Stämmetvägen 16 Brastad

4 rum - 70 kvm - Stämmetvägen 16 - Brastad

Renoverat med mycket charm. Lantligt men ändå nära stan. Varmt & mysigt boende i naturskön miljö.

Renoverad med massor av charm. Lantliga omgivningar men ändå nära stan. Välkommen till Stämmetvägen 16, ett fritidshus uppfört i början av 1960-talet som idag utgör ett varmt och mysigt boende i en naturskön miljö.

Nuvarande ägare har lyckats skapa en alldeles särskild känsla som kommer att uppskattas av dig som vill njuta av naturen, oavsett årstid. Just nu erbjuds verkligen ”Höstmys De Luxe”!

Denna bostad är för dig som söker ett lantligt och ytterst charmigt ställe med uteplatser, uterum, altaner och en fin trädgård. Här är ljust och luftigt och samtidigt väldigt mysigt.

Husets samlingspunkt, det fina vardagsrummet har högt till tak, ett vitmålat ryggåstak, och dubbla altandörrar mot altan. De fina vitpigmenterade trägolvet och den liggande vita träpanelen ger en fin karaktär, i mitten är braskaminen placerad. Vardagsrum och kök går i ett och löper längs hela husets långsida. Köket i rummets andra ända är ett mycket snyggt renoverat kök, modernt i mörkgrå design vilket kontrasterar snyggt mot det övriga ljusa.
Samtliga tre sovrum är mycket fina med nya ytskikt i mjuka färger.

Den nybyggda terrassen i soligt sydläge blir snabbt en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, och för de lite svalare dagarna finns ett mysigt uterum som snabbt blir varmt om våren. Den stora terrassen mot baksidan manar till sköna slappa dagar; här finns plats för utemöbler, solstolar och matgrupp under pergola. Här finns också en uppskattad badtunna. Tomten i övrigt är en fin naturtomt som ligger högt och soligt. Trädgården omgärdas av lummig natur, ängar, svajande träd och i direkt anslutning finns fina promenadstråk.

Stämmetvägen 16 erbjuder en ljuvlig plats för sommarboende, men även mysiga helger.

I närområdet har du flera badplatser att välja mellan. Fastigheten har ett mycket bra läge för dig som vill bo lantligt och som önskar ett rikt bad-, båt- och naturliv men ändå ha närhet till Brastad och Lysekil. Härifrån kan du utforska och njuta av Lysekil med omnejd med dess många naturområden, klätterklippor, bär- och svampskogar, vandringsleder, golfbanor, fiske med mera. Utflyktsmålen är många och varierande och i området finns också mysiga caféer och småbutiker. Läget är utmärkt som utgångspunkt för att utforska hela Bohuslän.

Du med naturen in på knuten, men ändå med bekvämt avstånd till både Brastad och Lysekils serviceutbud. Området har ett bra läge för dig som vill bo lantligt men ändå bo nära stan. Inpå knuten har du fina vandringsstråk och i närområdet finns flera badplatser att välja emellan. Läget är således strategiskt för dig som önskar ett rikt bad-, båt- och naturliv och vill utforska och njuta av Lysekil med omnejd med dess många naturområden, klätterklippor, bär- och svampskogar, vandringsleder, golfbanor, fiske med mera. Utflyktsmålen är många! Läget är också utmärkt som utgångspunkt för att utforska hela Bohuslän.

Till centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service har du cirka 15 minuter. Mataffärer och närservice finns i Brastad. Arbetar du i Uddevalla eller Kungshamn så blir det enkelt att pendla. Sommarpärlorna Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås på mindre än en halvtimma. E6 nås snabbt och enkelt och därifrån tar dig till Göteborg på en timma, till Svinesundsbron på ca 45 minuter och till Oslo tar du dig på cirka två timmar. Torp köpcentrum i Uddevalla ligger 20 minuter bort där du också har knutpunkt för bussförbindelse.

Snart till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Fakta

Adress:
Stämmetvägen 16, Brastad
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
70 kvm Information om areakälla
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1961
Tomtyta:
1 009 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

2 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 468 000 kr varav byggnadsvärde 223 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

1 st om totalt 375 000 kr.

Driftkostnad

Inväntar underlag för driftskostnader.
Fastighetsavgift: 3 510 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter: Förmån: Officialservitut Vattentäkt,väg, 14-BRA-1466.1.

Gemensamhetsanläggning: Lysekil ryk ga:1 ändamål: Vägar.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Ryk 5:4.

Typ

Fritidshus. 1 plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1961.

Storlek

Boarea ca 70 kvm. Areauppgifter enligt säljares information. 4 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund och platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2-glasfönster.

Enskilt vatten, grävd brunn
Avlopp saknas, det finns 2 st förbränningstoaletter (en i boningshuset samt en i separat utrymme som nås utifrån).

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft-luft samt kamin.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

Två gäststugor, med 4 respektive 2 sovplatser, samt separat förbränningstoalett.

Tomt

Tomtarea 1 009 kvm.

Bilder

Stämmetvägen 16

Stämmetvägen 16

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025