Mycket välskött enplanshus med extraordinärt vacker trädgård. Här är det ordning och reda - bara att flytta in! Utmärkt läge för familjen med närhet till skola och naturområde bakom.
Taxeringsvärdet är 1 111 000 kr varav byggnadsvärde 751 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.
6 st om totalt 1 000 000 kr.
Driftkostnaden är ca 43 694 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 13 970 kr, försäkring 4 179 kr, vatten/avlopp 17 081 kr, renhållning 3 264 kr och övrigt 5 200 kr.
Angiven kostnad Uppvärmning avser både värme och hushållsel.
Angiven kostnad Övrigt avser Brastad Fiberförening.
Fastighetsavgift: 8 332 kr/år.
Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lysekil tuntorp ga:1 ändamål: Vägar.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-11-04).
Brastads-lycke 3:17.
Friliggande villa. 1 plan.
Friköpt.
Ja.
1961.
Nuvarande ägare har efter förvärv 2023 låtit utföra bland annat följande:
2025 Ny tvättmaskin
2025 Nytt sopkärlskydd vid vägen
2025 Installation fjärrkontroll utvändigt på väggen till garageport.
2025 Installation motor (inkl fjärrkontroll) markiser mot öster. Motoriserad med sol/vindsensor.
2025 Investering i Lyse Solpark genom abonnemang på 9 st solpaneler*
2024 Byggnation Friggebod/förråd (POLHUS), inrett med golvplastkatta och vägghyllor. Förrådet kan efterisoleras.
2024 Installation robotgräsklippare (Honda Miimo HRM1000) inkl hus.
2023 Installation ventilation vind (utfört av Amagozon). Läs mer utförligt nedan.
2023 Installation ventilation och markduk i krypgrund (utfört av Amagozon). Läs mer utförligt nedan.
2023 Installation motor (inkl fjärrkontroll) markis mot söder. Motoriserad med sol/vindsensor.
2023 Nya vitvaror i köket utbytta
2023 Montering nya fuktskydd under diskbänk och diskmaskin.
2023 Vinteranpassat vattenuttag (självtömmande vid avstängning) monterat vid garageport.
2023 Montering Gardena slangvinda 35 meter. Täcker hela trädgården.
2023 Ventilationen vind, bostad och krypgrund förbättrad enl Trygghetsvakten (utfört av Amagozon).
- BOSTADEN: Takfläkt hastighetsreglerbar med 3st extra inloppsventiler fördelat på 3 rum, och 2st utsugsventiler fördelat på toa och i tvättrum.
- VINDEN: Förbättrad ventilation, fuktstyrd fläkt.
- KRYPGRUNDEN: Förbättrad ventilation, fuktstyrd fläkt. Även heltäckande mark-/radonduk utlagd.
* 2025 investerade nuvarande ägare i Lyse Solpark, genom att teckna ett 10-årigt abonnemang på 9 solpaneler, vilket kan överlåtas till ny ägare. Abonnemang på solpaneler innebär att man ges möjlighet att vara sin egen elproducent utan att själv behöva ha solceller på sitt eget tak. För mer information kontakta mäklaren.
Om Trygghets Vakten:
TrygghetsVakten är en serie energisnåla och
bepröva de krypgrunds - och vindsavfuktare
framtagna för att skydda huset från fukt, lukt,
mögel och radon. Oavsett om det är en
sorptionsavfuktare eller traditionell
TrygghetsVakten avfuktare har vi de tryggaste
lösningarna för er.
Av tidigare ägare utförda renoveringar:
2022 Ny källardörr
2015 ca Byggnation stödmur trädgård, asfaltering infart garage, Ny garageport (el)
2012 Installation bergvärme
2010 Tak uterum omgjort.
1986 Byggnation uterum
1986 Nytt yttertak, Byte av fönster, beklädnad, tilläggsisolering garage
1980 Byte kök, ny värmepanna.
Boarea ca 104 kvm, biarea ca 21 kvm. taxeringsinformation. 5 rum, varav 3-4 sovrum.
Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund & betongplatta. Fasad: Tegel coh stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler (fåtal 2-glas).
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationen vind, bostad och krypgrund förbättrad enl Trygghetsvakten (utfört av Amagozon).
Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburen värme via radiatorer.
Nätbolag: LEVA.
Elleverantör: LEVA Solpark. Elförbrukning: 6 708 kWh/år.
Energideklaration utförd, 2023-06-07.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 97 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 50 kWh/kvm år.
Internet: TV: Fiber Internet: Fiber.
Garage, vilket nås inifrån huset.
Tomtarea 1 019 kvm.
Säljarens sommarbilder
En elkamin sprider mys
Isolerat garage med automatport, styrd med fjärrkontroll
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Med fjärrkontroll motorstyrda markiser (Säljarens sommarbilder)
Säljarens sommarbilder
Fastighetskarta
Alternativ planlösning (som det varit förr)
