Underbart boende i ljuvlig miljö med fri utsikt över hav och natur. Sjöbod & båtplatser.

Ett härligt och mycket fint renoverat enplanshus med massor av sommarkänsla! På Södra Klostergårdsvägen 5 bor du med kort avstånd till härliga bad, båtplats och sjöbod. Huset ligger högst upp på berget med ett högt, soligt och ostört läge. Dessutom erbjuds en vacker miljö och havsutsikt. Fastigheten har tillgång till två båtplatser och en sjöbod genom samfälligheten -en dröm för dig som älskar hav, bad, båtliv och skärgården.

Bostadshuset renoverades i samband med en om-och tillbyggnation 2010 och har därefter löpande uppgraderats och underhållits väl. Hela huset upplevs vara i utmärkt skick, vilket också styrks av besiktningsprotokollet. Att fastigheten är väl omhändertagen och faktiskt är något extra känner du av redan vid ankomst. En vackert anlagd granittrappa leder från uppfarten upp till en härlig trädgård och det högt belägna huset. Utsikten är vacker och via en av flera terrasser når du bostadens entré.

Bostadens kök och vardagsrum går i öppen planlösning och taket är öppet till nock. Här är ljust, charmigt och somrigt! Hela huset är smakfullt inrett och ljuset strålar. Utsikten över natur och vatten är påtaglig. I taket sitter vitmålad träpanel och på golvet ligger en enhetlig ekparkett. I husets mitt står en braskamin i täljsten, synlig både från matsalsdelen, köket, och från vardagsrummet.

Köket är modernt och snyggt med en lätt lantlig karaktär. De sociala ytorna upplevs mycket rymliga tack vare att kök, vardagsrum och tidigare kallad storstuga går i ett, men också tack vare den generös rymden med öppet upp till nock. Stora fönsterpartier löper längs hela gaveln som vetter mot vattnet. De stora skjutdörrarna i glas skjuts åt sidan och leder ut till en av altanerna – en verkligt generös terrass med fantastisk utsikt över Rörbäcke Kile och omgivande natur.

I huvudbyggnaden finns två fina sovrum. För barn, ungdomar eller besökande familj och vänner finns ett fint fristående gästhuset, som ligger lite för sig självt på en bergsknalle, med egen stor altan. Detta hus om ca 20 kvm är högst modernt och verkligen snyggt! Det stora allrummet möbleras gärna med bäddsoffa och/ eller familjesäng. Även här känns luftigt och ljust då taket här är öppet till nock, medan ena halvan har sovloft för extra sovplatser. I andra ändan finns en mindre köksdel. Vill man installera WC så är det förberett för detta på baksidan.

Fastigheten erbjuder således generösa ytor, både inomhus och utomhus och här finns gott om plats för gemenskap men också möjlighet att dra sig undan. Tack vare flera terrasser och uteplatser kan alla hitta sin egen plats i solen och njuta ostört. Läget i området innebär att inga förbipasserande stör. Huset ligger högt utan grannar vare sig åt sidorna eller bakom, bara en fantastiskt vacker tomt med grönt och granit i dagen. Fastigheten i sin helhet andas ljus, natur och har en rogivande atmosfär.

Tomten är en härlig och lättskött naturtomt med flera uteplatser för dagens alla stunder och den är riktigt solrik, extra tack vare det höga läget. Du har en stro gräsplan nedanför, som utgör fastigeten Klostergård 1:55 (Södra Klostergårdsvägen 3) och dessa två fastigheter säljes tillsammans. På denna fastighet förbereddes 2004 för en nybyggnation och septitank grävdes ner och el och avlopp är framgrävt till tomtgräns. Om du vill ha det som det är idag utan grannar, fortsätter du att nyttja du tomten som en trädgårdstomt eller så eller bygger nytt till barn och barnbarn. I detaljplanen, som du finner under "dokument" kan du läsa mer om vad som får byggas. Ett enkelt, bekvämt och privat sommarliv väntar!

Trädgården övergår mjukt i skog bakom huset och runt dig har du de karaktäristiska bohuslänska klipporna. Från tomten har du en vacker vy och nere vid vattnet ca 300 meter bort, har du din sjöbod och dina båtplatser.

Fastighetens placering gör det enkelt att koppla av, njuta av sommarlivet i lugn och ro samtidigt som du har möjlighet att ta del av fritidsområdets sociala gemenskap – när du själv vill. Huset är vinterbonat och vattnet är i gång året runt tack vare elslingan som grävdes ner så sent som 2023.

Omgivningarna, med direkt närhet till Koljöfjorden och Malö strömmar, är fantastiska både till sjöss och till lands. Här finns vacker natur och perfekta möjligheter för dig som gillar att paddla eller cykla längs slingrande stigar och vägar. I närheten ligger de välkända öarna Ängön, Flatön och Malön, med restaurangen Handelsman Flink som ett givet utflyktsmål.

Vid Bälögat ligger den nyöppnade och mycket uppskattade restaurangen Lilla Varvet intill Dragsmarks varv. Nere vid färjeläget mot Flatön finns även "Rosa kiosken", en charmig liten glasskiosk. Läget passar dig som älskar båtliv och i närheten når du Nordströmmarna, en av Västkustens mest omtyckta och natursköna farleder, som bjuder på inomskärsmiljö med smala passager och tidvis strömmande vatten, en av kustens verkliga pärlor. Här slingrar sig Västerhavet in mellan grönska och naturmiljöer på sin väg från Gullmaren till Koljöfjorden, vilket ger fina turmöjligheter i skyddade vatten. I området finns också välkända stopp som Bassholmen och flera hamnar att lägga till vid längs rutten.

Sammantaget erbjuder Södra Klostergårdsvägen 5 ett trivsamt och gediget fritidsboende, att nyttja året runt, på en mycket vacker plats. Här är lika vackert och rofyllt oavsett årstid. Positivt är förstås också att här är ordning och reda!

Till Göteborg tar du dig på cirka 1 timme och 20 minuter, till Uddevalla/Torp på ungefär en halvtimme. Till Svinesundsbron är det cirka 1,5 timme och till Oslo runt två timmar. Kustsamhällena Lysekil, Fiskebäckskil och Grundsund nås alla inom 15–30 minuter.