Sågvägen 10 D Brastad
Visas Fre 20 feb 12:15-13:00

2 rum - 58.5 kvm - Sågvägen 10 D - Brastad

2:a med radhuskänska, centralt i Brastad

Välkommen till ett trivsamt och lättskött boende med radhuskänsla i centrala Brastad.

På markplan, med egen uteplats och inglasat uterum, finner du denna välplanerade tvåa om 58,5 kvm, ett hem som kombinerar bekvämlighet och funktion på bästa sätt. Här bor du på markplan och med en privat känsla som för tankarna till ett litet radhus.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med rymlig hall, ljust och praktiskt kök med matplats, ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge samt ett rofyllt sovrum. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en härlig extra yta större delen av året. Den egna uteplatsen ger möjlighet till odling, grillkvällar och avkoppling i solen.

Badrummet är funktionellt och utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. Ljusa ytskikt och ett fint ljusinsläpp bidrar till en inbjudande och harmonisk atmosfär genom hela bostaden.
Lägenheten är belägen på markplan och parkeringsplats, som hör till lägenheten är strax utanför.

Här bor du i en stabil och välskött förening, med närhet till service, affärer, skola och goda kommunikationer. Brastad erbjuder ett lugnt och naturnära liv, samtidigt som du har Lysekil och kusten på bekvämt avstånd.

Ett perfekt boende för dig som söker ett prisvärt, lättillgängligt och trivsamt hem, vare sig du är förstagångsköpare, vill bo mindre eller söker ett bekymmersfritt boende i markplan.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

550 000 kr

Fakta

Adress:
Sågvägen 10 D, Brastad
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
58.5 kvm Information om areakälla
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1984
Månadsavgift:
4 993 kr/mån
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

550 000 kr eller högstbjudande

Avgift

4 993 kr/mån. i månadsavgiften ingår V/A, renhållning samt fiber.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 592 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 3.6104%. Andel av årsavgift är 3.6104%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 351 000 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Beräkningen har gjorts på årsredovisningen för 2024.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 1 500 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 1 400 kr.
Kostnad el är ett medelvärde över året 2025 (vaierar mellan 500 kr 1800 kr i månaden).

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Tuntorp 11:91.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

1024 (22-6125-1102)/1102.

Våningsplan

Våningsplan 1 av 1, ej hiss.

Storlek

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 58.5 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Senaste renovering/ombyggnad

Nuvarnade ägare har ägt lägenheten sedan 2014 och då byttes kyl, frys och spis i köket.
Duschkabinen i badrummet är helt ny och oanvänd.

TV- och internetanslutning

Internet: Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Gemensam tvättstuga i separat byggnad
Förråd i separat byggnad.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerbostadshus.

Byggnadsår

1984.

Uppvärmning

El - vattenburen värme.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2023-11-06.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 155 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 81 kWh/kvm år.

Förening

HSB Brf Tuntorp. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
I föreningen finns 24 st lägenheter.

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga samt övernattningslägenhet.

Försäkring: Länsförsäkringar.

Parkering: Parkeringsplats ingår. Kö till garageplats.

TV och bredband: Fiber.

Bilder

Sågvägen 10D

Sågvägen 10D

Kök med digital möblering

Kök med digital möblering

Vardagsrum med digital möblering

Vardagsrum med digital möblering

Sovrum med digital möblering

Sovrum med digital möblering

Uterum med digital möblering

Uterum med digital möblering

Egen entré och lägenheten är i ett plan

Egen entré och lägenheten är i ett plan

Rymlig hall

Rymlig hall

Kök med fint ljusinsläpp

Kök med fint ljusinsläpp

Stort vardagsrum

Stort vardagsrum

Uterum

Uterum

Från uterummet nås altanen utanför

Från uterummet nås altanen utanför

Sovrum

Sovrum

Förråd

Förråd

Badrum med helt ny duschkabin

Badrum med helt ny duschkabin

Till lägenheten hör en parkeringsplats

Till lägenheten hör en parkeringsplats

Centralt i Brastad med närhet till affärer och kommunikation

Centralt i Brastad med närhet till affärer och kommunikation

Områdesbild Brastad - Goviks badplats

Områdesbild Brastad - Goviks badplats

Områdesbild Brastad - Goviks badplats

Områdesbild Brastad - Goviks badplats

Områdesbild Brastad - Goviks badplats, stora stranden

Områdesbild Brastad - Goviks badplats, stora stranden

Områdesbild Brastad - Goviks badplats

Områdesbild Brastad - Goviks badplats

Områdesbild Brastad - Goviks badplats, lilla stranden

Områdesbild Brastad - Goviks badplats, lilla stranden

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil - vackra Stångehuvud

Områdesbild Lysekil - vackra Stångehuvud

Planlösningar

Planlösning för lägenheten

Planlösning för lägenheten

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026