Visas Sön 21 jul 13:00-14:00

3 rum - 68 kvm - Sältastigen 3 - Lyse-Berga

Välkommen till Sältastigen 3 med magisk utsikt! Ett idyllisk friliggande fritidshus i ett plan

Välkommen till Sältastigen 3 med magisk utsikt!
Ett idyllisk friliggande fritidshus i ett plan, belägen i vackra Lyse-Berga med direkt anslutning till Trälebergskile. Denna vackert belägna bostad erbjuder en fantastisk utsikt över kilen och inkluderar två båtplatser, perfekt för den havsälskande familjen.

Här bor du i en enplansvilla med kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, ett tvättrum med handfat och duschkabin. Toalett finns i förråd och nås utifrån. På tomten finns bra stuga med plats för gästerna.
Här kan du slappna av med naturtomt blandat med grönskande uppväxt trädgård där du kan njuta av utsikten över Trälebergskile. Den välskötta tomten på 1207 kvm har flera altaner som följer solens gång, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Fastigheten har dock ett underhållsbehov.

Området Lyse-Berga erbjuder vacker Bohuslänsk natur, barnvänliga sandstränder och närhet till Lysekils stadskärna. Med cykel eller till fots tar du dig till Norra Grundsund där du kan promenera på de vackra stigarna längs kusten och i det gamla pittoreska fiskesamhället kan du köpa färska kräftor direkt från fiskebåten.
Lyse-Berga ligger strax norr om Lysekil och erbjuder en genuin skärgårdsidyll med närhet till havet. Området är populärt för både fritids- och permanentboende, med många fina badplatser och vackra vandringsstigar. Centrala Lysekil med sitt rika utbud av affärer och restauranger nås enkelt med bil eller buss.

Vi finner den finaste skärgården alldeles utanför och med båt tar du dig snabbt ut till öppet hav. Med en ”normalsnabb” båt når du Bohus Malmön på tio minuter. Till Smögen, Kungshamn och likaså Lysekil har du tjugo minuter med båt. Skärgården i sig är en av Bohusläns finaste. Mängder med guldkorn, naturhamnar och öar finns att upptäcka.

Välkommen på visning av detta underbara boende vid havet!

Utgångspris

3 675 000 kr

Fakta

Adress:
Sältastigen 3, Lysekil
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
68 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1958
Tomtyta:
1 207 kvm

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

3 675 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 658 000 kr varav byggnadsvärde 808 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

6 st om totalt 175 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 11 307 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 4 971 kr, försäkring 1 988 kr, vatten/avlopp 400 kr, renhållning 2 323 kr, vägavg/snö 1 000 kr, samfällighet 100 kr och övrigt 525 kr.
Kostnad övrigt gäller arrende mark från tomtgräns till staket.
Nytt taxeringsvärde 2024: 3 712 000 kr (Byggnad 870 000 kr Mark 2 842 000 kr).
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut Brygga Mm, 14-IM4-99/7408.1.

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Lyse-Berga GA:5 ändamål: Vägar.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-04-17).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Lyse-Berga 1:206.

Typ

Fritidshus. 1 plan.

Upplåtelseform

Äganderätt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

1958.

Senaste renovering/ombyggnad

1995 Isolering samt ny ytterpanel, ytterdörr, fönster och altandörr.
1992 Friggebod.

Storlek

Boarea ca 68 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Enskilt sommarvatten, grävd brunn (egen brunn)
Enskilt avlopp, sluten tank till toalett samt infiltration till bdt.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el med oljefyllda element (värmen är på hela året).
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Skellefteå Kraft. Elförbrukning: 5 348 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

På tomten finns gäststuga samt förråd, där vattentoalett är placerad.

Tomt

Tomtarea 1 207 kvm.

Bilder

Välkommen till Sältastigen 3 med magisk utsikt!

Ett idyllisk friliggande fritidshus i ett plan, belägen i vackra Lyse-Berga

Områdesbild Lyse Berga

Områdesbild Lyse Berga

Områdesbild Lyse Berga

Områdesbild Lyse Berga

Områdesbild Lyse Berga

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2024