mycket trivsamt boende centralt i Brastad.

Snart till salu!

Kyrkvägen 7 erbjuder ett mycket trivsamt boende centralt i Brastad. Bostaden präglas av en ytterst luftig och hemtrevlig känsla.

Huset har har under det senaste året renoverats och uppdaterats med nya, moderna och tilltalande ytskikt - enkla att tycka om och lätta att möblera utefter. Bergvärme har installerats för att effektivisera energiförbrukningen och fönstren är utbytta.

Huset inrymmer hela fyra sovrum, kök, matsal, vardagsrum och badrum. I källaren har du tvättstuga, toalett, pannrum och ett stort rum som kan användas som hobbyrum.

Trädgården är stor, plan och lättskött. Gott om plats för fotboll eller andra lekar men också alla möjligheter för trädgårdsodling. Ett staket runt tomten så både hundar och barn springer fritt! Tomtens storlek gör det enkelt att parkera flera bilar och i garaget finns plats för en bil.

På Kyrkvägen 7 bor ni lugnt och privat samtidigt som ni har bostadsområdet Tuntorp inom gångavstånd, ett område som är mycket barnvänligt med cykelvägar och lekplatser - allt som ni önskar i vardagen! Mycket kort avstånd till centrala Brastad med gångavstånd till två välsorterade matvaruaffärer, skolor, dagis och goda kommunikationer till Lysekil som nås på cirka 10 minuter. Färskt gott bröd inhandlas hos omtyckta Brastad Bageri och i centrum har du även Ma Lis spel och café.

Samhället Brastad är beläget dryga milen utanför Lysekil och har vacker närhet till både Gullmarsfjorden och Brofjorden. I närområdet ligger fina strövområden och många badplatser, Holma Golf och Brastad Golf för den golfintresserade. Brastad har ett mycket strategiskt och bra läge och lättillgängligt från E6. Kustpärlorna Smögen, Kungshamn, Hunnebostrand och Bovallstrand nås på en halvtimma. Göteborg nås på dryga timmen och till Oslo ca 2,5 timma.

(Tills vidare kommer Lysekilsmäklarna att genomföra visningar med begränsat antal personer/ sällskap åt gången. Önskar du en helt privat visning är du välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning. Du bokar annars tid på hemsidan, precis som vanligt, så ser vi till att antalet gäster per visning begränsas).

Utgångspris

1 695 000 kr

Högsta bud:
1 700 000 kr

Fakta

Adress:
Kyrkvägen 7, Brastad
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
86 kvm
Biarea:
50 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1945
Tomtyta:
977 kvm

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 695 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 469 000 kr varav byggnadsvärde 306 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

4 st om totalt 582 500 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 30 612 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 13 817 kr, försäkring 2 757 kr, vatten/avlopp 10 642 kr och renhållning 3 396 kr.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Fastighetsavgift: 3 518 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Tuntorp GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:16, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:17, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:18, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:19, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:20, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:21, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:28, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:29.
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Lysekil Tuntorp GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:16, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:17, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:18, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:19, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:20, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:21, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:28, Samfällighet: Lysekil Tuntorp S:29.
Planbestämmelser: Byggnadsplan Naturreservat.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Tuntorp 4:39.

Typ

Friliggande villa. 1 ½ plan med källare.

Upplåtelseform

Äganderätt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

1945.

Senaste renovering/ombyggnad

2021 Renovering av entréplan samt övre plan:
Nytt kök
Nytt badrum
Nya fönster (Tanumsfönster, energiglas)
Nya ytskikt i samtliga rum; väggar och tak, och delvis nya golv.
Målat plåttak samt fasad.

Storlek

Boarea ca 86 kvm, biarea ca 50 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare. Fasad: Eternit. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system, Bergvärme.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Leva iLysekil. Elförbrukning: 8 472 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning

Internet: Förberett för fiber, ej installerat.

Övriga byggnader

På tomten finns garage.

Tomt

Tomtarea 977 kvm.

Bilder

Kyrkvägen 7 

Kök 

Vardagsrum 

Vi är finalister!

Lysekilsmäklarna är nominerade till ÅRETS MÄKLARKONTOR!


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn har utsett Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

 

 

 

 

 

Hall 

 

 

 

Badrum entréplan 

 

 

 

Sovrum övre plan 

 

 

Sovrum övre plan 

Sovrum/kontor övre plan 

 

 

Garage 

 

Fastighetskarta 

Områdesbild Govik - barnvänlig badplats med sandstränder och hopptorn 

Områdesbild Goviks badplats 

Områdesbild Goviks badplats 

Områdesbild Goviks badplats 

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021