Mellby 111 Härnäset
Visas Mån 23 jun 15:30-16:15

4 rum - 92 kvm - Mellby 111 - Härnäset

Fritidshus på en mycket vacker plats på Härnäset med lantligt läge. Tomt om dryga 4 200 kvm

Fritidshus på en mycket vacker plats på Härnäset. Strax utanför Brodalen med lantligt läge, ligger detta hus med renoveringsbehov. Tomten är dryga 4 200 kvm och är utanför detljplanerat område, vilket ger stora möjligheter att sätta sin egen prägel.

Huset är i ett plan med källare och på entréplan har du hall, stort vardagsrum, kök med matplats, två sovrum samt badrum. På källarplanet finns ett rum, tvättstuga, pannrum, förråd, matkällare samt garage.

Mellby 111 är beläget tidigt på vackra Härnäset som erbjuder ett rikt natur-, bad- och båtliv med många badplatser, småbåtshamnar, vandringsleder, bär- och svampskogar. Följ en del av Kuststigen för att uppleva vacker natur till fots och ta gärna en paus vid lantliga Röe Gård för en god lunch i restaurangen och passa på att besöka dess mysiga butik. För den klättringsintresserade är hela Härnäset ett mecka med närheten till dess många klätterklippor. Kusten utanför är också mycket uppskattat hos de som paddlar kajak. Härnäset är således mycket populärt bland fritidshusboende men också för åretruntboende.

I närområdet finns service i Brastad och Lysekil, närmsta butik finns i Brodalen där du också har kommunikation till Göteborg och Oslo. Centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service nås på dryga 20 minuter, till kustsamhällena Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand har du ca 3 mil, en halvtimma med bilen. Från Göteborg till Härnäset tar det cirka en och en halv timma och från Oslo tar det cirka två och en halv timma.

Utgångspris

1 300 000 kr

Fakta

Adress:
Mellby 111, Brastad
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
92 kvm Information om areakälla
Biarea:
80 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1949
Tomtyta:
4 282 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 300 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 476 000 kr varav byggnadsvärde 971 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

2 st om totalt 530 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 12 094 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 4 971 kr, försäkring 4 100 kr, vatten/avlopp 700 kr och renhållning 2 323 kr.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter:
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1484-208.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-BRO-527.1.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Mellby 5:1.

Typ

Friliggande villa. 1-plan med källare.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1949.

Senaste renovering/ombyggnad

1994 dränering av husgrund på tre sidor (ej västvägg)
2002/2009 Takarbete, takomläggning (½ tak)
2019 Takomläggning (½ tak), plåtarbete skorsten.

Storlek

Boarea ca 92 kvm, biarea ca 80 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster.

Enskilt vatten, grävd brunn
Enskilt avlopp, äldre avloppssystem (på fastigheten finns ett åläggande om nytt avloppssystem).

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med oljepanna och elpatron/braskamin med kassett.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Bixia. Elförbrukning: 871 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Tomt

Tomtarea 4 282 kvm.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex.
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

På fastigheten finns ett åläggande om nytt avloppssystem.

Bilder

Mellby 111

Mellby 111

Vackra härnäset

Vackra härnäset

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning, entréplan

Planlösning, entréplan

Planlösning, källarplan

Planlösning, källarplan

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025