Ulseröd 142
Visas Mån 21 jul 15:00-15:30

3 rum - 77 kvm - Ulseröd 142 - Lysekil

Fastighet med gårdskänsla! Centralt och lantligt på en och samma gång och med stor potential.

Fastighet med gårdskänsla! Centralt och lantligt på en och samma gång. Drömmer du om ett naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll? Här är en perfekt villa där du är omgiven av grönska och lugn, samtidigt är det bara en kort bilresa in till centrala Lysekil med dess charmiga skärgårdsmiljö, caféer, hamn och badplatser.

Denna trevliga fastighet med stor potential. erbjuder ett 1 ½-planshus med generös trädgårdstomt om hela 3 435 kvm. På tomten finns flera byggnader för egen verksamhet och just dina behov. Exempelvis finns här ett rejält garage, isolerat och med dubbla garagedörrar. Här finns också en större lada. Perfekt för dig med intresse för hobbyverksamhet, förvaring eller alltid drömt om en stor egen verkstad. Tomten har också rejäla ytor för dig med intresse för trädgård och odling. Eller kanske drömmer du om egna höns eller biodling?

Inomhus möts du av en hall, ett badrum, kök med plats för matbord och ett vardagsrum. En trappa upp finner du två rymliga sovrum. Med rätt handlag kan detta bli ett riktigt smultronställe – perfekt som permanentboende eller fritidshus för dig som söker det lantliga livet med staden inom räckhåll. Till centrala Lysekil har du bara ett par minuter, till badvänliga stränder och klippor likaså.

Då fastigheten är uthyrd visas inga interiöra bilder utan bostaden visas upp på visning. Räkna med visst renoveringsbehov.

Kustpärlorna Lysekil, Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn ligger alla i ditt närområde. E6 nås snabbt och enkelt och därifrån tar dig till Göteborg på en 1,5 timma, till Svinesundsbron på ca 1 timma och till Oslo tar du dig på cirka 2,5 timmar.

Välkommen på visning av en fastighet med stor potential och med centralt och naturnära läge på en och samma gång.

Utgångspris

1 450 000 kr

Fakta

Adress:
Ulseröd 142, Lysekil
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
77 kvm Information om areakälla
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1909
Tomtyta:
3 435 kvm
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 450 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 417 000 kr varav byggnadsvärde 767 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

4 st om totalt 341 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 11 833 kr/år.
Fördelas enligt följande: vatten/avlopp 2 000 kr, renhållning 3 000 kr, sotning 416 kr och hushållsel 6 417 kr.
Angiven kostnad för elförbrukning avser i huvudsak hushållsel då nuvarande ägare eldar med ved.
Renhållningen är gemensam mellan 3 fastigheter.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter: Last: Ledningsrätt Starkström, 1484-84/34.1.

Planbestämmelser: Fornlämning (2 st).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Ulseröd 2:197.

Typ

Friliggande villa. 1 ½ plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1909.

Storlek

Boarea ca 77 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Plankstomme. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.

Enskilt vatten: grävd brunn.
Enskilt avlopp: trekammare med infiltration.
Övrigt: Sotning av eldstad och vedpanna är godkänt, kontroller och sotning har genomförts regelbundet.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el via radiatorer samt två eldstäder.
Nätbolag: Leva.
Elleverantör: Leva. Elförbrukning: 1 500 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Ej utförd.

Övriga byggnader

Fristående garage. Lada. Förrådsbodar. Vedförråd.

Tomt

Trädgårdstomt.

Bilder

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025