Sågvägen 4A, lgh 1203 Brastad
Visas Fre 20 feb 13:15-14:00

2 rum - 66 kvm - Sågvägen 4A, lgh 1203 - Brastad

Mycket fin, ljus & rymlig tvåa med ett av Sågvägens bästa lägen. Solig balkong med naturen utanför.

Mycket fin, ljus och rymlig tvåa med ett av Sågvägens bästa lägen. Ljus och välplanerad med nyrenoverat badrum och solig balkong med naturen utanför. Föreningens fina grönomåden nås lätt med uteplatser, möjligheter till grillkvällar i kvällssol och till och med odlingsmöjligheter för dig som önskar. Lägenheten är verkligen trevlig med fint ljusflöde. Alla rum är generösa till sin storlek. Lägenheten, som är belägen i centrala Brastad, ingår i den mycket trivsamma föreningen Riksbyggen Brf Brastad Berget som är en av kommunens mest omtyckta och väl omhändertagna föreningar. Föreningen och boendet är extra omtyckt för sina låga boendekostnader. På Sågvägen bor du "mitt i Bohuslän" med närhet till flera härliga badplatser och med vackra strövområden alldeles inpå knuten.

Vardagsrummet har mycket rymd och stort fönsterparti med utgång till balkong i västerläge. Balkongen vetter mot vacker natur med gräsytor och skogsområde.

Köket har gott om plats för förvaring och matplatsen är placerad framför fönster. Du har nära till parkeringen, där du har tillgång till elbilsladdare.

Föreningen är mycket välskött och otroligt omtyckt. Omgivningarna är vackra och du har flera badplatser i din närhet. Helt enkelt ett mycket bekvämt och och fint bonde, oavsett om du väljet att bo här året om eller bara under din lediga tid.
Ett trevligt inslag är grillkvällarna de har i föreningen på lördagar på somrarna.

I föreningen bor således många året runt, och många använder lägenheterna för fritidsbruk - ett perfekt alternativ till sommarstugan, att nyttja året om. Lägenheten passar utmärkt för ett bekvämt och bekymmerslöst fritidsboende då de flesta av Bohuskustens pärlor ligger inom 30 minuters bilväg. Centrala Lysekil ligger tio minuter bort. Bad, hav och vacker natur har du i din närhet.

Från Sågvägen har du kort promenadavstånd till Brastad centrum där det finns två bra livsmedelsbutiker. Färskt bröd och godaste fikabrödet handlar du hos populära Brastad Bageri.
Du har också goda bussförbindelser till såväl Lysekil som till Göteborg. E6:an nås snabbt och enkelt för dig som kommer från Oslo och Göteborg.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Utgångspris

490 000 kr

Fakta

Adress:
Sågvägen 4A, lgh 1203, BRASTAD
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
66 kvm Information om areakälla
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1973
Månadsavgift:
5 200 kr/mån
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

490 000 kr eller högstbjudande

Avgift

5 200 kr/mån. I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/ månad för Bredbandsavgift/ fiber.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av koparen och en pantsättningsavgift om 592 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 1.25339%. Andel av årsavgift är 1.25339%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 441 977 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Beräkningen har gjorts på årsredovisningen för 2024.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 700 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 600 kr och försäkring 100 kr.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Tuntorp 11:120.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

213629001-3008/1203.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 2, ej hiss.

Storlek

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 66 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning

Internet: Internet: Fibernät samt serviceavtal med TeliaSonera Sverige.

Bilplats

Parkering finns. Parkeringskort erhålles mot en avgift om 150 kr/år. Max två parkeringskort per lägenhet.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerbostadshus.

Byggnadsår

1973.

Uppvärmning

Bergvärme/oljepanna.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2019-11-19.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 107 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 71 kWh/kvm år.

Förening

Riksbyggen Brf Brastad Berget . Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 87 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: På fastigheterna finns 4 byggnader med 87 lägenheter varmed föreningen äger en av dessa lägenheter.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, snickarverkstad, ett par cykel-förråd och en gym-lokal.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen och skötseln.
Föreningen har även en sällskapslokal samt en gästlägenhet.

Föreningens ekonomi: Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 8%
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 3,5% from 2025-01-01.

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Kommande/gjorda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:

2015 Fasader, Målning av framsida samt balkongväggar
2015 Fiber, Anläggning fiber
2019 Balkongtak samt isolering av vind (Hus 7 och 9)
2020 Belysning källare
2020 Tvättstuga, Mangel
2020-2021 Balkongtak samt isolering av vind (Hus 4 och 6)
2022 Kök gemensamhetslokal avlopp och filter
2022 Tvätt fasad och byte fläktar
2022 Stamrenovering
2023 Installation reservkraft
2023 Taksäkerhet.

Parkering: Parkering finns. Parkeringskort erhålles mot en avgift om 150 kr/år. Max två parkeringskort per lägenhet.

TV och bredband: Fiber (180 kr per månad vilket läggs som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.) I avgiften ingår Telia Baspaket.

Gårdsplats: På gården finns flera uteplatser med sittgrupper och bänkar.

Övrigt: Föreningen har utöver ovan underhåll även installerat nya värmepumpar samt automatiserad IMD.
Värmepumparna installerades i november 2024.
Föreningen har installerat en automatisk IMD där faktiskt förbrukad el läses av varje månad.
Installationen av IMD var klar november 2024.

Bilder

Sågvägen 4a, centralt i Brastad

Sågvägen 4a, centralt i Brastad

Ljus lägenhet med naturen utanför

Ljus lägenhet med naturen utanför

Solig balkong

Solig balkong

Hall

Hall

Kök

Kök

Vardagsrum med utgång till balkong

Vardagsrum med utgång till balkong

Insynsskyddad balkong

Insynsskyddad balkong

Sovrum

Sovrum

Helkaklat badrum

Helkaklat badrum

Föreningens gård är välskött och har fina uteplatser att nyttja för dem som bor här

Föreningens gård är välskött och har fina uteplatser att nyttja för dem som bor här

Flera i föreningen har egna pallkragar för odling

Flera i föreningen har egna pallkragar för odling

Grönskande och prunkande trädgård och omgivningar gör här extra trivsamt

Grönskande och prunkande trädgård och omgivningar gör här extra trivsamt

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats, stora stranden

Områdesbild - Goviks badplats, stora stranden

Områdesbild - Goviks badplats, lilla stranden

Områdesbild - Goviks badplats, lilla stranden

Goviks barnvänliga badplats ligger en kort promenad bort

Goviks barnvänliga badplats ligger en kort promenad bort

Områdesbild Lahälla

Områdesbild Lahälla

Områdesbild Brastad

Områdesbild Brastad

Områdesbild Brastad-Holma Golf med vacker miljö

Områdesbild Brastad-Holma Golf med vacker miljö

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2026