Del av Ulseröd 332 Ulseröd

Del av Ulseröd 332 - Ulseröd

Tomt i Ulseröd – nära hav, stad och kommunikationer

Tomt i Ulseröd – nära hav, stad och kommunikationer.

I Ulseröd erbjuds nu en planerad tomt om cirka 1 000 kvm med beviljat förhandsbesked. Tomten präglas av kuperad bohuslänsk natur med bergsknallar, öppna vyer och angränsande åkermark. Läget är fritt och soligt.

Tomten, som ligger utanför detaljplanerat område, har ett positivt förhandsbesked. Då förhandsbeskedet inte har några större begränsningar så är friheten och möjligheterna att bygga ditt drömhus verkligen goda. Här är det bara att ansöka om bygglov och sparka igång.

Tomten ligger lantligt strax utanför centrala Lysekil och det finns idag en enklare stuga.
Här bor du med kort avstånd till bad i Gullmaren och med goda kommunikationer. Bussförbindelser finns några minuter bort med trafik mot Lysekil, skolor samt Uddevalla.
Cykelväg löper hela vägen in till Lysekils centrum och även till Preemraff. Färjeläget nås på några minuter och därifrån tar du dig till Uddevalla och Torp Köpcentrum på ca 20 minuter.

Centrala Lysekil erbjuder ett brett utbud av service, butiker och restauranger, allt inom kort avstånd. I närområdet finns även flera badplatser, småbåtshamnar och golfbanor.
Här har du lantligt läge med närhet till Fjällaområdet i Gullmarsskogen som är ett naturreservat med vandringsstigar, löp/skidspår med elljusslinga, samt Fjällastugan. Det finns även utegym, grillplatser och vindskydd.

Populära sommarorter som Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås på cirka 30 minuter med bil. E6 nås smidigt och tar dig till Göteborg på cirka 1,5 timme och till Oslo på cirka 2,5 timmar.

Se karta för tomtens planerade placering. Förhandsbesked finns tillgängligt under dokument.

Utgångspris

750 000 kr

Fakta

Adress:
Del av Ulseröd 332, LYSEKIL
Bostadstyp:
Tomt
 
Ungefärlig tomtstorlek.
Tomtyta:
1 000 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

750 000 kr eller högstbjudande

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Del av Lysekil Ulseröd 1:81.

Typ

Tomt.

Upplåtelseform

Friköpt.

Byggnadssätt

Enskilt avlopp och enskilt vatten vilket köparen själv anlägger och bekostar.

För mer detaljerad information gällande denna planerade tomt se bilaga från Miljöenheten i mellersta Bohuslän
För mer allmän information om olika avloppslösningar läs mer på: https://avloppsguiden.se/kommuner/lysekil/.

Byggrätt

Ansökan om förhandsbesked beviljat 2025-10-29

Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus för åretruntboende. Sökande avser ansluta det nya bostadshuset till enskild vatten- och avloppsanläggning.
Den önskade tomten ligger i nära anslutning till enskild väg.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse.
Området ligger inom riksintresse för högexploaterad kust enligt 4 kap. 4 § miljöbalken vilket innebär att fritidsbebyggelse endast får komma till stånd som komplettering till befintlig bebyggelse.
Enligt Lysekils kommuns översiktsplan (ÖP2023) ligger området inom jordbruksmark. Platsen för den önskade bostaden ligger dock inte på åkermark.
Platsen ligger område som är utsatt för trafikbuller.
Ärendet har remitterats till Rambo, räddningstjänsten och miljöenheten. Räddningstjänsten har inget att erinra. Rambo informerar om vad som gäller för avfallsåtervinning.
Miljöenheten bedömer att det går att ordna med avloppsanläggning och informerar om vad som gäller för anordnande av enskilt avlopp. Grundvattentillgången är enligt SGU’s kartvisare 124 l/dygn per hektar. Miljöenheten rekommenderar att en dricksvattenutredning genomförs.

Tomt

Ungefärlig tomtstorlek. Den exakta arean och tomtgränsen fastställs i samråd med dig som köpare och tillsammans med lantmäteriet.

Övrigt

Köparen bekostar avstyckningskostnad samt bygglovskostnad.
Enskilt avlopp och enskilt vatten vilket köparen själv anlägger och bekostar.

För mer information om att bygga nytt, besök gärna kommunens hemsida www.orust.se där du under fliken Bygga och Bo hittar mycket matnyttig om byggprocessen och andra bra saker som är viktigt veta och tänka på när man skall bygga nytt.

Många bra tips och råd kan man också få på sidan ”Bygglovsguiden” som ger dig svar på många frågor: http://guide.bygglovsguiden.se/appMainPage.aspx.

Bilder

Tomt med vackert läge strax utanför Lysekil

Tomt med vackert läge strax utanför Lysekil

Planerad tomt om cirka  1000 kvm i Ulseröd med förhandsbesked

Planerad tomt om cirka 1000 kvm i Ulseröd med förhandsbesked

Karta planerad tomt

Karta planerad tomt

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026