Svens väg 1J Skaftö
Visas Ons 30 apr 14:00-14:30

2 rum - 54.6 kvm - Svens väg 1J - Skaftö

Exklusiv tvåa i Fiskebäckskil – ljus, rymlig och inflyttningsklar!

Välkommen till en mycket trivsam och mycket välplanerade tvåa med ett av de bästa lägena i populära Brf Gläntan. Denna ljusa bostad, som ligger en trappa upp med egen ingång, erbjuder både stil, bekvämlighet och hög livskvalitet – perfekt som sommarbostad eller året-runt-boende! Bekvämare och mer prisvärt i Fiskebäckskil blir det inte. I den låga månadsavgiften ingår både uppvärmning och parkeringsplats. Det enda som tillkommer är din egen hushållsel.

Lägenheten upplevs betydligt större än sina 54 kvadrat, ytorna är generösa ytor och bostaden genomsyras av ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett luftigt hem med plats för både matgrupp och soffhörna. Vid byggnation valde nuvarande ägare flera uppgraderingar, som tex infällda spotlights i taket, arbetsbänk i gediget trä och profilerade vita luckor – detaljer som förstärker både karaktär och funktion. Här finns också gott om förvaring och alla bekvämligheter du behöver.

Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig balkong i soligt sydvästläge – perfekt för sköna kvällar. På framsidan finns dessutom en liten uteplats, idealisk för morgonkaffet. Lägenheten har ett rymligt sovrum med tre inbyggda garderober samt ytterligare en garderob i hallen. Ett stort förråd om hela 8 kvm hör till lägenheten och ligger på gården. Som komplement till de privata uteplatserna har föreningen har en fin innergård.

Badrummet är härligt! Helkaklat och utrustat med dusch med infällbara glasdörrar, handfat med underliggande kommod med lådförvaring, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare – allt i mycket fint skick.

Här bor du med närhet till allt som gör Fiskebäckskil och Skaftö så populärt – badplatser och vandringsleder samt alla möjligheter till en aktiv fritid med golfbana intill, tennisbanor och sommarträning med Friskis & Svettis. Skägården är förstås uppskattad för alla som älskar livet till havs oavsett om det gäller motorbåt, segling eller kajak. På Svens väg bor du med allt Skaftö och Fiskebäcsklil har att erbjuda, du har kort promenadavstånd till flotta Gullmarsstrand Spa-hotell, mysiga restauranger, bryggliv och båtförbindelse till Lysekil finns bara några minuter bort.

Låg driftkostnad, parkeringsplats utanför dörren och fiber ingår i avgiften.

Vill du bo bekvämt och stilfullt och med närhet till hav, natur och aktiviteter – då är det här lägenheten för dig.

I Fiskebäckskil finns välsorterade Tempo Skaftöhallen och här finns även fiskaffär och pizzeria. I marinan finns båtplatser, gästhamn, hotell och välrenommerade restaurang Brygghuset, café och glassbar samt butik för båtfolk. Vid den gamla ångbåtsbryggan ligger mycket uppskattade Gullmarsstrand hotell, restaurang och konferens. I samhället finns även tennisbanor och padelbanor. Vill man ha en större strand så erbjuder den barnvänliga badplatsen Bökevik sandstrand, klippor och badbryggor. Den med golfintresse har inte alls långt till Skaftö Golfklubb som anses vara en av landets vackraste golfbanor. Inte minst har du bad från såväl klippor som strand bara en kort bit bort. Färjan Carl Wilhelmsson går regelbundet, året om, till Lysekil. Till Uddevalla/ Torp har du en knapp halvtimma och därifrån har du ca 45 minuter till Göteborg, till Svinesundsbron har du knappt en timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Utgångspris

2 550 000 kr

Fakta

Adress:
Svens väg 1J, FISKEBÄCKSKIL
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
54.6 kvm Information om areakälla
Antal rum:
2 rum
Byggår:
2022
Månadsavgift:
3 838 kr/mån
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se
Heidi Rönning

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

2 550 000 kr

Avgift

3 838 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning och parkering.

Andelstal

Andel i föreningen är 0.0634%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 685 193 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Beräkningen har gjorts på årsredovisningen för 2023.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 500 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 400 kr.
I månadsavgiften ingår uppvärmning, parkeringsplats, renhållning, kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns, var och en betalar sitt eget abonnemang..

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Skaftö Fiskebäck 1:348.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

6.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 2, ej hiss.

Storlek

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 54.6 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Uteplats

Balkong i syd och västligt läge.

Bilplats

Parkeringsplats.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerfamiljhus.

Byggnadsår

2022.

Fönster

3-glasfönster.

Uppvärmning

Vattenburen värme (Bergvärme).

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2022-05-26.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 73 kWh/kvm år.

Förening

BRF Gläntan 3 i Fiskebäckskil. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 19 st lägenheter varav 4 st hyresrätter.

Allmänt om föreningen: Brf Gläntan tre bildades 2022 och består av fyra bostadshus med totalt 19 lägenheter varav 15 upplåts som bostadsrätter och fyra som hyresrätter. Husen är fördelade i två plan med fyra eller fem lägenheter i varje hus varav det ena huset har fyra hyreslägenheter i bottenplan. Lägenheterna kommer att bestå av allt från ettor på 37,3 kvm till fyror på 86,1 kvm.

Brf Gläntan 3 är beläget i pittoreska och genuina Fiskebäckskil med närhet till allt vad samhället har att erbjuda med direkt närhet till bad och båtliv. Bostadsrättsföreningen har med stor eftertänksamhet och noga utvalda material satsat på lågenergihus, byggda i trä och med modern teknik i traditionell utformning som harmoniserar väl till Fiskebäckskils övriga bebyggelse.

Bilder

Planlösningar

Planritning

Planritning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025