3 rum - 100 kvm - Skeppsvägen 7, lgh 1102 - Centralt

Exklusiv takvåning om två etage och slående havsutsikt

På Skeppsvägen 7, i en liten och välskött förening, belägen på en ugn återvändsgata i trivsamt villakvarter mellan Dona och Kyrkvik finns denna vackra bostad till salu! En exklusiv takvåning om 100 kvm fördelat på två etage. Från rymlig balkong med glasräcke har du en fantastisk utsikt över Lysekils skärgård och solnedgången i väst. Båda plan är smakfullt renoverade. Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015 då det nedre planet var helt nyrenoverat och övre plan färdigställdes 2016. Här får du en exklusiv känsla med det moderna som smakfullt möter det gamla i detaljer som bevarats, såsom timmerväggen som framhävs i vardagsrum, kök och hall.

Bostaden rymmer mycket stora social ytor som kan anpassas för den som önskar fler separata sovrum. På nedre plan har du ljus och rymlig hall, exklusivt kök med plats för matgrupp, sovrum med behaglig färg, vardagsrum och lyxigt badrum. Övre plan är ett enda stort härligt allrum med vidsträckt havsutsikt, men som kan användas som sovrum om behov finns. Vackra vikbara glasdörrar öppnas ut till balkongen som med sitt glasparti ger full utsikt över skärgård och solnedgång. Föreningen erbjuder bra förrådsmöjligheter och gott om gemensamma utrymmen. I den låga månadsavgiften ingår värme. Garage- och parkeringsplats finns att hyra för en låg avgift. På Skeppsvägen 7 bor du som i ett eget hus men med bostadsrättsföreningens bekvämligheter och fördelen med delat ansvar.

Bostadsrättsföreningen Pinneviken är en liten och välskött förening belägen på lugn återvändsgata i trivsamt villakvarter, mellan Dona och Kyrkvik. I månadsavgiften ingår värme och garage- och parkeringsplats f. Du bor med en kort promenad till vackra Stångehuvud och likaså till centrala Lysekil. Välkommen till visning av ett högkvalitativt boende mitt emellan hav och stad.

Utgångspris

2 975 000 kr

Fakta

Adress:
Skeppsvägen 7, lgh 1102, Lysekil
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
100 kvm
Antal rum:
3 rum
 
Bostaden är idag en 3:a men möjlighet finns ändra till 4:a.
Byggår:
1929
Månadsavgift:
4 814 kr/mån

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Rymlig hall i vinkel med praktisk klinker innanför entrédörren och en garderob mot sovrummet.
Ljust kök med fint ljusinsläpp från flera fönster. Köket med vita snygga luckor kommer från Ikea och i köksön har du bra extra förvaring i lådor och skåp. Köket är utrustat med häll, ugn och fläkt, diskmaskin, högskåp och kombinerat kyl/frys. Plats för matgrupp.
I sovrummet, med behaglig kulör, finns plats för dubbelsäng. Bra garderob med skjutdörrar.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på vägg och grått klinker på golv. Utrustning badrum: handfat med kommod, högskåp, duschvägg, handdukstork samt toalett.

I vardagsrummet är trappan placerad som leder upp till övre plan, som är ett stort allrum som kan möbleras efter behov.
Här uppe nås balkongen med söderläge och fantastisk utsikt mot takåsar, Fiskebäckskil och Gullmaren med Gåsörännan. Här sitter du gärna och njuter av en kaffe! Bra förråd och vackra vikbara glasdörrar ut till balkongen med glasparti mot den vackra utsikten.

Genomgående fin ekparkett och vitmålad träpanel i tak ger hela lägenheten en fin rymd. Timmerväggen återfinns i vardagsrum, kök och hall - ett mycket charmigt inslag i lägenheten!

Välkommen högst upp på Skeppsvägen 7 med ett fantastiskt läge i Lysekil!

Ekonomi

Pris

2 975 000 kr eller högstbjudande

Avgift

4 814 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 473 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 824 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr, hushållsel 300 kr och övrigt 424 kr.
Kostnad övrigt gäller för en parkeringsplats samt en garageplats.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Dona 1:33.

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

1102/1102.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 2, ej hiss.

Storlek

3 rum, varav 1-2 sovrum. Boarea ca 100 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

Lägenheten är totalrenoverad 2015.

Sedan bostadsrättsföreningen bildades har föreningen:
- Målat och lagt ny matta i trapphuset
- Installerat nya garageportar
- Byggt altandäck på framsidan och köpt nya trädgårdsmöbler
- Lagt sten runt huset
- Asfalterat och gjort två besöksparkeringar
- Anlagt rabatter på framsidan och sått gräs på baksidan
- Lagat murbruket runt skorstenen
- Installerat ny cirkulationspump
- Installerat nya ytterdörrar med kodlås
- Monterat nytt tak över entrédörrarna.

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband (inget gemensamt i föreningen).

Uteplats

Gemensam gård med uteplats.

Bilplats

Parkeringsplats samt en garageplats finns att hyra för 424 kr/ mån.

Byggnaden

Byggnadsår

1929. Ombyggnadsår 2016.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2013-11-19.
Energiprestanda 165 kWh/kvm år.

Förening

BRF Pinneviken. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
Ej angiven.
I föreningen finns 4 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Fastighet: LYSEKIL DONA 1:33.

Föreningens ekonomi: Förenngen administreras av SBC:s Mäklarservice (Sveriges BostadsrättsCentrum).

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen äger fastigheten Lysekil Dona 1:33:

På 1990-talet genomgick fastigheten en s.k. rot-renovering där bland annat stammar, el, fönster byttes. Även tilläggsisolering skedde i samband med denna renovering.

Fasaden ersattes i början av 2000-talet av underhållsfria fasadskivor (Steniskivor)
2014 Bergvärme installerades

Sedan bostadsrättsföreningen bildades har föreningen:
- Målat och lagt ny matta i trapphuset
- Installerat nya garageportar
- Byggt altandäck på framsidan och köpt nya trädgårdsmöbler
- Lagt sten runt huset
- Asfalterat och gjort två besöksparkeringar
- Anlagt rabatter på framsidan och sått gräs på baksidan
- Lagat murbruket runt skorstenen
- Installerat ny cirkulationspump
- Installerat nya ytterdörrar med kodlås
- Monterat nytt tak över entrédörrarna.

Parkering: I föreningen finns tre garageplatser, samt fyra parkeringsplatser.

Bilder

Exklusiv 3:a i stan! 

Vy från balkongen på övre plan 

Timmerväggen i vardagsrummet har bevarats 

 

 

Vacker timmervägg som bevarats 

Sovrum 

Välkommen till Skeppsvägen 7 

Hall 

 

Kök 

Matplats kök 

 

Här får du en exklusiv känsla med det moderna som smakfullt möter det gamla i detaljer som bevarats 

Vardagsrum 

Badrum 

Övre plan 

Fantastisk utsikt över Lysekils skärgård och solnedgången i väst 

Vy från balkongen på övre plan 

 

Allrum övre plan 

 

Vy från balkongen med söderläge 

Gemensam uteplats  

 

Skeppsvägen 7 

 

 

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021