3 rum - 80 kvm - Stora Kyrkogatan 6, , lgh 1303 - Centralt

För dig som älskar Lysekil är detta drömboendet! Lägenhet i etage med två balkonger.

För dig som vill bo centralt i Lysekil, erbjuds nu en av de attraktiva lägenheterna om 80 kvm på Stora Kyrkogatan till försäljning. Från bostaden har du ett kort avstånd till Norra Hamnens många badstegar och härliga solstolar.

Så snart du kliver in i bostaden slås du av det fantastiska ljuset. Exklusivt och enkelt boende! Entréplan har ett genomgående ljusinsläpp, högt till tak och öppen planlösning. Kök och vardagsrum/matplats går i ett och balkongerna vetter åt söder.

Bostaden har en genomgående hög standard. En enhetlig, tröskelfri, ekparkett breder ut sig på golvet och samtliga väggar går i ljusa toner. Det Lindblomsgröna köket från Ballingslöv har en klassisk design som passar alla smaker och inredningar. Dominerar gör den vackra bänkskivan i noga utvald granit. Köket är modernt utrustat och har gott om arbetsytor, skåp och lådor. Från köket nås en av två balkonger. Vackert inslag är kakelugnen med tegelväggen bredvid.

Sovrummet är placerat innanför köket och är inrett med smart platsbyggd förvaring. Plats för dubbelsäng.
Badrummet är helkaklat och utrustat med handfat med spegelskåp samt kommod, dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
Bra storlek på hallen med förråd.

Till övre plan tar du dig via spiraltrappan. Slående takhöjd, öppet ända till nock och två öppningsbara takfönster. Nu är vi högst upp i huset och här finns ett stort allrum med utgång till balkong med fin vy. På det övre planet finns helkaklad toalett utrustat med handfat samt WC.

Du som i dessa tider arbetar hemifrån kan inte önska mer av en “hemma-arbetsplats”.

Bostaden måste upplevas på plats!

Bostadsrättsföreningen Kaptenshuset är en av Lysekils mest exklusiva föreningar. Via föreningen hyr du en carport strax utanför dörren. Intill disponerar du över en uteplats som finns ute på gräsmattan. Bostaden har allt du kan önska vad gäller bekvämlighet och närmiljö.

Hiss samt trapphus finns i utbyggnaderna med tornen.

En kort promenad bort har du Norra Hamnens fina strandpromenad där du badar från bryggans badstegar. Längs bryggan finns bänkar och solsängar. Några av Lysekils bästa restauranger finns bara några få steg bort. Åt andra hållet du når Lysekils utbud av butiker, än fler restauranger, matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral och övrig service. På Stora Kyrkogatan 6 har du nära till allt! Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land.

Söker du ett boende med exklusivitet och enkelhet, och med en bekvämlighet där du bara kan flytta in och njuta - ja då har du kommit rätt!

Välkommen på visning!

Snart till salu

Utgångspris

4 475 000 kr

Fakta

Adress:
Stora Kyrkogatan 6, , lgh 1303, LYSEKIL
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
80 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1907
Månadsavgift:
3 930 kr/mån

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

4 475 000 kr eller högstbjudande

Avgift

3 930 kr/mån.

Andelstal

Andel i föreningen är 8.75%.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 1 550 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 458 kr, försäkring 149 kr, vatten/avlopp 280 kr, hushållsel 374 kr och övrigt 289 kr.
Posten övrigt gäller för:
Bredband/TV (Telia) 289 kr/mnd

Carport kan hyras för 300 kr/mnd (tillkommer).

Bostaden

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

1303/1303.

Storlek

3 rum, varav 1-2 sovrum. Boarea ca 80 kvm.

Uteplats

Till lägenheten hör uteplats.

Bilplats

Carport.

Byggnaden

Byggnadsår

1907. Omfattande renovering/ombyggnad.

Uppvärmning

Fjärrvärme, vatteburen golvvärme i alla lägenheter.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Förening

Bostadsrättsföreningen Kaptenshuset. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 11 st lägenheter.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Fram till mars 2021 försäkring hos Länsförsäkringar efter det Folksam.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna har hållits oförändrade under 2019, 2020 samt 2021.

Parkering: Carport finns på tomten. Möjlighet att hyra p-plats för 300 kr/mnd.

Gårdsplats: På tomten finns en uteplats per lägenhet.

Bilder

Stora Kyrkogatan 6, lgh 1303 

Lägenhet i två etage om 80 kvm, hiss, 2 balkonger samt egen uteplats 

Vacker lägenhet med fina och exklusiva inslag 

Finalist
Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn utsåg Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

 

 

 

 

Hall 

 

Kök 

 

 

Matplats kök 

 

Sovrum 

Smart platsbyggd förvaring 

 

Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare 

 

 

Övre plan 

Övre plan 

 

 

 

 

 

Toalett, övre plan 

 

 

 

 

 

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021