Norra Rejdemyrsvägen 14 Kyrkeby

4 rum - 79 kvm - Norra Rejdemyrsvägen 14 - Kyrkeby

Välkommen till ett charmigt enplanshus längst in på återvändsgata i populära Kyrkeby.

Välkommen till ett charmigt enplanshus längst in på återvändsgata i populära Kyrkeby.
Huset ligger i ett trivsamt och omtyckt sommarstugeområde med kommunalt vatten och avlopp. Fina vandringsleder till Norra Grundsund och Kolleröds barnvänliga badplats.
Vill du till Lysekil går det smidigt med bussförbindelser. En perfekt plats för dig som söker avkoppling och närhet till havet.

Bostaden har bra planlösning med sociala ytor och gott om plats för både familj och vänner. Vardagsrummet har braskamin och stora fönsterpartier som släpper in ljus från flera håll, en självklar samlingspunkt året runt. Härifrån nås även den stora altanen som bjuder på många soltimmar och fin kontakt med naturen.
Köket är praktiskt planerat med bra förvaringsutrymmen och matplats, och badrummet är renoverat med modern standard. Här finns tre sovrum, och i gäststugan finns ytterligare sängplatser; perfekt för familj, vänner eller tonårsbarn som vill ha lite eget utrymme.

Tomten erbjuder en lättskött naturtomt med plats för både lek, grillkvällar och avkoppling. Den stora altanen är insynsskyddad och här har du sol hela dagen.

I närliggande Lysekils Marina (www.lysekilksmarina.se), Basteviksholmarna, finns också flera möjligheter till bad och även möjlighet till båtplats för den som tycker om båtliv. En cykeltur bort har du en av Lysekils finaste badplatser, Kolleröd badplats med sandstrand, klippbad och charmig kiosk. Här badar man från klippor och dyker från trampolin, och den breda fina sandstranden gör att den är väldigt omtyckt bland barn i alla åldrar.

Den finaste skärgården ligger alldeles utanför och med båt tar du dig snabbt ut i öppet hav. Basteviksholmarna ståtar även med en av Lysekils mest populära restauranger, belägen precis vid havskanten. Hela området är också mycket populärt bland fiskare, för såväl makrill- som hummerfiske.
Du kan även ta dig till Norra Grundsund där du kan promenera på de vackra stigarna längs kusten och i det gamla pittoreska fiskesamhället kan du köpa färska kräftor direkt från fiskebåten. Närområdet är mycket känt och omtyckt för sin vackra natur med fina bad och promenadstråk.

Centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service nås på tio minuter. Vill du utforska mer av Bohuslän når du sommarpärlorna Kungshamn, Smögen, Hunnebostrand, Bovallstrand snabbt med båt, med bil på en halvtimma. Värt att notera är också att buss regelbundet går mellan Skalhamn och Lysekil för den som vill åka in till stan om kvällen.

E6 nås snabbt och enkelt och därifrån tar du dig till Göteborg på dryga timman och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Välkommen till visning av en åretruntidyll och en helt ljuvlig miljö för sommarliv!

Snart till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Fakta

Adress:
Norra Rejdemyrsvägen 14, Lysekil
Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
79 kvm Information om areakälla
Biarea:
5 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1977
Tomtyta:
860 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

2 500 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 484 000 kr varav byggnadsvärde 1 080 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

10 st om totalt 1 150 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 38 776 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 14 872 kr, försäkring 3 348 kr, vatten/avlopp 15 997 kr, renhållning 3 159 kr, samfällighet 800 kr och övrigt 600 kr.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel
Kostnad för väg/samällighet gäller Kolleröds Tomtägareförening (2025)
Kostnad för övrigt gäller Kolleröds dikningsförening.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (1997-10-09) Byggnadsplan (1971-12-29).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Kyrkeby 1:147.

Typ

Fritidshus. 1 plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1977.

Senaste renovering/ombyggnad

Ca 2010 Byggt ut terrass
2017 Översyn av tak (JT-bygg)
2011 Entrégolv + slipat golv vardagsrum
Nytt badrum.

Storlek

Boarea ca 79 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Plintgrund. Stomme: Träregelverk. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3- glas isolerfönster.

Kommunalt vatten, med elkabel (brytare under huset)
Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Bixia. Elförbrukning: 10 000 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Behövs ej.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 12 kvm, med indragen el. Tre sängplatser.
Välutrustad fristående snickarbod, med bland annat gräsklippare (lösöre lämnas).

Tomt

Tomtarea 860 kvm.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Observera att nuvarande ägare har rökt i huset.

Säljare önskar sälja fastigheten med lösöre.

Bilder

Norra Rejdemyrsvägen 14

Norra Rejdemyrsvägen 14

Stor insynsskyddad altan med söderläge

Stor insynsskyddad altan med söderläge

Ljust vardagsrum med utgång till altanen

Ljust vardagsrum med utgång till altanen

Praktiskt enplanshus längst in på vägen

Praktiskt enplanshus längst in på vägen

Skyddad entré

Skyddad entré

Hall

Hall

Kök

Kök

Matplats kök

Matplats kök

I huset finns tre sovrum

I huset finns tre sovrum

Badrum med tvättmsakin

Badrum med tvättmsakin

Mysigt område med många vandringsleder och närhet til Kolleröds badplats

Mysigt område med många vandringsleder och närhet til Kolleröds badplats

På tomten finns verktygsbod och gäststuga

På tomten finns verktygsbod och gäststuga

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröds badplats

Områdesbild - Kolleröd

Områdesbild - Kolleröd

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Områdesbild - Kolleröd

Områdesbild - Kolleröd

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025