Torpvägen 16 Tuntorp
Visas Ons 18 nov 15:00-15:30
Lör 21 nov 12:00-12:30

5 rum - 97 kvm - Torpvägen 16 - Tuntorp

Hemtrevlig enplansvilla med fin och stor hörntomt, på lugn återvändsgata i omtyckta Tuntorp-området.

Hemtrevlig enplansvilla, med fin och stor hörntomt, på lugn återvändsgata i omtyckta Tuntorp-området. Torpvägen 16 har älskats genom åren av en och samma familj, nu är det dags för nya ägare att ta över.

Enplansvillan erbjuder rymliga och ljusa rum, allt på ett och samma plan. Här ryms en familj om fyra där alla får varsitt rum utan att behöva trängas. Ytskikten må vara äldre men alla rum är fina och har rikligt ljusinsläpp.

På entréplan ligger kök och vardagsrum med stort fönsterparti mot baksidans trädgård. Mot trädgården finns en väl tilltagen altan. Många i området har valt att glasa in altanen för att få ett uterum. Köket, som har äldre standard, har plats för ett rejält matbord framför fönstret.

Är ni fler i familjen finns även det delvis inredda källarplanet att nyttja för boende. Eller så nyttjas ytorna för hobby- /arbetsrum alternativt ges ungdomarna ett eget våningsplan. Källarplan, som har en separat ingång, är inredd med bland annat ett stort sällskapsrum med öppen spis (idag ej i bruk), tvättstuga, matkällare och flera förråd.

Den mycket solrika trädgården har ett riktigt fint läge med stora gräsytor åt ”alla håll”. Huset ligger med ett av områdets bästa lägen, utan närliggande hus eller insyn och med ett härligt grönområde bakom. Tomten kommer att uppskattas av hela familjen, såväl vuxna som barn kommer stormtrivas. Barnen får plats med studsmattan och har du hund kan du hägna in så att hunden får springa fritt.

På fastigheten finns ett vidbyggt, isolerat garage, överlag finns mycket bra ytor för både parkering och verkstad. Förvaringsutrymmen finns det gott om, både inomhus och utomhus.

Denna fastighet passar dig som söker en trivsam familjevilla, i omtyckt område, till en lägre peng. Då fastigheten har ett renoveringsbehov är du beredd på och önskar själv renovera för att skapa ett boende som passar just dig och din familj.

Området är uppskattat i alla åldrar, barnen har kamrater på gatan och nära till skolan. Du bor med gångavstånd till centrala Brastad där du finner två välsorterade matvaruaffärer, skolor, dagis och goda kommunikationer till Lysekil som nås på cirka 10 minuter. Färskt gott bröd inhandlas hos omtyckta Brastad Bageri, men glöm inte det otroligt charmiga hantverksbageriet ”Baksmedjan” som säljer fantastiskt surdegsbröd och också har en fin liten gårdsbutik. Samhället Brastad är beläget dryga milen utanför Lysekil och har vacker närhet till både Gullmarsfjorden och Brofjorden.

Utgångspris

1 250 000 kr

Fakta

Adress:
Torpvägen 16, Brastad
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
97 kvm Information om areakälla
Biarea:
97 kvm
Antal rum:
5 rum
Byggår:
1971
Tomtyta:
986 kvm
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se
Heidi Rönning

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 250 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 364 000 kr varav byggnadsvärde 1 007 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

4 st om totalt 400 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 45 778 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 18 950 kr, försäkring 5 100 kr, vatten/avlopp 17 400 kr och renhållning 4 328 kr.
I angiven kostnad för Uppvärmning ingår även hushållsel.
Angiven kostnad Renhållning avser Sophämtning.
Fastighetsavgift: 10 230 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-09-10).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Tuntorp 11:61.

Typ

Friliggande villa. 1-plansvilla med källare.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1971.

Senaste renovering/ombyggnad

2007 Installation Luft/ vattenvärmepump.

Storlek

Boarea ca 97 kvm, biarea ca 97 kvm. taxeringsinformation. 5 rum, varav 3-4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas kopplade.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme (luft/vattenvärmepump), även kopplad till kombipanna.
Nätbolag: LEVA.
Elleverantör: Bixia. Elförbrukning: 9 015 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

Vidbyggt isolerat garage.

Tomt

Trädgårdstomt.

Bilder

Fina detaljer från huset nybyggnadsår

Fina detaljer från huset nybyggnadsår

En trappa ner till källarplan

En trappa ner till källarplan

Tv: WC källarplan. Th: matkällare

Tv: WC källarplan. Th: matkällare

Bastu källarplan

Bastu källarplan

Vind

Vind

Vind

Vind

Planlösningar

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Planritning källarplan

Planritning källarplan

Planritning vind

Planritning vind

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026