3 rum - 70 kvm - Skeppsvägen 7 - Centralt

En bostad långt utöver det vanliga; smart, snygg och påkostad

På Skeppsvägen 7 ligger en bostad långt utöver det vanliga, sannolikt en av stadens snyggaste lägenheter. En vacker trerummare som andas stil och skön hotellkänsla, totalrenoverades 2015 av Stiligt Design* med genomgående smarta, snygga och påkostade lösningar. Titta gärna på bilderna och notera detaljerna.

Badrummet är exklusivt inrett, helt i Carraramarmor. Det platsbyggda köket har en unik design, det är påkostat, smart planerat och har massor av förvaring. De varmgrå innanförliggande luckorna har skarvfria fronter och bänkskivan är i marmor. Köket är öppet mot vardagsrummet och bostaden har två sobert inredda sovrum. Båda sovrummen ligger lugnt benägna då de vetter mot husets baksida och berget bakom.

I anslutning till sovrummen finns en mindre walk-in-closet som är en upplevelse i sig. Lackerad insida och med en belysning inbyggd i ramen så dörrar belyses både in- och utifrån när du öppnar, oerhört effektfullt! Överhuvudtaget är förvaringen är ytterst genomtänkt och varje millimeter är utnyttjad på bästa sätt.

Bostadsföreningen Pinneviken är en liten och välskött förening belägen på lugn återvändsgata i trivsamt villakvarter, mellan Dona och Kyrkvik. I månadsavgiften ingår värme och garage- och parkeringsplats finns att hyra för en låg avgift. Du bor med en kort promenad till vackra Stångehuvud och likaså till centrala Lysekil. Välkommen till visning av ett högkvalitativt boende mitt emellan hav och stad.

Utgångspris

2 475 000 kr

 
Budgivning pågår

Fakta

Adress:
Skeppsvägen 7, LYSEKIL
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
70 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1930
Månadsavgift:
3 370 kr/mån

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Beskrivning

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, en exklusiv lägenhet med genomgående högklassiga materialval, en unik egendesignad inredning och en yteffektiv planlösning. Stilen slås an redan i hallen där ett rejält och fint ekplanksgolv konstaterar mot vita höga golvsocklar Här finns bra plats med avhängning vilket kompletteras med en inbyggd förvaringshylla, lika smart som vacker. Inredning med lådor och hyllplan med integrerad ledbelysning.

Det platsbyggda köket är något utöver det vanliga, det är påkostat och smart planerat med enkom stilrena och exklusiva material. De innanförliggande luckorna har skarvfria fronter och går i en mjuk grå ton, snyggt tillsammans med marmorn! Gott om förvaring i skåp och lådor med exklusiv lådinredning och olika lösningar. Den maskinella utrustningen har hög standard, vitvarorna är integrerade, spishällen har en extra bred kokzon samt magnetstyrning, ugnen har infällbar lucka. Köket har stora arbetsytor där köksön är ett kapital för sig. Köksön med sin rejäla bänkskiva i marmor som kan användas både som arbetsyta men också som bord. I den nersänkt metallhon placers färska kryddor, fina olivoljor eller kalla drycker. Utöver extra skåp och låder finns i köksön ett inbyggt, utfällbart bord så du kan även duka upp middagen för det mindre sällskapet här.

I vardagsrummet ryms både ett matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möbler. Väggarna går i en mjuk gråton och på golvet ligger likadana ekplank. Färger och material funkar lika bra oavsett vilken stil du tycker om, här kan möbleras modernt, klassiskt, marint eller kanske bohemiskt.

Längst in i lägenheten når vi bostadens privata avdelning med två sovrum. Det största av rummet är sobert inrett och har verkligen en mysig hotellkänsla med en varm ton på väggarna och platsbyggd förvaring. De profilerade socklar och lister och ekplanken finner vi även här. Självklart ryms här dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en läsfåtölj om man så önskar. Även det andra sovrummet har en mjuk kulörsättning och en platsbyggd garderob. Båda rummet ligger lugnt benägna då de vetter mot husets baksida och berget bakom.

I anslutning till sovrummen finns en mindre walk-in-closet som faktiskt är en upplevelse i sig. Inbyggd belysning oh belysta dörrar är väldigt effektfullt.

