Ekgatan 4B Centralt
Visas Mån 26 okt 16:00-16:30

3 rum - 77.5 kvm - Ekgatan 4B - Centralt

Ljus och fin trea i välskött förening

Välkommen till en ljus och rymlig trerummare i Mariedal, med väl tilltagna rum, genomgående ljusinsläpp och en luftig planlösning. Här bor du i en välskött förening med låg månadsavgift och på bekvämt avstånd från både bad och centrala Lysekil.

Bostaden är välplanerad med generösa ytor i samtliga rum. Fönster åt två håll ger ett fint ljusflöde genom lägenheten och bidrar till den öppna och luftiga känslan. Köket har gott om plats för matlagning och en rejäl matplats, medan vardagsrummet erbjuder utrymme för både umgänge och avkoppling. De två sovrummen är rymliga och det ena har utgång till balkong, med morgon- och förmiddagssol. Hela bostaden är mycket fräsch, fin och ljus - bara att flytta in!

Bostadsrättsföreningen är välskött och har under senare år genomfört flera större åtgärder. Att nämnas kan bland annat; byte av yttertak, nya fönster och ytterdörrar samt installation av fiber. Trots detta har man fortsatt en låg månadsavgift och bostaden har en mycket låg sk. nettoskuldsättning. Tillsammans med den låga månadsavgiften skapar det goda förutsättningar för ett bra, trivsamt och bekvämt boende. Läs mer om föreningen längre ner på sidan.

Från Ekgatan har du nära till Gullmarsbaden, en av Lysekils uppskattade badplatser med både sandstrand och klippbad. Även centrala Lysekil nås till fots, med butiker, restauranger, service och hamnliv inom bekvämt avstånd. I närområdet finns dessutom fler badplatser, hamnar och golfbanor.
Med detta sagt är lägenheten ett fint och praktiskt alternativ för dig som söker ett eget sommarställe på västkusten eller ett hem att njuta av året om.

Centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service nås på drygt tio minuter. E6:an nås snabbt och enkelt, från E6 har du till Göteborg en dryg timma, till norska gränsen en knapp timma och till Oslo ca 2,5 timma. Sommarpärlorna Hunnebostrand, Bovallstrand, Smögen och Kungshamn nås alla på en halvtimma.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snart till salu

Fakta

Adress:
Ekgatan 4B, Lysekil
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
77.5 kvm Information om areakälla
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1975
Månadsavgift:
3 265 kr/mån
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Avgift

3 265 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 3.29087%. Andel av årsavgift är 3.29087%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 257 169 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Beräkningen har gjorts på årsredovisningen för 2025.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 633 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 505 kr och övrigt 128 kr.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel. Denna kostnad betalas varje månad i samband med månadsavgiften. Månadskostnaden baseras på föregående års förbrukning och avstämning och eventuell åter-/ inbetalning görs en gång per år.

Angiven kostnad Övrigt (128 kr/ mån) avser TV och Bredband (Telia).

I månadsavgiften ingår parkering, VA, Renhållning/ sophämtning.

Bostaden

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

213236002-0166-01.

Storlek

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 77.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

- Ny tvättmaskin/ torktumlare (2025)
- Nya appstyrda element (2024)
- Ny köksfläkt (2024)
- Ny duschrmatur (2024)
- Nya kranar i kök och badrum


Föreningen har tagit väl hand om sin fastighet och har de senaste åren gjort åtskilliga renoveringar och förbättringar. Ex:
- Bytt yttertak renoverat inkl takisolering av vinden hela byggnaden (2021-2022).
- Översyn/ byte elinstallationer
- Relining stammar (2017)
- Byte av entrédörrar och installerat nytt låssystem (2016 ).
- Renoverat fasaden (2013)
- Nya fönster och balkongdörrar inkl persienner
- Nya element i samtliga utrymmen i källaren
- Översyn/och renovering av grunden samt målad utvändigt
- Dränering runt huset
- Nytt fläktsystem
- Installation bredband
.- Nya elmätare i varje lägenhet.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Ett förråd hör till lägenheten.
Gästlägenhet med två bäddar, pentry och badrum finns att hyra för familj och vänner.
Gemensamt hobbyrum.
Gemensam grillplats på gården.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerfamiljhus.

Byggnadsår

1975.

Fönster

3-glasfönster isoler.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energideklaration status: Ej angivet.

Förening

BRF Gullmaren Lysekil 1. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
I föreningen finns 33 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Lägenhetsfördelning:
2 rok 7 st
3 rok 24 st
4 rok 2 st.

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande/gjorda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:
2013 Fasadrenovering
2016 Byte ytterdörrar med nytt låssystem
2017 Relining
2017 Elinstallationer
2023 Takrenovering 2021-2022.

Bilder

Välkommen till omtyckta och välskötta Ekgatan 4B

Välkommen till omtyckta och välskötta Ekgatan 4B

Fina ytskikt och genomgångsljus

Fina ytskikt och genomgångsljus

Mycket ljust kök med vy över gården

Mycket ljust kök med vy över gården

Mycket ljus och fin lägenhet

Mycket ljus och fin lägenhet

Stort vardagsrum  med ljusflöde från båda håll

Stort vardagsrum med ljusflöde från båda håll

Ett av två rymliga sovrum

Ett av två rymliga sovrum

Från ett av sovrummen öppnas upp mot balkongen

Från ett av sovrummen öppnas upp mot balkongen

Sovrum 2

Sovrum 2

Helkaklat badrum, utrustat även med tvättmaskin och torktumlare

Helkaklat badrum, utrustat även med tvättmaskin och torktumlare

Planlösningar

Planritning

Planritning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026