Högsta bud:
6 950 000 kr

6 rum - 140 kvm - Solklinten 16 - Stockevik, Skaftö

Magnifikt boende i Stockevik med fin utsikt över hav & skärgård. Kort promenad till härliga klippbad

Hav & bad i din direkta närhet - välkommen till ett magnifikt boende i Stockevik, ett av Skaftös vackraste områden. På Solklinten 16 ligger denna vackra bostad med fin utsikt över hav och skärgård och med direkt närhet till hamn och bad. Bostaden som uppfördes 2009 byggdes med fokus på att tillvarata det fina läget vid havet och kopplingen till den vackra naturen med berget bakom. Hög kvalitet och modern komfort i kombination med den för västkusten så typiska byggnadstraditionen harmonierar här i en fin balans.

Vid uppförandet av denna arkitektritade bostad planerades allt i varje detalj; byggnadens placering och siktlinjer för att uppnå både öppenhet och avskildhet och samtidigt maximera utsikten. En modern karaktär eftersträvades samtidigt som västkusttradition och fiske- och lotsstugans karaktärer fick tjäna som inspiration. Det vackra boendet präglas av den för skärgården så typiska miljön. Interiört märks den liggande panelen och trätak, öppet till nock, med infällda spotlights i många rum, vita snickerier och ljust målade väggar i kombination med liggande vitmålade brädpanel. Genomgående grålaserade furugolv med undantag från hall, badrum och bastu/ förråd vilka har granitkeramik. Allt med underliggande vattenburen golvvärme, på båda plan. De sociala ytorna, på såväl nedre som övre plan, är placerade mot havet med generösa fönsterpartier medan de privata utrymmena är belägna mot det skyddande berget bakom. På vardera plan finns ett stort härligt badrum, båda med aquagrön glaskeramik på golven och vattenburen golvvärme, det nedre har också för att få golvvärme även sommartid. Braskaminen är centralt placerad och kan betraktas från såväl matsalsdel, vardagsrumsdel och kök. Hela bostaden präglas av en öppen och luftig karaktär. Ljus och rymd!

Exteriören har ljusa kulörer i ett spel mellan en huvudkulör i en ljusbeige ton med accenter i rent vitt. Taken är rött betongtegel i platta släta pannor. En sparsmakad lite minimalistisk karaktär är eftersträvad som visar sig främst vid mötet mellan olika byggnadsdelar där tex foder och andra listverk har undvikits. Att nuvarande ägare, välrenommerad och verksam arkitekt själv designat huset går inte att ta miste på, här är allt noga planerat och ingenting har lämnats åt slumpen, vare sig vad gäller utförande eller komfort. Smakfull interiör och en exklusiv standard samsas i en fin kombination.

Denna bostad är en del av ett parhus, där fastigheten ägs i bostadsrättsform. Av praktiska skäl bildades ägarna en helt obelånad bostadsrättsförening 2020, med de tre enheterna; parhuset med två bostäder och ett Attefallshus som utgör en egen enhet. Då säljaren också äger Attefallshuset finns möjlighet att även förvärva detta. Att driften sker via bostadsrättsföreningen har bara positiva fördelar, var och en sköter sitt men de fasta kostnaderna för vatten, avlopp, renhållning, fastighetsskatt och samfällighetsavgiften delas och blir på så sätt lägre. Föreningen är helt obelånad så man delar inte ekonomi med andra, utan erhåller istället en mycket låg driftskostnad.

En stor altan erbjuder möjlighet till flera uteplatser, alla i soligt läge och med strålande utsikt. Det vackra berget bakom känns som "ditt eget". Marken runt bostaden är upplåten mark, även parkeringen och marken nedanför där trädgårdsland ger möjlighet till trädgårdspåtande och odling. du ges möjlighet till och parkeringar framgår.

På Solklinten i Stockevik bor du med ständig närvaro av havet och med vacker utsikt över hav och det lilla skärgårdssamhället. På någon minut når du bad, levande båtliv och sköna promenader längs hamn och hav. Huset ligger i nära anslutning till natursköna vandringsleder, Korpelialeden finns ett hundratal meter bort.

Stockevik är ett charmigt samhälle som präglas av hamn och hav och det är mycket omtyckt område, i alla åldrar. Här är trivsamt och välskött och framför allt mycket idylliskt, året om men såklart extra sommartid.

