3 rum - 36.5 kvm - Villavagn nr 10, byggnad å Träleberg 1:1 (Träleberg 340) - Träleberg

Villavagn på arrende med all komfort ett hem har!

Kvadratsmart villavagn med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och två sovrum med var sitt badrum - allt detta på 37 kvm. Stort uterum om ca 15 kvm med skjutdörrsparti och altan åt soligt sydvästläge. Enkelt boende med direkt närhet till vacker natur, fin badplats och cykelavstånd till Lysekils centrum.

Villavagnen kommer från tillverkaren Rapidhome och modellen heter Elite 90. Här får du en komfort som hemma och bra plats för att välkomna nära och kära. Villavagnen är utrustad med bra förvaring i köksdelen. Köksö, diskho, gasspis, ugn (el), kyl, frys och tvättmaskin - allt detta finns att nyttja i köket. Vardagsrummet har en bäddsoffa med möjlighet till två sängplatser.
Det ena sovrummet är utrustat med 160 cm säng med praktisk förvaring under samt ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob och skåp ovanför sängen. Sovrummet har eget badrum med duschkabin, spegel, handfat med underskåp samt toalett.
Det andra sovrummet har två 80 cm breda sängar. Bra förvaring i garderob och skåp på vägg. Härifrån nås det andra badrummet som är utrustat med duschkabin, spegel och tvättställ med underskåp. Separat toalett, som nås från vardagsrummet. På toaletten är varmvattenberedaren samt elcentralen placerad.
Otroligt att allt detta får plats på 37 kvm utan att det känns trångt!

I uterummet finns värmande infravärme samt matta som gör att du kan nyttja utrymmet större delen av året. Uterummet och altanen med fina planteringar utanför gör att det känns ombonat och trevligt.
Förråd för plats till grill och trädgårdsverktyg nås utifrån. Vid vagnen finns egen parkeringsplats.
Observera att vagnen inte får hyras ut, enligt arrendeavtalet.

Villavagnen är belägen vid Trellebystrands Camping, som ligger i anslutning till Kustleden och naturreservatet Trälebergskile - fantastiskt vacker miljö. Till Lysekils centrum är det ca 5 km och detta är en bra utgångspunkt för att nå alla pärlor som västkusten har att erbjuda. Bussförbindelse till Lysekil finns ca 2 km bort.

I arrendeavgiften ingår tillträde till både vattenrutschkana och hoppborg - kul för både barn och vuxna!

Välkommen med din intresseanmälan för att komma till visning till detta smarta fritidsboende.

Utgångspris

695 000 kr

Fakta

Adress:
Villavagn nr 10, byggnad å Träleberg 1:1 (Träleberg 340), Lysekil
Bostadstyp:
Byggnad ofri grund
Boarea:
36.5 kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
2013

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

695 000 kr eller högstbjudande

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 34 750 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 8 450 kr, försäkring 2 400 kr och övrigt 23 900 kr.
Kostnad övrigt fördelas:
Årsavgift 22 500 kr
Gasol varmvatten och spis ca 1 400 kr

Elförbrukningen gäller för en person som använt villavagnen som helårsboende. Snittförbrukning i Trellebyn är 2 417 kWh.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Byggnad å Lysekil Träleberg 1:138.

Typ

Byggnad ofri grund. Villavagn.

Upplåtelseform

Arrenderätt.

Besiktigad

Nej.

Byggnadsår

2013.

Storlek

Boarea ca 36.5 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar). 3 rum, varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Fasad: Trä. Takbeklädnad: Stålmantlat tak.

Kommunalt vatten och avlopp är framdraget. Vattenanslutning är tillgänglig året runt.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft-luft (inst. 2017)/element.
Elförbrukning: 4 572 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Uteplats

Stor altan längs hela vagnen där 15 kvm är inglasat med stora skjutpartier. Uterummet byggdes till 2016.

Bilder

Villavagn på arrende med all komfort ett hem har! 

 

Enkelt boende med direkt närhet till vacker natur och fin badplats 

Vi är finalister!

Lysekilsmäklarna är nominerade till ÅRETS MÄKLARKONTOR!


Alla känner till Hemnet. Hemnet hyllar den svenska bostadsbranschen genom Guldhemmet. Priskategorin Årets Mäklarkontor (1-10 anställda) handlar mindre om intäkter och mer om stark sammanhållning, en härlig företagskultur eller riktigt bra initiativ. Juryn har utsett Lysekilsmäklarna till en av tre finalister i hela Sverige.

Vi Lysekil

Stort uterum om ca 15 kvm med skjutdörrsparti och altan åt soligt sydvästläge 

 

Uterum med värmande infravärme och matta 

Smart förvaring i hela utrymmet 

Här finns till och med tvättmaskin! 

Sovrum med eget badrum 

 

 

Sovrum med eget badrum 

 

 

 

Separat toalett 

Bäddsoffa med plats för två 

Kök 

 

Soligt läge! 

 

Förråd nås utifrån 

Villavagnen är belägen vid Trellebystrands Camping, som ligger i anslutning till Kustleden 

Träleberg 

En kort promenad bort finns barnvänlig badplats 

 

 

 

 

Planlösningar

Karta

Intresseanmälan

© Lysekilsmäklarna AB 2021