Sunneborgsvägen 15 Stockevik, Skaftö

6 rum - 90 kvm - Sunneborgsvägen 15 - Stockevik, Skaftö

Exceptionellt läge i Stockevik med hav & bad utanför dörren. Soligt västerläge och fri havsutsikt!

Exceptionellt läge i Stockevik med hav och bad i din absoluta närhet. På Sunneborgsvägen 15 bor du i rakt västerläge och med fri utsikt över Stockviks hamn och dess skärgård utanför. Från kök och vardagsrum samt i princip alla rum har du hamn, hav och skärgård precis utanför fönstret. Solnedgångarna här är helt magiska!

På fastigheten ligger ett större tvåplanshus, ett riktigt funkishus, byggt 40-talet då husen präglades av slätputsade fasader, geometriska volymer och stora ospröjsade glasytor. Bostadshuset på Sunneborgsvägen 15 är verkligen byggt på detta tidstypiska sätt. Att detta härliga funkishus står mitt i skärgårdsmiljön skapar en cool kontrast och på något sätt känns det ändå helt givet. Huset står stolt och självklart på sin plats!.

Huset har en bra planlösning med både sociala ytor och sovrum på båda plan. Två allrum, kök, matsal samt två badrum varav det ena även rymmer tvättmaskin och torktumlare gör huset perfekt för den större familjen, året runt eller som fritidsboende med gott om plats för gäster.

Fastigheten erbjuder en solig oas och flera uteplatser, allt i västerläge och med strålande utsikt. På baksidan, helt skyddad från vind, finns en mycket fin och mysig uteplats. I övrigt består trädgården mest av gräsytor med ett och annat träd och några bärbuskar. Här finns gott om trädgårdsytor för den trädgårdsintresserade, oavsett om du drömmer om grönsaksland, bärbuskar eller blomstrande rabatter. Tomten rymmer också plats för flera fordon och uppställning av båtar.

Detta är en fastighet för dig som ser värdet i det helt enastående läget och som vill leva med kort avstånd till bad och också uppskattar det gamla skärgårdssamhällets charm.

Stockevik är ett charmigt samhälle som präglas av hamn och hav och det är mycket omtyckt område, i alla åldrar. Här är trivsamt och välskött och framför allt mycket idylliskt, året om men såklart extra sommartid. Då blir det helt enkelt inte bättre!

Beläget mellan Fiskebäckskil och Grundsund gör att du med cykel längs stigar och cykelvägar kan ta dig till restauranger, strandpromenader, tennis- och paddelbana. Skaftö golfklubb passerar du på väg ut till Stockevik.

Både i Fiskebäckskil och i Grundsund finns bra matvarubutiker (öppna året runt), där du bland annat kan köpa fredagsräkorna., café, restauranger samt ett par trevliga kläd- och inredningsbutiker. Alternativen är många och här finns mycket att utforska för den som inte är bekant med området.

Lysekil når du med bil eller så tar du färjan Carl Wilhelmsson från Fiskebäckskil. Till Uddevalla/ Torp har du en knapp halvtimma och därifrån har du ca 45 minuter till Göteborg, till Svinesundsbron har du knappt en timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en spektakulär fastighet med enastående läge i en av västkustens mest omtyckta orter. Med generösa ytor och havet som granne är detta ett boende att trivas i – året runt. Välkommen till visning!

Fastigheterna Lysekil Skaftö-Berg 2:104 och Lysekil Skaftö-Berg 2:100 är samtaxerade. Båda fastigheterna skall säljas, var för sig eller gemensamt. Lysekil Skaftö_berg 100 är en obebyggd tomt med ett stort garage på. Annonsen avser fastigheten Skaftö-Berg 2:104. Kontakta mäklaren för mer information.

Utgångspris

12 700 000 kr

Fakta

Adress:
Sunneborgsvägen 15, Fiskebäckskil
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
90 kvm Information om areakälla
Biarea:
45 kvm
Antal rum:
6 rum
Byggår:
1940
Tomtyta:
1 105 kvm
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se
Heidi Rönning

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Beskrivning

By fr VG bygg by by nu VG h vi by b by VG hm.

Ekonomi

Pris

12 700 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 646 000 kr varav byggnadsvärde 1 278 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 51 412 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 24 523 kr, försäkring 3 813 kr, vatten/avlopp 14 775 kr, renhållning 3 621 kr och övrigt 4 680 kr.
I angiven kostnad för Uppvärmning ingår även hushållsel.
Angiven kostnad Övrigt avser fiber.
Personer i hushållet varierar mellan 2-6 personer.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning.

Rättigheter:
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-SKA-393.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SKA-282.3
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SKA-282.4
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SKA-322.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SKA-322.2.

Rättigheter:
Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM4-79/2613.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 14-SKA-282.1.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Skaftö-Berg 2:100.

Typ

Friliggande villa. 2 plan med källare.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1940.

Senaste renovering/ombyggnad

1998:
- Ombyggt på övre plan med nya väggar och dörrpositioner, utfört av fackman.
- Vissa fönster bytes, av fackman.
- Nya golv på båda planen.
- Ny el-central och jordfelsbrytare, utfört av El montering Antonsson Forsell.

1999:
- Ombyggt på entréplan med nytt sovrum och nytt badrum samt att veranda byggdes, utfört av fackman.
- Yttdränering mot bergskanten, utfört av Sten Erik Olsson.
2000:
- Köket renoverades, utfört av fackman.
- Ny kamin installerades, utfört av fackman. Har ej sotats det senaste.
2005:
- Taket på garaget blev omlagt med ny papp och plåt, utfört av fackman.
Ca 2015.
- Taket på huvudbyggnad blev omlagt med ny papp och plåt, utfört av Stockeviks Bygg.

1989 - Plastpanel monterades runt hela huset, utfört av fackman.

Storlek

Boarea ca 90 kvm, biarea ca 45 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare med betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående plastpanel. Takbeklädnad: Valmat tak. Fönster: 2- och 3- isolerglasfönster..

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el via oljefyllda radiatorer + kamin.
Nätbolag: Vattenfall.
Elleverantör: God EL. Elförbrukning: 12 361 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns.
Internet: Nuvarande ägare har abonnemang hos Tele2.

Uteplats

Skyddad uteplats på baksidan, terrass och balkonger samt lfera uteplatser möjliga i trädgården.

Övriga byggnader

Garage finns.

Tomt

Trädgårdstomt med närliggande berg.

Övrigt

Fastigheterna Lysekil Skaftö-Berg 2:104 och Lysekil Skaftö-Berg 2:100 är samtaxerade. Fastigheterna säljes var för sig eller gemensamt. Annonsen avser fastigheten Skaftö-Berg 2:104.

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Bilder

Stockevik hamn drönare

Stockevik hamn drönare

Stockevik hamn

Stockevik hamn

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Stockevik hamn utifrån

Stockevik hamn utifrån

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Områdesbild Stockevik

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025