Bostaden passar lika bra som året-runt-hus för den stora familjen liksom som lyxigt fritidshus för er som vill ha ett ljuvligt sommarboende. Detta är en bostad för dig som önskar modern komfort utan att göra avkall på det gamla skärgårdssamhällets och för dig som vill njuta av konstant havsutsikt och leva med kort avstånd till bad. Välkommen till ett otroligt vackert boende med ett enastående läge.

Utgångspris

6 975 000 kr

Högsta bud:
6 950 000 kr
Visa budhistorik

Fakta

Adress:
Solklinten 16, FISKEBÄCKSKIL
Bostadstyp:
Bostadsrättsparhus
Boarea:
140 kvm
Antal rum:
6 rum
Byggår:
2008
Månadsavgift:
2 338 kr/mån

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

6 975 000 kr

Avgift

2 338 kr/mån. I månadsavgiften ingår Kommunalt vatten, kommunalt vatten, sophämtning, väg/ samfällighetsavgift, fastighetsskatt, parkeringsplatser, fiber och försäkring bostadsrättstillägg. Föreningen tillåter juridisk person som köpare.

Andelstal

Andel i föreningen är 46.5%. Andel av årsavgift är 46.5%.

Indirekt nettoskuld

Föreningen har inga lån.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 530 kr/mån.
Fördelas enligt följande: hushållsel 530 kr
Kommunalt vatten och avlopp, sophämtning, väg/ samfällighetsavgift, fastighetsskatt, parkeringsplatser och försäkring bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Fiber finns men var och en tecknar eget abonnemang.

Ägare har eget elavtal och bekostar sin egen värme och hushållsel.

Föreningen har inga lån.

Sotning kamin 1200 kr gången, gjorts var tredje år enligt regler för fritidsbostad.

Nuvarande ägare har nyttjat bostaden som fritidsbostad.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

SKAFTÖ-BERG 2:186.

Typ

Bostadsrättsparhus.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

1.

Storlek

6 rum och kök. Boarea ca 140 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

2023 Målning väggar interiört
2015 ny kyl/ frys

2022:
Ny infart och grusad parkering med kantsten, stenlagd cykelplats och omslutande rabatt (anlagt av Westgarden).
Installation laddstolpe, en för vardera bostad.
Installation fiber.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns i bostaden, abonnemang ingår ej i månadsavgiften.

Uteplats

Stor uteplats runt bostaden med berg bakom. Se situationsplan för översikt vilken mark som är upplåten till bostaden.

Fastighetens totala storlek är 1 378 kvm.

Gårdsplats/innergård

Se situationsplan.

Bilplats

Två parkeringsplatser. Förberett för laddstolpe.

Övriga byggnader

Stort förråd.

Byggnaden

Byggnadstyp

2-plan.

Byggnadsår

2008.

Fönster

3-glasfönster aluminium / trä.

Uppvärmning

Vattenburen golvvvärme båda plan samt braskamin.

Övrigt

Grundläggning: Platsgjuten betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Yttertak: Betongpannor
Vatten och avlopp: Kommunalt VA
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft samt tilluft via ytterväggsventiler, samt våtrumsfläktar.
El: Individuell mätare.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2025-05-14.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 132 kWh/kvm år.

Förening

Bostadsrättsföreningen Solklinten16. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Ja, fastighetens totala storlek är 1 378 kvm.
I föreningen finns 3 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 2020 och är helt obelånad/ skuldfri.

Föreningens ekonomi: Föreningen är obelånad.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

Kommande avgiftsförändringar: Inga förändringar planerade. Föreningen är obelånad.
I månadsavgiften ingår Kommunalt vatten, kommunalt vatten, sophämtning, väg/ samfällighetsavgift, fastighetsskatt, parkeringsplatser, fiber och försäkring bostadsrättstillägg.

Parkering: Privata parkeringsplatser för varje enhet.

TV och bredband: Fiber.

Bilder

En fantastiskt vacker bostad med ett enastående ljus

Baksidans terrass är både vind- och insynsskyddad

Terrassen löper runt bostaden och har en härlig, fri utsikt

Smakfull design där västkusttradition blandas med det moderna

Braskamin för både värme och mys, perfekt placerad för värma båda plan

Övre plan är magnifikt med än bättre utsikt

Vacker vy över Stockevik

Två badrum med aquagrön glaskeramik på golven

Det nedre badrummet har utöver vattenburen golvvärme även en elslinga för att få golvvärme även somm

Bohuslänska naturen alldeles bakom

Rejält förråd som hör till bostaden

08-dji 0994

Bara ett par minuter bort ligger samfällighetens egna badplats

Härliga klippbad väntar

Säljarens privata bild

Fastighetskarta

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2024