Visas Mån 5 jun 11:00-11:45

2 rum - 49 kvm - Svens väg 15F - Fiskebäckskil

Exklusiv tvåa i Fiskebäckskil - perfekt sommarbostad eller boende åretrunt, enklare blir det inte!

Exklusiv tvåa i Fiskebäckskil - perfekt sommarbostad eller boende åretrunt, enklare blir det inte!
Med ett av de bästa lägena i föreningen Brf Gläntan. Lägenheten är belägen på markplan och parkeringsplats nummer 4, som hör till lägenheten är strax utanför. Trappfri och lättillgänglig lägenhet som har allt du behöver för en bekväm vardag.
Med bra läge i vackra Fiskebäckskil, gångavstånd till Tempo och bussförbindelse till Torp som är en bra knytpunkt. En kort promenad bort hittar du sandstranden i Bökevik som ligger ett stenkast ifrån Gullmarsstrand Hotell och Konferens. Strosa längs Kaptensgatan och stanna för lunch på fantastiska restaurangen Brygghuset med mycket goda recensioner. För den sportiga finns det tennis- och paddelbana i Fiskebäckskil.
Du tar dig lätt med cykel längs stigar och cykelvägar till Grundsund som erbjuder bra restauranger och strandpromenader. För dig som golfar ligger Skaftö golf alldeles i närheten, där du även har bra restaurang.

Lägenheten har haft en ägare och de två husen med totalt åtta lägenheter i Brg Gläntan 1 byggdes 2013. Lägenheten har genomgående vit eklaminat och väggarna går i ljusa toner. Samtliga ytskikt är fräscha och fina. Köket har en klassisk design med gråa luckor, som passar alla smaker och inredningar. Modernt utrustat med bra skåp och lådor, på vägg och över arbetsytor sitter ett snyggt rektangulärt vitt kakel. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kombinerad kyl/frys.
Öppen planlösning med plats för matsalsmöblemanget samt soffa. Utgång till skyddad stenlagd uteplats.
I sovrummet finns plats för dubbelsäng och även här har du behagligt ljusa toner.
Badrummet är helkaklat och är utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, toalett, dusch, högskåp, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Lägenheten säljes möblerad om så önskas.

Alternativen är många och här finns mycket att utforska för den som inte är bekant med området. Här bor du med bekvämt gångavstånd till det mesta!
Lysekil når du med bil eller så tar du färjan Carl Wilhelmsson från Fiskebäckskil. Till Uddevalla/ Torp har du en knapp halvtimma och därifrån har du ca 45 minuter till Göteborg, till Svinesundsbron har du knappt en timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Lägenheterna på Svens väg andas alla en exklusiv känsla och du har en egen ingång, förråd i direkt närhet till entrén och gemensamt cykelförråd likaså.
Det hela blir än bättre av den låga månadsavgiften vilken inkluderar uppvärmning, fiber och p-plats.

Söker du ett boende med exklusivitet och närhet till allt Skaftö har att erbjuda, bekvämlighet där du bara kan flytta in och njuta - ja då har du kommit rätt!

Utgångspris

2 400 000 kr

Fakta

Adress:
Svens väg 15F, FISKEBÄCKSKIL
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
49 kvm
Antal rum:
2 rum
Byggår:
2017
Månadsavgift:
3 198 kr/mån

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

2 400 000 kr högstbjudande

Avgift

3 198 kr/mån.

Andelstal

Andel i föreningen är 9.94921%. Andel av årsavgift är 11.34263%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 416 033 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift.

Bostaden

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

1101/1101.

Våningsplan

Våningsplan 1 av 2, ej hiss.

Storlek

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 49 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber finns.

Bilplats

Parkeringsplats nr. 4.

Byggnaden

Byggnadsår

2017.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2021-02-22.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 111 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 58 kWh/kvm år.

Förening

Brf Gläntan i Fiskebäckskil. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
I föreningen finns 8 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Hållbarhetsinformation:
Föreningens fastigheter drivs av 100% förnybar energi.
Föreningen har gjort en energikartläggning för att ta reda på hur vi kan effektivisera vår energianvändning.
Föreningen sorterar matavfall som blir till biogas, biogödsel och kompost.
Föreningen vill främja jämställdhet och för oss är det viktigt att styrelsen består av både kvinnor och män. Styrelsen består idag av 38 % kvinnor och 62 % män.
För att öka säkerheten för våra medlemmar är våra gemensamma utrymmen utrustade med brandvarnare, brandsläckare och instruktioner för hur vi ska agera vid brand.

Försäkring: Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande/gjorda renoveringar: Under 2022 har målning av staket framför byggnaden påbörjats.

Parkering: P-plats finns till varje lägenhet.

TV och bredband: Fiber finns.

Bilder

Planlösningar

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2023