1 rum - LOKALBORGEN, lokal nr 16 (Kvartsvägen) - Centralt

En lokal lokal, för vad? Enorma möjligheter för såväl företag som privatperson

En lokal lokal, för vad? Enorma möjligheter för såväl företag som privatperson. Kontor, lagerhållning, egen verksamhet, utrymmeskrävande hobby, snickeri, verkstad, magasinering, vinterförvaring av båten, husbilen eller bilen du är extra rädd om. Ja, alternativen är många och du kan i princip använda lokalen till precis det du vill, allt utom att flytta in själv. Du kan såklart köpa fler än en lokal, kanske för hyra ut till andra som behöver magasin eller förvaring av båt.

Bygganden, vilken kommer uppföras under 2022 med möjligt tillträde september 2022 innehåller 25 separata lokaler ("fack") om vardera 65 kvm. Till detta kommer asfalterad markyta om 30 kvm finnas i förläningen av varje lokal, så det är enkelt lasta i och ur bil/ transporten. Fullständig byggnadsbeskrivning återfinns i produktkatalogen vilken erhålls av mäklaren.

Lokalerna är 11 meter djupa och närmare 6 meter breda. Takhöjden om hela 6,40 meter erbjuder möjlighet att inreda ett entresolplan vilket gör att du kan ha verksamheten i botten och kontoret eller konferenslokalen en trappa upp. Eller varför inte där uppe inreda med sköna möbler och större TV och bjud in kompisarna till fotbollsmatcherna. I och med att tillträde skall ges redan tidig höst så kan du redan i år ta upp båten och köra den direkt till din nya nya lokal.

Säkerheten kommer att prioriteras och hela fastigheten kommer hägnas in med säkerhetsstaket. Portarna om 4,5 x 4,5 m till varje lokal är av märket Prido, svensktillverkad och en av Europas ledande inom området. Föreningen kommer att vara helt obelånad.

Läget är strategiskt, precis vid infarten till Lysekil, snett bakom St1 bensinstation, bredvid JT bygg. Färjan mellan Finnsbo och Skår ligger några minuter bort och via E6 når du snabbt och enkelt till Göteborg på en och en halv timma. Till Svinesundsbron har du en timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Försäljning pågår och byggnaden är under uppförande. Tidsplanering v 18-25 Grund och betong, v 27 Stålleverans, v 27-28 Väggar och tak. Planerat tillträde i september.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av fullständig produktkatalog.

Utgångspris

885 000 kr

Fakta

Adress:
LOKALBORGEN, lokal nr 16 (Kvartsvägen), Lysekil
Antal rum:
1 rum
 
65 kvm, till denna lokalyta tillkommer upplåten mark om 30 kvm, asfalterad yta.
Byggår:
2022
Månadsavgift:
495 kr/mån

Ekonomi

Pris

885 000 kr

Avgift

495 kr/mån. .

Pris per lokaler (med undantag av lokal 1, 2, 23 och 25) är 885 000 kronor.
Pris för lokalerna 1, 2, 23 resp 25 är 985 000 kronor.

Andelstal

Andel i föreningen är 4.0%. Andel av årsavgift är 4.0%.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 245 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 210 kr och vatten/avlopp 35 kr.
Föreningen kommer att vara helt obelånad.
Ekonomisk kalkyl erhålls av fastighetsmäklaren.
Föreningen debiterar en schablonkostnad per månad (210 kr) för uppvärmning/ el samt 35 kr/ mån för VA. Avläsning sker efter årsskifte då schablonen korrigeras mot den faktiska förbrukningen.
Ägare av varje lokal (bostadsrättsinnehavaren) bekostar sin del av fastighetsavgift, vilken beräknas till 594 kr/ år per innehavare.
Ägare av varje lokal ombesörjer och bekostar själv eventuell avfallshantering.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Del av Lysekil Sivik 1:5.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Våningsplan

Våningsplan 1 av 1, ej hiss.

Storlek

1 rum.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Gårdsplats/innergård

Asfalterad mark.

Bilplats

Markområde (30 kvm) i förlängning av lokalen finns till varje lokal.

Övriga byggnader

Kommunalt vatten & avlopp.
Asfalterad mark.
Fastigheten omgärdas av stängsel.

För fullständig byggnadsbeskrivning se produktkatalog, vilken kan erhållas från mäklaren.

Byggnaden

Byggnadsår

2022. Under uppförande.

Uppvärmning

Luftvärmepump, en per lokal.

Ventilation

Ventil i portblad och ventil i vägg.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Förening

BRF Lokalborgen i Lysekil.
I föreningen finns 25 st lokaler.

Parkering: Markområde i förlängning av lokalen att nyttja för parkering finns till varje lokal.

TV och bredband: Fiber.

Bilder

Lokal med möjligheter

Välkommen till Lokalborgen i Lysekil

Möjligheter att inreda lokalen utifrån just dina behov

Finalist
Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn utsåg Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

Portar 4,5 x 4,5 m och takhöjd om 6,40 meter

Ingår i din lokalborg

Perfekt läge precis bakom ST1 bensinmack vid infarten till Lysekil

Illustrationsbild

Översikt lokalernas placering

Karta över området

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2022