Slutligen badrummet, vilket är en dröm även för den mest kräsne. Carraramarmor på såväl golv som väggar; hexagonformad på golvet och rektangulär på väggarna. Självklart värmeslingor i golvet. Vägghängd WC, bred kommod med stenho, dimbara spottar och en spegel med infälld blandare förstärker den luxuösa känslan.

Detta är utan tvekan ett hem utöver det vanliga. Stilsäkert och smakfullt där var sak har sin plats och där material, färger och inredningsdetaljer är valda med största omsorg. Med lugnt läge i omtyckt villakvarter och närheten till hav, bad, klippor, restauranger, caféer och affärer gör det sannolikt omöjligt att inte trivas här.


*https://stiligtdesign.se/.

Ekonomi

Pris

2 475 000 kr eller högstbjudande

Avgift

3 370 kr/mån. I avgiften ingår värme.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 473 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 22,95%. Andel av årsavgift är 22,95%.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 384 kr/mån.
Fördelas enligt följande: hushållsel 384 kr
I månadsavgiften ingår värme.
Parkering och garageplats kan hyras av föreningen för 415 kr/ mån.

Bostaden

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

1002/1002.

Våningsplan

Våningsplan 1 av 2, ej hiss.

Storlek

3 rum. Boarea ca 70 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

Lägenheten är totalrenoverad 2015.

För renoveringar i fastigheten , se under Förening.

TV- och internetanslutning

TV: Bredband (inget gemensamt i föreningen).

Uteplats

Gemensam gård med uteplats.

Bilplats

Parkeringsplats, en garageplats per lägenhet finns att hyra för 415 kr/ mån.

Byggnaden

Byggnadsår

1930.

Uppvärmning

Vattenburen värme, bergävrme.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2013-11-19.
Energiprestanda 165 kWh/kvm år.

Förening

BRF Pinneviken. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
Ej angiven.
I föreningen finns 4 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Fastighet: LYSEKIL DONA 1:33.

Föreningens ekonomi: Förenngen administreras av SBC:s Mäklarservice (Sveriges BostadsrättsCentrum).

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen äger fastigheten Lysekil Dona 1:33:

På 1990-talet genomgick fastigheten en s.k. rot-renovering där bland annat stammar, el, fönster byttes. Även tilläggsisolering skedde i samband med denna renovering.

Fasaden ersattes i början av 2000-talet av underhållsfria fasadskivor (Steniskivor)
2014 Bergvärme installerades

Sedan bostadsrättsföreningen bildades har föreningen:
- Målat och lagt ny matta i trapphuset
- Installerat nya garageportar
- Byggt altandäck på framsidan och köpt nya trädgårdsmöbler
- Lagt sten runt huset
- Asfalterat och gjort två besöksparkeringar
- Anlagt rabatter på framsidan och sått gräs på baksidan
- Lagat murbruket runt skorstenen
- Installerat ny cirkulationspump
- Installerat nya ytterdörrar med kodlås
- Monterat nytt tak över entrédörrarna.

Parkering: I föreningen finns tre garageplatser, samt fyra parkeringsplatser.

Bilder

 

Carrarramarmor överallt 

Smarta och snygga förvaringslösningar 

Exklusivt inrett badrum 

Mellan Dona och Kyrkvik 

Breda ekplank och fina färger på väggarna 

 

 

Platsbyggt kök med innanförliggande lådor och allt utan skarvar 

 

Notera detaljerna, i mitten nersänkt metallho för kryddor, oljor eller kalla drycker 

Synlig del av timmerväggen är snyggt mot det ljusa 

 

 

Harmoniskt inrett sovrum mot baksidan 

Platsbyggd förvaring och garderob 

Två sovrum 

Notera detaljerna även här. Hextagonformad marmor på golvet och i spegeln integrerad kran 

Uteplats alldeles utanför dörren 

Stor och välskött uteplats 

Den lilla föreningen är väl omskött och mycket omtyckt 

 

Möjlighet att hyra garageplats och parkering 

På lugn återvändsgata och nära till hav och stad 

I bostadsrättsföreningen är det ordning och reda och allt är välskött 

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2020